„Wie können wir unter den gegebenen Voraussetzungen ressourcenschonend mit den Werkzeugen der Kreislaufwirtschaft planen, bauen und sanieren?

Angesichts des Klimawandels und der EU-Klimaziele ist das Bauwesen, als eine der Industrien mit dem höchsten Ressourcenverbrauch und Abfallaufkommen, aufgerufen seinen Beitrag zu leisten. Neben den aktuellen Bestrebungen Neubauten kreislauffähig zu planen, liegt einer der größten Hebel im Bereich der Sanierung.

In unserer Workshopreihe „Kreislauffähiges Planen und Bauen“ bieten wir einen umfassenden Überblick über alles Aspekte der Kreislauffähigkeit.

In diesem Seminar …

…erhalten Sie einen Überblick über rechtliche und regulatorische Anforderungen.

…vermitteln Ihnen unsere Expert:innen ein Verständnis, wie die vorgegebenen Anforderungen konkret erfüllt werden können.

…lernen Sie Maßnahmen zur Umsetzung können und können diese für den eigenen Betrieb ableiten.

Was nützt ein toller Entwurf und eine gute Planung, wenn bei der Bauausführung alles schief geht? Die Rahmenbedingungen sind alles andere als ideal: Qualitäts-, Zeit- und Kostendruck. Damit einhergehende konfliktäre, auch gerichtlich ausgetragene Auseinandersetzungen gehören eher zur Regel als zur Ausnahme. Vor diesem Hintergrund kommt der Örtlichen Bauaufsicht eine überragende Bedeutung zu. Die Überwachung der Bauausführung, die Umsetzung eines entsprechenden QM, die Bearbeitung von Störungen, die Einhaltung von Warnpflichten, die Rechnungsprüfung und ein transparentes Mehrkostenmanagement gehören da ebenso dazu wie die umfassende Dokumentation des Bauprozesses.

In diesem sich über einen Tag erstreckenden Intensivkurs, der gemeinsam mit führenden ÖBA Experten entwickelten wurde, werden die rechtlichen Grundlagen ebenso behandelt wie das gesamte Leistungsbild der ÖBA. Das vermittelte Wissen, das u.a. auch den Standards von Prüfungen öffentlicher Bauprojekte durch den Rechnungshof genügt, wird ergänzt durch eine Vielzahl an einschlägigen Praxisbeispielen. Das Seminar richtet sich an ÖBA-Praktiker*innen, die sich solcherart ein Update verschaffen können, an planende Architektinnen und Architekten, Ingenieurinnen und Ingenieure ebenso wie an öffentliche Auftraggeber, Immobilientwickler und Bauträger die damit – als nützliche Ergänzung zu ihrem Kerngeschäft – einen Einblick in die Funktionsweise und die kritischen Erfolgsfaktoren der ÖBA erhalten.

Inhalt, aufgeteilt auf vier Themenblöcke:

Grundlagen und Qualitätsmanagement

• Grundlagen des Werkvertragsrechts

• Leistungsbild Örtliche Bauaufsicht

• Vertragliche Situation ÖBA (Vertragsverhältnis und Haftung)

• Qualitätskontrollen

• Bemusterungen

• Prüfung auf Übereinstimmung mit dem Bau Soll

• Abnahme von Teilleistungen

• Koordination der Abnahmeprüfungen

• Umgang mit Mängeln

Pläne, Termine, Sicherheit und Koordination

• Planmanagement

• Sicherheit am Bau

• Bauüberwachung und Koordination

• Terminmanagement

• Bauzeitplanung- und Prüfung/Terminverfolgung

• Fortschreibung des Bauzeitplans

Mehrkosten und Abrechnung

• Leistungsabweichungen (Änderungen, Störungen)

