Das kostenlose Update des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Aktuelle, hilfreiche Infos mit Fragemöglichkeit – alles in einer Stunde.

“Baulandmobilisierung durch Baurecht” im Auftrag der WKO, Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.

Vortragender: Mag. Klaus Pfeiffer, Bakk., LL.M. stellt die Möglichkeiten des österreichischen Baurechtes als Alternative zum Liegenschaftserwerb dar und versucht auch Lösungen für die Schwachpunkte zu bieten.

Details siehe “Mehr Infos”.

Die Immobilienwirtschaft birgt aufgrund der hohen Aufgaben- und Branchenvielfalt sowie unterschiedlichster Persönlichkeitstypen ein hohes Konfliktpotenzial. Hinter jedem Projekt stehen Unternehmen und Menschen mit teilweise gegenläufigen Zielstellungen und Interessenlagen – wie Bauträger, Projektentwickler, Investoren, Verkäufer, Immobilienmakler, Eigentümer oder Mieter. Professionelles Konfliktmanagement erfordert deshalb Fachwissen in fach- und zielgruppenspezifischen Methoden der Konfliktlösung und besondere Kompetenzen in der konfliktbezogenen Kommunikation.

In diesem Seminar bereiten wir Sie optimal auf zukünftige konfliktbehaftete Herausforderungen in der Immobilienpraxis vor. Wer Konflikte konstruktiv lösen möchte, muss in der individuellen Konfliktanalyse geübt sein und sein Repertoire an Fähigkeiten in der Konfliktbewältigung kontinuierlich erweitern. Sie lernen, Konflikte in der Immobilienwirtschaft überzeugend zu lösen.

Als Immobilien Asset Manager ist es Ihre Aufgabe, Vermögenswerte zu optimieren, unter Kapitalanlageaspekten professionell zu managen und Investorenziele zu erreichen. Dabei agieren Sie in einem komplexen Marktumfeld und meistern täglich zahlreiche Herausforderungen: Volatile Märkte, schwer prognostizierbare Marktrisiken und die Umsetzung der durch das Portfolio-/Investment Management vorgegebenen Ziele sind einige davon. In diesem Seminar erhalten Sie fundiertes Praxis-Know-how für eine erfolgreiche und professionelle Tätigkeit im Asset Management.

Das Managen betrieblicher Immobilienbestände in Nicht-Immobilienunternehmen (Corporates) ist längst zu einer strategischen Aufgabe geworden, denn betriebliche Immobilienwerte binden langfristig Kapital und üben einen erheblichen Einfluss auf die Unternehmensentwicklung aus. Ziel des Corporate Real Estate Managements ist, Wertsteigerungspotenziale eigener Immobilien auszuschöpfen und die Gesamtrentabilität des Unternehmens zu steigern sowie das Immobilienportfolio mit Blick auf die Unternehmensentwicklung anpassungsfähig zu gestalten.

Dieses Seminar vermittelt Ihnen fundiertes Wissen rund um die An-/Verkaufsprüfung (Due Diligence) im Rahmen einer Immobilientransaktion. Besonderer Wert wird dabei auf die Business bzw. Financial Due Diligence, die die zukünftige Ertragssituation der Immobilie beleuchtet, gelegt. Sie erfahren, wie der Due Diligence-Prozess aufgebaut ist, welche Akteure zusammenwirken und wie aus Datenmaterial valide Informationen gewonnen werden. So managen Sie die An- oder Verkaufsprüfung transparent, vermeiden kostspielige „Deal Breaker“ und können den Preis einer Immobilie sicher begründen.

Immobilienbestände bilden eine der wichtigsten Vermögenskategorien im Bereich privater Anleger, Unternehmen und institutionellen Anleger. Damit hat sich das Management von Immobilien und Immobilienbeständen zunehmend professionalisiert. Eine Reihe von Immobilienmanagement-Ansätzen wie das Portfolio-, Asset- und Facility-Management bieten vor allem Maklern und Eigentümern attraktive Möglichkeiten,  das Beste aus ihren Immobilien zu holen.

In unserem Seminar erhalten Sie einen kompakten und praktischen Überblick zu den wichtigsten Ansätzen im Immobilienbestandsmanagement. Unsere Immobilienexperten führen Sie mit Blick auf die Praxis an das Thema heran.

