Alles, was Sie über die Prüfung von Immobilien wissen müssen

• Checklisten für die Due Diligence Prüfung
• Umfang der Due Diligence bei Asset- und Share-Deal
• Teilbereiche einer Immobilien Due Diligence

• Betriebswirtschaftliche, rechtliche und technische Bewertungen im Überblick
• Die mietbezogene Due Diligence – Überprüfung hinsichtlich marktadäquater Werte

Widerstreitende Interessen der Wohnungseigentümer, unklare Ausgangslage, Vorbehalte gegenüber der Leitungs- und Kommunikationsrolle des/der Abgesandten der Hausverwaltung: es gibt vielfältige Gründe, die für den Erfolg oder Misserfolg einer WE-Versammlung maßgeblich sind.

Speziell wenn es um die Durchführung von WE-Versammlungen geht, sind Verwalterinnen und Verwalter oft mit einer Vielzahl von Beschwerden und Konfliktsituationen konfrontiert. Externe Faktoren können häufig nicht beeinflusst werden. Die optimale Durchführung der Versammlung ist aber sehr wohl davon abhängig, wieviel Aufwand in die Vorbereitung gesteckt wird. Diese Investition lohnt sich.

Erarbeiten Sie anhand praktischer Beispiele und einfacher Soft-Skills Ihre idealen Routinen, mit denen Sie in Zukunft WE-Versammlungen mit links abhandeln.

Konzepte, Nachfrage & Renditen am Prüfstand

• Miete, Kauf oder (Teil-) Eigentum: Betreutes Wohnens markttauglich realisieren
• Zu viel oder zu wenig Angebot? Wo der Bedarf an Betreutem Wohnen gegeben ist
• 9 Bundesländer – 9 Gesetze: Rechtliche Rahmenbedingungen und Finanzierung
• Best Practice: Erfolgreiche und weniger erfolgreiche Projekte
• Finanzierung – Förderung – Risikoanalyse: Welche Projekte haben eine Chance auf Realisierung?
• Unternehmensbewertung vs. Immobilienbewertung: Betreiberkonzepte zielsicher beurteilen

🎯 Ihr Plus
Relevante Kennzahlen & Bewertung von Betreutem Wohnen

Ihr persönlicher Nutzen:

• Holen Sie sich einen
  umfassenden Markteinblick zu konkurrierenden Wohn- und Pflegemodellen
  sowie den rechtlichen und politischen Rahmenbedingungen.
• Erfahren
  Sie, welche Arten von Betreutem Wohnen es in Österreich gibt und wie
  sich die Situation in den einzelnen Bundesländern gestaltet.
• Informieren Sie sich zu bauliche Voraussetzungen für Betreutes Wohnen und den Gesamtbaukosten.
• Profitieren
  Sie vom Praxiswissen der ReferentInnen in den Bereichen
  Projektentwicklung, Projektfinanzierung und erfolgreiche
  Betriebsführung.

▶ Weitere Informationen finden Sie unter: www.imh.at/betreuteswohnen/

Im Herbst ist es wieder soweit: Die ÖGNI Auditoren und Consultant Convention 2021 findet statt. Heuer bieten wir diese erstmals in hybrider Form an, so dass Sie vor Ort oder auch online teilnehmen können. 

Machen Sie sich in diesem Seminar für neue, digitale Wege innerhalb Ihrer Verwaltung fit! Der Verwaltermarkt befindet sich im Wandel und aktuell existiert ein noch nie vorhandener Digitalisierungsdruck. Das bietet viele Möglichkeiten zur Prozessoptimierung innerhalb Ihres Unternehmens. Neue Software und Cloud-Lösungen ermöglichen zahlreiche neue Wege, Immobilien (sowohl WEG- als auch Mietobjekte) zu verwalten.

