Value One und die Radisson Hotel Group erweitern ihr Radisson Individuals-Portfolio in Österreich und Italien um zwei neue Hotels. Beide Hotels werden unter der neuen Hotelmarke AWA von Value One betrieben. AWA will modernen Tourismus mit den ESG-Kriterien verbinden.

Das Hotel in Bologna wird 305 Zimmer haben, jenes in Wien wird Teil der gemischt genutzten Hochhausentwicklung Weitblick im Viertel Zwei sein. Es soll 2025 eröffnet werden und 246 Zimmer haben.

“Ihr könnt doch nicht so tun, Branche, als ob Home Office nicht existent wäre”

_{Thomas Beyerle, eben gerade am Ghezzo Immobilientag}

Die neue Ausgabe der Immobilienwirtschaft / Trendguide # 13 erscheint morgen – am 29. April. Liegt jedem Standard bei, ist sonst nicht zu kaufen.

Also zugreifen!!!

Im letzten Jahr erholte sich das Serviced-Apartment-Segment in Deutschland weiter und verbesserte seine Auslastung von 54 % im Jahr 2020 auf 61 %. Die Jahresdurchschnittsbelegung lag stabil mindestens 20 Prozentpunkte über der Hotellerie, während des Lockdowns von November 2020 bis Mai 2021 waren es sogar bis zu 45 Prozentpunkte. „Das Segment hat wie die Hotellerie historische Tiefs hinnehmen müssen. Aber der Blick auf unsere kompletten Pandemiedaten belegt die hohe Krisenresistenz“, erklärt Anett Gregorius, Herausgeberin des Marktreports Serviced Apartments und Inhaberin von Apartmentservice. „Auch wenn viele Hospitality-Parameter nicht mehr zu Werten von 2019 zurückkehren werden, glauben wir, dass speziell das Segment bis 2023 wieder auf Vorkrisen-Niveau performen wird.“ Aktuell gibt es im deutschen Markt 40.391 Serviced Apartments in 749 Häusern mit mindestens 15 Einheiten (Stand: März 2022). Bis Ende 2024 wächst das Segment um 37 % – ein etwas gedämpftes, aber weiter hohes Wachstum.

Letztes Jahr hatte ich ja mal über die neuen Villen direkt am Wasser im Vila Vita in Pannonien berichtet, z.B. hier im Falstaff Living. Das Urlaubsdorf ist wirklich eine eigene kleine Welt auf 200 Hektar, gut gemacht und glaubwürdig was Nachhaltigkeit betrifft. Jetzt wurde im Kampf um gute Mitarbeiter ein weiterer beachtlicher Schritt gesetzt und rund 5 Mio. Euro in die Renovierung der sechs Personalhäuser gesteckt und einen Neubau realisiert: das Vila Vita Team-Lodge. So gibt’s jetzt 83 Wohneinheiten mit 110 Betten, ausgesprochen modern gestaltet. Im Gemeinschaftsbereich finden sich ein eigener Fitnessraum mit TechnoGym Geräten, das Team-Lodge Wohnzimmer mit Heimkino und Snackautomaten sowie die großzügig gestaltete Sonnenterrasse mit integrierter Grillstation. Auch für die MitarbeiterInnen: die kostenlose Nutzung der Freizeiteinrichtungen wie Badesee, Beachvolleyball-, Tennis-, Fußball-und Minigolfplatz und Fahrräder.

Der Urlaubsimmobilien-Tauschclub THIRDHOME will in Österreich aktiver werden. Damit man in den Genuss des Tauschens kommt, sollte man aber selbst über eine Luxusimmobilie verfügen (was ja auch schön wäre).

Bilanzpressekonferenzen sind ja nicht immer das Spannendste. Anders heute, bei der S Immo, weil ich finde ja, dass wir derzeit tatsächlich in Bedingungen leben, deren Rahmen gerade ordentlich wackelt. 

Nachdem die S Immo bis 2019 regelmäßig Rekordergebnisse vermeldete, kam COVID, und jetzt gibt es für 2021 wieder eine ultimative Überschrift: Die AG vermeldete das beste Jahresergebnis ihrer Unternehmensgeschichte. Das ist beachtlich, immerhin war 2021 noch immer Corona-belastet. Und jetzt? Der russische Aggressionskrieg bringt die Weltwirtschaft durcheinander. Die S Immo hält aber an ihrer Strategie fest. Für die nächsten fünf Jahre sei man gegen Zinsrisiken abgesichert, die Mieten steigen mit der Inflation mit, so Vorstandsvorsitzender Bruno Ettenauer. Klar, da könnten die ein oder anderen Mieter dann dennoch Probleme bekommen, diese Mieten zu zahlen. In diesem Fall gäbe es aber mehrere Möglichkeiten, etwa die Mieten zu stunden und dafür den Vertrag zu verlängern. Dass immer eine Lösung gefunden werden kann, hat der partnerschaftliche Ansatz des Asset Managements ja bereits in den letzten Jahren bewiesen. 

Eigenes Development im großen Stil ist nicht Teil der Strategie. Wenn die Neuproduktion zurück gehe, steige auch der Wert der bestehenden Assets, folgert Ettenauer. Interessant außerdem: Das Unternehmen steigt mit seinem Gebäuden praktisch jetzt schon vollständig aus Gas aus, belässt die dafür nötige Infrastruktur aber. Denn diese sei, so Vorstand Herwig Teufelsdorfer, künftig für eine zu erwartende Wasserstoff-Nutzung nutzbar.