• Sonstige Anspruchsgrundlagen

• Prüfung von Mehrkostenforderungen

• Aufbau und Ablauf der Bauabrechnung

• Abrechnungsgrundlagen

• Regieabrechnung

• Rechnungsprüfung durch die ÖBA

Dokumentation und Projektabschluss

• Bautagesbericht und Baubuch

• Fotodokumentation

• Baubesprechung

• Übernahme nach Baufertigstellung

• Gewährleistungsphase

• Vermeiden von Rechtsstreitigkeiten

• Schlussrechnungsprüfung

• Bestandsdokumentation

Der stetig wachsende Anteil des Holzbaus am Baugeschehen insgesamt stellt eine Herausforderung für Planende und Ausschreibende dar: Erfahrungen mit den Materialien, deren Kombinationen und auch Verarbeitungstechnologien müssen speziell im Holzbau erst aufgebaut und etabliert werden. Eine Vielzahl an herstellerspezifischen Positionen gestalten Holzbauausschreibungen oft unübersichtlich, nicht produktneutral und machen sie damit während der Vergabe schwer vergleichbar. Mit der Anwendung der „neuen“ LG 36 Holzbauarbeiten (gemäß der LB-HB Version 022 vom 31.12.2021) soll dem Wildwuchs an individuell formulierten, sich teils widersprechenden und damit nicht nachvollziehbaren Ausschreibungstexten Einhalt geboten werden. Ergänzend werden zahlreiche Neuerungen durch die im Herbst 2023 als Zwischenversion erschienene Fassung der LG 36 mit aktuellen Updates und Erweiterungen für die nächste Fassung erläutert.

Die Planer*innen werden so in die Lage versetzt, eine herstellerneutrale Ausschreibung verfassen und damit einen fairen Wettbewerb der Bieter orchestrieren zu können.

Die beiden Vortragenden, BM HBM Dipl.-Ing. Dr. Jörg Koppelhuber und Arch. DDipl.-Ing. Daniela Koppelhuber sind die führenden Experten im Thema und zudem Autoren der Publikation „Ausschreibung im Holzbau – Begleitende Erläuterungen zur Standardisierten Leistungsbeschreibung“.

Programm:

Tag 1, 14:00-17:00 Uhr
Grundlagen der Ausschreibung

In unserer Seminarreihe „KI in der Bau- und Immobilienwirtschaft“ bieten wir in drei Modulen einen umfassenden Überblick über alle Aspekte und Anwendungsbereiche künstlicher Intelligenz von den Grundlagen bis zum Programmieren einer eigenen KI.

Künstliche Intelligenz steigert nachweislich die Produktivität unserer alltäglichen Arbeitsaufgaben. Große Sprachmodelle wir ChatGPT, Microsoft Copilot, Google Gemini u.v.a. werden zu stetigen Begleitern und Assistenzen. Wirklich brauchbare Ergebnisse liefern sie jedoch nur dann, wenn wir sie korrekt bedienen und ihre Leistungsfähigkeiten verstehen.  

In Modul 2 „Praxisworkshop KI“ lernen Sie in zwei Einheiten die wichtigsten Tools für Ihre täglichen Arbeitsaufgaben in Bau- und Immobilienwirtschaft kennen und richtig anzuwenden. Sie testen selbst, welchen Unterschied verschiedene Einstellungen auf Ihre Ergebnisse bewirken und wie Sie Ihren Aufwand auf Dauer möglichst geringhalten.  

Einheit 2.1.: In diesem Seminar erhalten Sie einen Überblick über generative KIs und Ihre Anwendungsmöglichkeiten, sowie den richtigen Umgang mit ChatGPT mit Fokus auf Anwendungsfälle in der Bau- und Immobilienwirtschaft. 

In unserer Seminarreihe „KI in der Bau- und Immobilienwirtschaft“ bieten wir in drei Modulen einen umfassenden Überblick über alle Aspekte und Anwendungsbereiche künstlicher Intelligenz von den Grundlagen bis zum Programmieren einer eigenen KI.

Künstliche Intelligenz steigert nachweislich die Produktivität unserer alltäglichen Arbeitsaufgaben. Große Sprachmodelle wir ChatGPT, Microsoft Copilot, Google Gemini u.v.a. werden zu stetigen Begleitern und Assistenzen. Wirklich brauchbare Ergebnisse liefern sie jedoch nur dann, wenn wir sie korrekt bedienen und ihre Leistungsfähigkeiten verstehen.  

In Modul 2 „Praxisworkshop KI“ lernen Sie in zwei Einheiten die wichtigsten Tools für Ihre täglichen Arbeitsaufgaben in Bau- und Immobilienwirtschaft kennen und richtig anzuwenden. Sie testen selbst, welchen Unterschied verschiedene Einstellungen auf Ihre Ergebnisse bewirken und wie Sie Ihren Aufwand auf Dauer möglichst geringhalten.  

