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„Ich komme vom Land, da würde es ja nicht BIG Time, sondern Feuerwehrheuriger heißen.“ein ironischer Thomas Stipsits, Kabarettist auf der BIG-Veranstaltung
Sexy Job: Asset Profiler
„Gewerblicher Immobilienmarkt: Zwei Drittel der angebotenen Exposes passen nicht zu Anlageprofilen“
– das behauptet Norman Meyer, Geschäftsführer der als Asset Profiler in der Immobilienbranche unterwegs ist. Klingt sexy und irgendwie nach Hauptabendprogramm im Fernsehen. Meyer beruft sich bei seinem Zitat auf die Studie „Informationseffizienz bei gewerblichen Immobilienmärkten“ der HAWK Holzminden, die aussagt: Nur 32 Prozent der Immobilienangebote im professionellen Markt sind gezielt auf das Anlageprofil hin abgestimmt. Zwei Drittel (68 Prozent) der angebotenen Immobilien passen demnach nicht zu den Suchkriterien der Investoren.
Der Asset Profiler soll das ändern – eh klar. Wen das interessiert, der kann sich seine Website ansehen. Viel spannender finde ich aber die Studie, die auch Auskunft gibt, warum Investoren bestimmte Angebote nicht weiter verfolgen. In 90 Prozent der Fälle sei der Grund dafür, die fehlende Passgenauigkeit zum Anlageprofil. Dabei wird es einfach auch viel Schrott geben, aber manche Angebote könnten sicherlich „passender gemacht werden“.
Erst auf Platz zwei der Absagegründe folgt – mit mehr als 70 Prozent Zustimmung unter den Befragten, Mehrfachnennungen waren möglich – die zu hohe Preisvorstellung des Anbieters. Auf Rang drei der Absagegründe liegt mit knapp 60 Prozent die Begründung, dass das angebotene Objekt dem Anleger bereits bekannt war.
Neuerscheinungen
Alle Herbst-Neuerscheinungen des Linde-Verlags hier für Sie auf einen Blick (natürlich nur die Immo-Bücher):
- Handbuch Immobilienverwaltung in der Praxis, V. Lang/M. Klinger (Hrsg.), ISBN 978-3-7073-2060-2
- MRG Mietrechtsgesetz, Lenk/Nikodem/Weinzinger/Winalek, ISBN 978-3-7073-1927-9
- Handbuch Immobilienbewirtschaftung, Bammer/Fuhrmann/Ledl (Hrsg.), ISBN 978-3-7073-2187-6
- Immobilienbesteuerung, Haunold/Kovar/Schuch/Wahrlich (Hrsg.), ISBN 978-3-7073-2322-1
- Praxishandbuch Immobilienmakler, Friesenegger, ISBN 978-3-7073-2249-1
- energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012, Marzi, ISBN 978-3-7073-2142-5
- Handbuch Besteuerung von Grundstücks- und Liegenschaftstransaktionen Studera/Thunshirn, ISBN 978-3-7073-1973-6
- Handbuch Immobilientransaktionen, Teufelsdorfer (Hrsg.), ISBN 978-3-7073-1897-5
- Liegenschaftsbewertungsgesetz, Kothbauer/Reithofer, ISBN 978-3-7073-2037-4
- Handbuch Immobilienfinanzierung, Walch/Weichselbaum (Hrsg.), ISBN 978-3-7073-2009-1
Wahlhilfe: Wohnpositionen
Die vor kurzem in diesem Blog vorgestellte neue Suchmaschine für Wohnimmobilien hat eine großartige Zusammenfassung der Partei-Positionen verfasst und übersichtlich auf ein Dokument gebracht. Vielleicht noch eine Wahlhilfe fürs Wochenende …
Hier das PDF zum Download: Wohnpositionen
iPhone statt Schlüssel
Das neue Apple iPhone wird ja einen Fingerprint-Sensor haben.
Das gefällt dem österreichischen Unternehmen SOREX Wireless Solutions. Denn Sie bieten Lösungen für ein neues batteriebetriebenes Motorschloss. Dieses kann mit dem iPhone 5S Fingerabdruck-Sensor angesteuert werden und ersetzt so teure und aufwändig zu montierende Fingerprint-Lesegeräte.
Was SOREX allerdings weniger gefallen dürfte ist, dass in den letzten Tagen die Sicherheit des Fingerabdruck-Lesegeräts von Apple massiv kritisiert wurde. Der Chaos Computer Club hat das iPhone mit einem recht einfachen gefälschten Finger geknackt – und könnte damit auch bei der übers iPhone entsperrten Haustür reinspazieren.
Parkraumbewirtschaftung – clever!
In der aktuellen Ausgabe der IMMOBILIENWIRTSCHAFT habe ich einen Artikel über Parkhäuser geschrieben (Titel: „Häßlich, aber erfolgreich“).
Ein Nebenaspekt dabei: Die intelligente Parkraum-Bewirtschaftung von Flughäfen. APCOA hat dafür ein eigenes System entwickelt, bei dem Taxis mit wenig Emissionen vorgereiht werden. Das Video zeigt, wie das funktioniert.