🎯 Planung, Steuerung und Überwachung von Bauprojekten – von der Projektidee bis zur Inbetriebnahme

Rechtsgrundlagen für den Bauprojektmanager: Pflichten, Verantwortung, Haftung
Risikomanagement & Bauprojektphasen: Die häufigsten Risiken bei Bauprojekten
Bauprojekte erfolgreich planen, steuern, umsetzen: Projektorganisation, -strukturierung & Planungsphasen
Bauprojektsteuerung & Projektcontrolling
Kosten-, Qualitäts- und Terminkontrolle, Claim Management & Nachkalkulation
Berichtswesen & Baudokumentation: Agieren statt reagieren
Projektabschluss und -abnahme, erfolgreiche Rechnungsprüfung und Freigabe
Konflikte am Bau: Lösungsstrategien zur Sicherung des Projekterfolgs

Intensiv & kompakt mit imh Zertifikat

Das erwartet Sie:
Kurze fachliche Inputs
Viele konkrete Praxisbeispiele, Vorlagen & Checklisten

Umsetzung der erworbenen Kenntnisse anhand eines komplexen Projektbeispiels

Nach dem Lehrgang:
wissen Sie, wie Sie Zeit- und Kostenbudgets einhalten
haben Sie umfassende wirtschaftliche und rechtliche Kenntnisse für die erfolgreiche Projektabwicklung
können Sie Bauprojekte rasch und zielkonform durchführen
wissen Sie Baustreitigkeiten zu vermeiden
reduzieren Sie Planungsfehler und typische Risiken am Bau
können Sie Projekte in allen Phasen – vom Vertrag bis zum Abschluss – effektiv gestalten
verbessern Sie mit dem erworbenen Know-how die internen Bearbeitungsprozesse von Aufträgen und Abläufen

Weitere Informationen unter: www.imh.at/bauprojektmgmt

Das Managen betrieblicher Immobilienbestände in Nicht-Immobilienunternehmen (Corporates) ist längst zu einer strategischen Aufgabe geworden, denn betriebliche Immobilienwerte binden langfristig Kapital und üben einen erheblichen Einfluss auf die Unternehmensentwicklung aus. Ziel des Corporate Real Estate Managements ist, Wertsteigerungspotenziale eigener Immobilien auszuschöpfen und die Gesamtrentabilität des Unternehmens zu steigern sowie das Immobilienportfolio mit Blick auf die Unternehmensentwicklung anpassungsfähig zu gestalten.

Wie Sie Mehrkosten am Bau aktiv verhindern und abwehren

Inhalte, die Sie als Auftraggeber täglich betreffen:

• Aktuelle Judikatur und Empfehlungen des Rechnungshofes
• Methoden des Anti-Claim-Management in der Ausschreibungsphase
• Richtiges Prüfen von Angeboten
• Krisenfrüherkennung bei Bauprojekten
• Werkzeuge des Anti-Claim-Management im Bauablauf
• Formale, technische und wirtschaftliche Prüfung von Mehrkostenforderungen
• Die Abrechnung und deren Bedeutung für den Baustellenerfolg
• Musterbriefe und Checklisten aus der Sicht des Auftraggebers

Mit umfassenden Checklisten und detaillierten Tagungsunterlagen, die sofort im Tagesgeschäft anwendbar sind!

inkl. umfassendes Handbuch “Anti-Claim-Management”

Nach diesem Seminar…

• kennen Sie alle rechtlichen und bauwirtschaftlichen Rahmenbedingungen für die optimale
  Abwicklung von Bauvorhaben – Speziell aus dem Blickwinkel von Auftraggebern
• wissen Sie, wie Sie Mehrkostenforderungen in allen Projektphasen aktiv verhindern können, statt nur passiv abzuwehren
• sind Ihnen die aktuellsten Empfehlungen des Rechnungshofes, die
  Besonderheiten des Werkvertragsrechtes und der Werkvertragsnormen ein
  Begriff
• haben Sie einen Leitfaden zur wirtschaftlichen, sparsamen und zweckmäßigen Organisation und Abwicklung von Bauvorhaben in der Hand
• kennen Sie die Grundlagen und Werkzeuge (für alle Projektphasen), mit denen Sie zukünftige Projekte optimal abwickeln und die vorgegebenen Budgetrahmen und Terminplanungen bei Bauprojekten einhalten werden
• verstehen Sie Nachträge fach- und sachgerecht zu prüfen, erhalten praktische Hinweise, die die Aufbereitung von Claims in rechtlicher und bauwirtschaftlicher Hinsicht erleichtern und können damit zu einem reibungslosen Ablauf der Baustelle beitragen
• wissen Sie, wie Mehrkosten verhindert werden können, wie man richtig auf Mehrkostenforderungen reagiert und schaffen somit ein hohes Einsparungspotenzial für Ihr Unternehmen, indem Sie Kosten- und Terminsicherheit gewährleisten

