Haftungssicher in der Immobilienverwaltung

Die Immo-Anwälte Dr. Maximilian Zirm und Mag. David Stockhammer vermitteln Ihnen das notwendige Know-how, um Wohnungseigentumsgesetz und Mietrechtsgesetz rechtskonform zu handhaben und Ihr Haftungsrisiko zu minimieren. Sie erfüllen auch Ihre Prüf- und Dokumentationspflichten und vermeiden teure Fehler.

Seminarinhalte

Überblick Haftung und Haftungsfallen

• Hausverwaltung, Eigentümer und Mieter

• Organisation, Dokumentation

• OGH-Judikatur Haftung des Hausverwalters

Übernahme einer Verwaltung

• Vorschreibung offener Betriebskosten

• Rücklagen und Verjährung

• Folgen einer unrichtigen Abrechnung

• Durchsetzung von Verpflichtungen gegenüber der Vorverwaltung

Laufende Verwaltung

• Auskünfte gegenüber Dritten

• Sanierungsaufwand – mangelnde Aufklärung

• Kauf-, Mietverträge, Abrechnungen, Rückstellungen, Dokumentationen

Haftung für Schäden am Haus

• Haftungsfalle Versicherung

• Melde-und Nachforschungspflichten

• Verkehrssicherungspflichten

• Kontroll-, Erneuerungspflichten

• Objektsicherheitsprüfung gem B1300 –

Vertragliche Vereinbarungen, Verschuldensfragen und „maßgetreue Hausverwaltung“

• Exkurs: Haftung bei Aufzügen

• technische Bestimmungen, Wartungskontrollen

• verwaltungsstrafrechtliche Haftung und zivilrechtliche Konsequenzen

Eigentümergemeinschaft und Haftung

• Der Wohnungseigentumsvertrag

• Gestaltung der Freiräume des Wohnungseigentümers iSd § 16 Wohnungseigentumsgesetz

• Beschlussfassung und Anfechtungsverfahren

• Außerordentliche, ordentliche Verwaltung

• Richtig Handeln bei „Gefahr in Verzug“

Wartungen, Reparaturen und Bauarbeiten

• Hausverwalter, Bauträger und Eigentümer

• Vorbereiten und Ausführen eines Bauwerks

• Verträge mit Reparatur-, Service- und Baufirmen, Überwachung

• Verwaltungsstrafverfahren

• Barrierefreiheit: BGStG (seit 1.1.2016)

Schwester-/Tochtergesellschaften

• Geschäftsführerhaftung, Dienstnehmerhaftpflichtgesetz (DHG)

• Aufklärung Naheverhältnis (WEG)

• Strafrechtliche Untreue (Fremdüblichkeit)

• Schadenersatz bei Beauftragung von Schwester-/Tochtergesellschaften

• Vergütung bei WEG-Verwaltung und Minderung des Hausverwalterentgelts

• Abberufung

Maßnahmen zur Haftungsminimierung

• Verwaltungsvertrag – Haftungsausschlüsse

• Betriebshaftpflichtversicherung

Datenschutz und die Umsetzung der DSGVO

Referenten

Mag. David Stockhammer

Dr. Maximilian Zirm LL.M.

Veranstalter: WEKA-Akademie in Kooperation mit der FMA

Termin:

Ort: Hilton Plaza Vienna, 1010 Wien

Nähere Informationen: https://www.weka-akademie.at/haftungssicher-in-der-immobilienverwaltung/?wan=650648