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An Editor’s Choice.

Overview

Grüne Energie & Rock’n Roll

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Büro im Stil eines Urlaubsresorts

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Brasilien kann Nachhaltigkeit

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Building

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Grüne Energie trifft auf Rock’n’Roll

Vorhang auf für ein Wohnprojekt, das sich hören (oder besser: nicht hören) lassen kann! Diese Wohnungen sind für Musiker:innen gebaut!

Stellen Sie sich vor: Sie spielen eine nächtliche Jam-Session auf Ihrem Saxophon, während die Nachbarin nebenan friedlich schlummert und von Walzerklängen träumt – das ist möglich dank der schallentkoppelten Räume und fix installierten Übungskabinen direkt Wohnungen in der Wiener DC City – also dem Areal zwischen UNO-City und Donau. Ob Geige, Schlagzeug oder Heavy-Metal-Gitarre: Hier kann nach Herzenslust musiziert werden, ohne dass sich das halbe Viertel wie beim Wiener Philharmoniker-Benefizkonzert fühlt.

Für alle, die einfach nicht genug vom Üben bekommen können, gibt es neben den speziellen Übungsräumen in den Wohnungen auch zwei große Proberäume mit je 45 m² sowie drei zusätzliche Probekabinen. Diese sind per Gebäude-App buchbar und bieten ausreichend Platz, um das nächste Beethoven-Quartett zu perfektionieren oder den Groove der Jazzband zu verfeinern.

Das Projekt ist nicht nur ein Ohrenschmaus, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit. Sie spielt eine wichtige Rolle beim Gesamtprojekt DC Waterline, dessen Teil die 63 Mietwohnungen sind. Photovoltaikanlagen auf den Dächern reduzieren die Energiekosten, während begrünte Dächer Wasser speichern, Temperaturschwankungen ausgleichen, Staub und Lärm filtern und als Lebensraum für Tiere und Pflanzen dienen. Alle drei Bauteile der DC Waterline wurden von der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) mit einer Gold Vorzertifizierung ausgezeichnet. Hier trifft grüne Energie auf Rock-’n’-Roll-Spirit.

Ob Einzimmerwohnung für den singenden Single oder großzügige Familienwohnung für das Streichquartett – die Grundrisse sind für unterschiedliche Bedürfnisse konzipiert. Die Mietwohnungen sind mit modernen Küchen, Parkettböden und einem gemütlichen Außenbereich ausgestattet. Und wer möchte, kann sich noch einen Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation sichern – vielleicht ja für den Tourbus …

DC Musicflats - Proberaum (c) squarebytes

Musik zum Artikel: 15 unbekannte Songs von Wiener Bands auf Spotify:

Vienna Underground Vibes – Spotify Playlist

FAKTEN

DC Musicflats

Donau-City-Straße 13, 1220 Wien

Fotos:

Building

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Office meets Hospitality

Das Working-

Resort

Wer sagt, dass Arbeit nach Neonlicht und Aktenstaub riechen muss? Das Working Resort in London zeigt, wie radikal anders die neue Arbeitswelt aussehen kann: Hier trifft Büro auf Urban Jungle, Meeting auf Markthalle, Laptop auf Lounge-Sessel. Entworfen vom Architekturbüro HWKN rund um Matthias Hollwich, ist das Resort ein Ort, an dem man freiwillig Zeit verbringen möchte – und das nicht nur wegen des schnellen WLANs.

Schon die Architektur macht klar: Hier wird nicht einfach gearbeitet, hier wird gelebt. Begrünte Terrassen klettern an den Fassaden empor, offene Plazas laden zum Plaudern ein, und wer genug vom Bildschirm hat, zieht sich in eine der Hightech-Arbeitskabinen, in Brainstorming-Villen oder gleich in die Salzwasser-Sauna zurück. Für konzentriertes Arbeiten gibt es Rückzugsräume, für Teamwork flexible Meetingzonen und für kreative Köpfe Makerspaces und Virtual-Reality-Studios. Wer zwischendurch neue Energie braucht, kann sich im Fitnessbereich auspowern, in der Community-Küche gemeinsam kochen oder auf den begrünten Dachterrassen frische Luft schnappen.