▶ Weitere Informationen finden Sie unter: www.imh.at/anti-claim

Mit Immobilien-Controlling zum Erfolg

• Die wichtigsten Immobilienkennzahlen und Benchmarks in der
  Investitions-, Finanzierungs-, Projektentwicklungs- und Nutzungsphase
• Wofür Sie Immobilienkennzahlen benötigen und wie Sie diese berechnen
• Mit den richtigen Kennzahlen Fehlentwicklungen korrigieren und Verbesserungspotenziale aufdecken

• Sie üben anhand von Fallbeispielen aus der Praxis

Eigene Kennzahlen erstellen, analysieren und nutzen

Excel-Vorlagen, Controllingtabellen

Ihr personlicher Nutzen:

• Erfahren Sie, welche die gängigsten Immobilienkennzahlen
  und Benchmarks in der Investitions-, Finanzierungs-,
  Projektentwicklungs- sowie in der Nutzungsphase sind und welche
  Bedeutung sie für Immobilienentscheidungen einnehmen
• Beleuchten Sie den Hintergrund von Immobilienkennzahlen (Klasseneinteilung, Berechnungsmethoden etc.)
• Üben
  Sie anhand von Fallbeispielen aus der Praxis eigene
  Immobilienkennzahlen zu erstellen und zu überprüfen und diskutieren Sie
  Ihr eigenes Kennzahlensystem
• Machen Sie mit den richtigen Kennzahlen Ihre Arbeit transparenter und effizienter und decken Sie Verbesserungspotenziale auf
• Lokalisieren Sie mit Hilfe von Kennzahlen mögliche Fehlentwicklungen und nutzen Sie dieses Wissen, um korrigierend einzugreifen

Weitere Informationen unter: www.imh.at/immokennzahlen

Mit Immobilien-Controlling zum Erfolg

• Die wichtigsten Immobilienkennzahlen und Benchmarks in der
  Investitions-, Finanzierungs-, Projektentwicklungs- und Nutzungsphase
• Wofür Sie Immobilienkennzahlen benötigen und wie Sie diese berechnen
• Mit den richtigen Kennzahlen Fehlentwicklungen korrigieren und Verbesserungspotenziale aufdecken

• Sie üben anhand von Fallbeispielen aus der Praxis

Eigene Kennzahlen erstellen, analysieren und nutzen

Excel-Vorlagen, Controllingtabellen

Ihr personlicher Nutzen:

• Erfahren Sie, welche die gängigsten Immobilienkennzahlen
  und Benchmarks in der Investitions-, Finanzierungs-,
  Projektentwicklungs- sowie in der Nutzungsphase sind und welche
  Bedeutung sie für Immobilienentscheidungen einnehmen
• Beleuchten Sie den Hintergrund von Immobilienkennzahlen (Klasseneinteilung, Berechnungsmethoden etc.)
• Üben
  Sie anhand von Fallbeispielen aus der Praxis eigene
  Immobilienkennzahlen zu erstellen und zu überprüfen und diskutieren Sie
  Ihr eigenes Kennzahlensystem
• Machen Sie mit den richtigen Kennzahlen Ihre Arbeit transparenter und effizienter und decken Sie Verbesserungspotenziale auf
• Lokalisieren Sie mit Hilfe von Kennzahlen mögliche Fehlentwicklungen und nutzen Sie dieses Wissen, um korrigierend einzugreifen

Weitere Informationen unter: www.imh.at/immokennzahlen

Mit der jüngsten Bauordnungsnovelle vom 13.10.2020 erfolgten Änderungen der Bauordnung für Wien, des Wiener Kleingartengesetzes 1996 und des Wiener Garagengesetz 2008. Damit werden u.a. klimabezogene Regelungsziele verfolgt, wie insbesondere eine Erweiterung der Solarverpflichtung, die weitgehend auch bereits mit 14.10.2020 in Kraft getreten sind. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Schaffung der Rechtsgrundlage für die elektronische Abwicklung von Bauverfahren (DBV), die mit 1.2.2021 in Kraft treten wird. Bei diesem Webinar erläutern die Experten der MA 37 – Baupolizei und der MD-Stadtbaudirektion die wesentlichen Inhalte der Novelle.

Kosten: 165 Euro