Als TeilnehmerIn erhalten Sie ein Update zu den aktuellen Themen des oberösterreichischen Bau- und Raumordnungsrechtes, insbesondere zu den letzten, seit 1.1.2021 in Kraft befindlichen Novellen. Die Vortragenden diskutieren mit Ihnen die typischen rechtlichen Stolpersteine aus Sicht der Praxis und zeigen Wege auf, wie man Fehler bestmöglich vermeidet. Darüber hinaus wird auch ein Blick auf die gewerbe- und wasserrechtlichen Aspekte geworfen.

Die Immobilienwirtschaft birgt aufgrund der hohen Aufgaben- und Branchenvielfalt sowie unterschiedlichster Persönlichkeitstypen ein hohes Konfliktpotenzial. Hinter jedem Projekt stehen Unternehmen und Menschen mit teilweise gegenläufigen Zielstellungen und Interessenlagen – wie Bauträger, Projektentwickler, Investoren, Verkäufer, Immobilienmakler, Eigentümer oder Mieter. Professionelles Konfliktmanagement erfordert deshalb Fachwissen in fach- und zielgruppenspezifischen Methoden der Konfliktlösung und besondere Kompetenzen in der konfliktbezogenen Kommunikation.

In diesem Seminar bereiten wir Sie optimal auf zukünftige konfliktbehaftete Herausforderungen in der Immobilienpraxis vor. Wer Konflikte konstruktiv lösen möchte, muss in der individuellen Konfliktanalyse geübt sein und sein Repertoire an Fähigkeiten in der Konfliktbewältigung kontinuierlich erweitern. Sie lernen, Konflikte in der Immobilienwirtschaft überzeugend zu lösen.

Regelmäßig lädt die FH Kufstein Unternehmen und Forschungsinstitute ein, die ihre Ideen und Lösungsstrategien für Problemstellungen rund um Immobilien präsentieren.

Diesmal:

Innovationen im Brand- und Rauchschutz: “Vom Turmwächter bis KI“
Dipl.-Ing.(FH) Reinhard Mermi VDI
Beratender Ingenieur / sen.-Sachverständiger, MERMI Ingenieure & Sachverständige GbR

GasthörerInnen können sich bei Sabrina Eitzinger anmelden.

1. Grundlagen des Immobilienmarketings
   • Festlegung der Ziele
   • Einsatz von Marktforschungsinstrumenten
   • Konzeptentwicklung
   • Erfolgskontrolle
   • Wettbewerbsrecht
   • Marketingmöglichkeiten B2B und B2C
   • Von der Situationsanalyse zur Entwicklung einer Marketingstrategie
2. Der Marketingplan 
   • Von der Zielgruppenfindung zur Umsetzung
3. Markt-, Standort-, Konkurrenzanalyse
4. Produkt- und Preispolitik
5. Vertriebs- und Kommunikationsstrategien
6. Werbeplanung Print und Online
7. Das Marketingbudget
   • Zeitrahmenplanung
   • Budgetplanung
8. Marketingmix
   • Einsatz der Marketinginstrumente
   • Nutzung von Netzwerken und Kooperationsmarketing
9. Beispiele aus dem Online- und Klassischem Marketing in der Immobilienwirtschaft

Neue Rechtsprechung und Aktuelles zur Verwaltung im Mietrecht und Wohnungseigentum

Mietrechtlicher Preisschutz (Mietzins, BK etc) I Bestandschutz (Kündigungssschutz, Befristungsrecht) | Erhaltung und Wartung im Mietrecht | Mietvertragsklauseln und Konsumentenschutz | ordentliche & außerordentliche Verwaltung im Wohnungseigentum | Willensbildung im Wohnungseigentum | Nutzungs-, Verfügungs- & Veränderungsrechte der WohnungseigentümerInnen | Abrechnungswesen | Haftung bei Gebäudesicherheit | Praxistipps | Topaktuell: WEG-Novelle 2021

Die WEG-Novelle 2021 dient vornehmlich dem Klimaschutz und soll u.a. den WohnungseigentümerInnen die Errichtung von E-Ladestationen erleichtern sowie bestimmte Änderungen (behindertengerechte Ausgestaltungen, E-Ladestationen, Photovoltaikanlagen) durch Eintritt einer Zustimmungsfiktion bei unterlassenem Widerspruch binnen zweier Monate privilegieren.

Daneben werden die Anforderungen an das Zustandekommen wirksamer Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft gesenkt.

Die Schaffung einer betraglichen Mindestrücklage, die auch die nötigen Mittel für thermische Sanierungen und energietechnische Verbesserungen bereitstellen soll, rundet die Maßnahmen im Rahmen der WEG-Novelle 2021 ab.