Nur relativ wenige Bauvorhaben können ohne rechtliche Differenzen umgesetzt werden. Das Seminar bietet Ihnen eine wertvolle praktische Hilfe bei der Lösung von im Zuge der Abwicklung von Bauprojekten immer wieder auftretenden Fragestellungen und vermittelt Ihnen auch nützliche Kenntnisse sowie Tipps für die erfolgreiche Durchsetzung Ihrer Ansprüche.

Der Referent führt Sie anhand von Praxisbeispielen und aktueller Judikatur durch die Materie des Bauvertragsrechtes und steht auch für individuelle Fragen zur Verfügung.

Inhalt:

Verjährung von Schadenersatzansprüchen

Sicherstellung bei Bauverträgen

Zurückbehaltungsrecht nach Bekanntwerden von Mängeln

Unternehmerischer Gewährleistungsregress

Haftung für Hangrutschungen

Schlussrechnungsvorbehalt

Noch für diesen Herbst ist der Beschluss der Novelle zum Umweltverträglichkeitsprüfungsgesetz geplant. Neben einer allgemeinen Beschleunigung von Genehmigungsverfahren, insb. im Hinblick auf Vorhaben der Energiewende, stehen folgende weitere Regelungsziele im Vordergrund: Von einer Steigerung der Verfahrenseffizienz, über die Herstellung von Unionsrechtskonformität und einer Anpassung an die aktuelle Judikatur, wird auch eine Erweiterung der UVP-Pflicht für bestimmte Vorhabenstypen angestrebt.

Das Webinar informiert umfassend über die relevanten Neurungen und rechtlichen Rahmenbedingungen, damit Sie zukünftige Projekte rechtssicher planen können.

Ein wesentlicher Faktor bei der Bewertung von Immobilien ist die Einschätzung potentieller “Altlasten”, Kontaminationen aller Art.

In diesem Online-Seminar des ausgewiesenen Experten DI Werner Erhart-Schippek sollen die Grundlagen der wertrelevanten Parameter erörtert werden.

In diesem Expertenseminar erfahren Sie die Besonderheiten der Bewertung von Hotelimmobilien: nicht die Immobilie, sondern der Betrieb wird bewertet.

Ausgangsbasis ist die Ermittlung des Cashflows. Europäische und internationale Trends werden ebenso erörtert wie Stolpersteine im Bewertungsablauf.

Überblick über das Wohnungsgemeinnützigkeitsrecht

Das WGG wird in der “klassischen” Immobilienwirtschaft vielfach als Blackbox angesehen, eine Geheimwissenschaft für wenige. Im Alltag sind Immobiliensachverständige jedoch immer häufiger mit Fragen des Wohnungsgemeinnützigkeitsrechts und dessen Auswirkungen auf die Bewertung konfrontiert. Lernen Sie in diesem Seminar bei einer ausgewiesenen Expertin die für Sachverständige nötigen Grundlagen.

COVID-19 hat uns immer noch fest im Griff. Dennoch gilt es, business as usual weiter zu verfolgen. Die Einkommensteuerbeiblätter für Hauseigentümer gehören zu den Aufgaben des Verwalters am Jahresanfang. Änderungen bei der AfA – bedingt durch das KonjunkturstärkungsG – sind uU zu berücksichtigen. Auch sonst gibt es immer wieder “technische” Neuerungen, die der Immobilienverwalter bei der Erstellung der immobilienrelevanten Steuererklärungen und Einkommensteuerbeiblätter zu berücksichtigen hat. Vor allem die Judikatur trägt immer mehr zur Rechtsfortbildung bei.

Die Erstellung der Beilagen zur Einkommensteuererklärung des Vermieters, der Hausgemeinschaftserklärungen und der Umsatzsteuererklärung für Wohnungs-eigentumsanlagen erfordert ein umfangreiches Update. Laufende AfA-Berechnungen müssen adaptiert werden, die Grundanteilsverordnung hat oftmals die Umstellung der Berechnungsbasis mit sich gebracht. Informieren Sie sich über die aktuelle Gesetzeslage, die Judikatur und Rechtsmeinungen der Finanzverwaltung bei der Expertin des Immobiliensteuerrechtes aus der Kanzlei Stingl – Top Audit.

Grenzüberschreitende Transaktionen, international agierende Marktteilnehmer, Share Deals statt Asset Deals: Immer häufiger sind Immobiliensachverständige gefordert, sich mit den Grundlagen der Unternehmensbewertung auseinanderzusetzen oder mit Unternehmensbewertern zusammenzuarbeiten.

Wo sind die Schnittstellen von Unternehmensbewertung und Immobilienbewertung, mögliche Überschneidungen und Abgrenzungen? In diesem Grundlagen-Seminar sollen anhand von Business Cases die wichtigsten Bereiche für die Praxis erörtert werden.

Viele Schwierigkeiten und Streitpunkte könnten im laufenden Betrieb einer Wohnungseigentumsanlage vermieden werden, wenn schon bei der Begründung auf praktikable und vernünftige Vereinbarungen im Wohnungseigentumsvertrag geachtet würde, damit dann mit Hausverstand verwaltet werden kann.

Bauträger und Vertragserrichter sind hier gleichermaßen gefordert wie Makler und Verwalter, die diese Verträge zu vermitteln oder zu verwalten haben. Sorgen Sie vor!

Ein zweiter Schwerpunkt des Seminars liegt auf der Erarbeitung der Besonderheiten von Mietverträgen in WE-Objekten. Fragen der Erhaltung und der Mietzinshöhe inkl. Thema Reparaturfonds sind ebenso von Bedeutung wie mögliche Nutzungs-/ Widmungsänderungen.

Widerstreitende Interessen der Wohnungseigentümer, unklare Ausgangslage, Vorbehalte gegenüber der Leitungs- und Kommunikationsrolle des/der Abgesandten der Hausverwaltung: es gibt vielfältige Gründe, die für den Erfolg oder Misserfolg einer WE-Versammlung maßgeblich sind.

Speziell wenn es um die Durchführung von WE-Versammlungen geht, sind Verwalterinnen und Verwalter oft mit einer Vielzahl von Beschwerden und Konfliktsituationen konfrontiert. Externe Faktoren können häufig nicht beeinflusst werden. Die optimale Durchführung der Versammlung ist aber sehr wohl davon abhängig, wieviel Aufwand in die Vorbereitung gesteckt wird. Diese Investition lohnt sich.

Erarbeiten Sie anhand praktischer Beispiele und einfacher Soft-Skills Ihre idealen Routinen, mit denen Sie in Zukunft WE-Versammlungen “mit links abhandeln”.