Einheit 2.2.: In diesem Seminar erhalten Sie einen Überblick über die Fähigkeiten und Einsatzfelder von Microsoft Copilot, Copilot Studio und Azure AI. Lernen Sie mit dem richtigen Prompting die richtigen Eingaben in das KI-System zu machen und alle weiteren nötigen Umsetzungsschritte kennen.

Die Gestaltung von Räumen für Personen, die einer hohen Auslastung unterliegen – seien es öffentliche Plätze, Mobilitätsknoten, Einkaufszentren oder Veranstaltungshallen – ist besonders wichtig. Dabei spielen Sicherheits-, Komfort- und Effizienzaspekte in der Planungsphase eine zentrale Rolle. Mit Hilfe digitaler Werkzeuge lassen sich verschiedene Nutzungsszenarien und Auslastungsvarianten simulieren, um die Raumgestaltung optimal anzupassen. Planer:innen, Betreiber:innen und Nutzer:innen dieser Gebäude erhalten dadurch wertvolle Einblicke, wie sie Flächen effizient nutzen, auf Besucheraufkommen reagieren und Personenströme gezielt steuern können.

Dank der fortschreitenden Digitalisierung können Daten in Echtzeit erfasst und ausgewertet werden, was eine dynamische Anpassung von Konzepten ermöglicht. Auf Basis langfristiger Auswertungen können Fluchtwegskonzepte und Flächennutzungspläne laufend evaluiert und bedarfsgerecht angepasst werden. Nötige bauliche Veränderungen lassen sich dadurch frühzeitig simulieren, bewerten und mit minimalem Eingriff in die bestehende Infrastruktur umsetzen.

Nach dem Seminar …

… wissen Sie, worauf Sie bei der Planung Ihrer Infrastruktur achten müssen, um gute Nutzungskonzepte zu entwickeln.

… verstehen Sie, welche Daten Sie brauchen, um digitale Modelle wie z. B. digitale Zwillinge und Simulationen von Bewegungen und Auslastungen zu erstellen.

… wissen Sie, wo und wofür Sensortechnologie sinnvoll eingesetzt werden kann.

… haben Sie ein Verständnis wie Daten aus Sensoren analysiert und sinnvoll auswertet werden können.

… wissen Sie wie Personenströme in verschiedenen Szenarien simuliert werden können.

… sind Sie in der Lage, Kennzahlen wie Effizienz, Sicherheit und Komfort zu definieren, und wissen, wie diese anhand der Simulation zu bewerten und daraus Maßnahmen abzuleiten sind.

… wissen Sie, wie Sie Tests mit Test-Personen in realen und virtuellen Umgebungen durchführen.

… verstehen Sie, wie Virtual-Reality-Technologie genutzt werden kann, um Bewegung, Navigation und Orientierung im Raum besser zu planen.

In unserer Seminarreihe „KI in der Bau- und Immobilienwirtschaft“ bieten wir in drei Modulen einen umfassenden Überblick über alle Aspekte und Anwendungsbereiche künstlicher Intelligenz von den Grundlagen bis zum Programmieren einer eigenen KI.

Die Nutzung großer kommerzieller und fertig trainierter KI-Modelle wie GPTs von openAI oder den Copilot von Microsoft wird durch die Einschränkungen hinsichtlich Nutzung eigener Unternehmensdaten aus Datensicherheitsgründen limitiert und ermöglicht in der Folge nur in begrenztem Maße spezifische Antworten, da die Modelle nicht mit eigenen Daten trainiert werden können.  Plattformen und Modelle wir huggingface, Mistral, Microsoft Azure und andere erlauben ein geschütztes Training mit Unternehmensdaten und schaffen damit sehr spezifische Antworten. Diese Modelle können für die Beantwortung von externen Kundenanfragen, für interne Wissensdatenbanken, die spezifische Auswertung und Aufbereitung von Berichten u. a. genutzt werden.

In Modul 3 „KI-Systeme trainieren“ lernen Sie in einer kompakten Einheit, welche Plattformen und Tools für welche Einsatzzwecke verwendet und konkret aufgesetzt werden können sowie mit welchen Daten das Training stattfindet und welche weiteren Schritte bis zur Anwendung nötig sind. An einem individuellen Beispiel erstellen sich die Teilnehmer:innen eine eigene erste KI.