Das Erdgeschoss ist ein lebendiger Marktplatz: Coworking-Flächen, Gastronomie, Sportangebote und sogar ein Gewächshaus sorgen dafür, dass Arbeit, Austausch und Erholung nahtlos ineinander übergehen. Familienfreundliche Angebote, Kinderbetreuung und sogar Bereiche für Haustiere machen das Resort zum echten Alltagsbegleiter. Und wer einmal eine größere Runde braucht, findet großzügige Eventflächen und offene Begegnungszonen, die für Workshops, Vorträge oder spontane Community-Treffen genutzt werden können. >

> Warum dieser Wandel? Die Zahlen sprechen für sich: Laut Office Report 2025 von teamgnesda sind an den stärksten Tagen nur noch 68 Prozent der Schreibtische besetzt, im Schnitt sogar nur 52 Prozent. Ein Drittel der Arbeitsplätze bleibt leer. Die klassische Büro-Logik – ein Schreibtisch pro Person, neun bis fünf, fünf Tage die Woche – ist damit endgültig passé. Gefragt sind jetzt Orte, die mehr können: inspirieren, vernetzen, entspannen und Innovation fördern.

Das Working Resort nimmt diese Herausforderung sportlich. Die Räume sind flexibel, die Nutzung rund um die Uhr möglich. Wer morgens Yoga machen will, findet Platz dafür. Wer mittags konzentriert arbeiten möchte, zieht sich zurück. Und wer abends noch Lust auf Austausch hat, trifft sich in der Community-Küche oder auf der Dachterrasse. Start-ups, Kreative, Konzerne – sie alle finden hier ihren Platz und profitieren von einer Atmosphäre, die mehr an ein Boutique-Hotel als an einen klassischen Bürobau erinnert.

Die neue Arbeitswelt ist also nicht nur effizienter, sondern auch menschlicher, sozialer und ein bisschen aufregender. Das Working Resort macht vor, wie das Büro zum Lieblingsort werden kann – und wie man mit weniger festen Schreibtischen mehr Raum für Ideen, Begegnungen und Lebensqualität schafft. Wer hier arbeitet, fragt sich vielleicht nie wieder, warum man überhaupt ins Büro gehen sollte.

FAKTEN

Working Resort

London, UK

Fotos: © HWKN

Architektur: HWKN

Building

3 Ein Dach wie ein Lächeln

Brasilien kann nicht nur Regenwald vernichten, sondern auch nachhaltige Quartierszentren bauen.

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Auf 1.060 Quadratmetern finden sich Empfangsbereiche, ein interaktives Stadtmodell, Verkaufsflächen, Verwaltungsräume, ein offenes Auditorium und nicht zuletzt eine Comedoria, die Besucher, Anwohner und Neugierige mit kulinarischen Angeboten versorgt.

Das Herzstück des Entwurfs ist das elegant geschwungene Brettschichtholzdach, das weit über die Fassaden hinausreicht. Es schafft geschützte Übergänge zwischen Innen und Außen, die Materialien: Holz, Sichtbeton.

Der Bau ist das Zentrum eines neuen Quartiers in Uberlândia, ziemlich genau im Herzen Brasiliens. Im Inneren setzen die Designer von TODOS Arquitetura auf Flexibilität: Variable Möbelarrangements ermöglichen Ausstellungen, Workshops oder spontane Treffen.

Und ja, auch in Brasilien ist Nachhaltigkeit ein Thema, die roden nicht nur den Regenwald ab. Querlüftung und passive Kühlung sorgen für ein angenehmes Raumklima ohne energieintensive Technik. Das Gründach speichert Regenwasser, verbessert die Dämmung und schafft zusätzliche Grünflächen inmitten der Stadt. Die Bauweise setzt auf erneuerbare Rohstoffe wie Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft und mineralische Putze, die langlebig und ökologisch unbedenklich sind.