Rollett bloggt seinen Senf.
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Heute eröffnet Selina in Bad Gastein
Tatsächlich eröffnet heute das Selina in Bad Gastein. Es ist ja einer meiner Lieblingsorte, was die Immobiliensituation betrifft. Da könnte man so was Einzigartiges, Geniales draus machen.
Dass nun ein Selina (nach einigen Verzögerungen und Schwierigkeiten) tatsächlich in höchst prominenter Lage aufsperrt, ist großartig.
Selina ist kombiniert laut Selbstbeschreibung wirklich lässige Design-Unterkünfte mit Coworking Spaces, Wellness, Freizeitangeboten und lokalen Erlebnissen für Millennial-Reisende und diejenigen, die aus der Ferne arbeiten.
80 Standorte
Aktuell betreibt die 2015 gegründete Firma mehr als 80 Hotels in Mittel- und Südamerika (Argentinien, Bolivien, Panama, Costa Rica, Mexiko, Kolumbien, Ecuador, Guatemala, Nicaragua, Peru, Brasilien) Europa (Portugal, Griechenland und Großbritannien Vereinigtes Königreich) USA) und USA (New York, Miami). Da die Expansion in den USA und Europa im Gange ist, plant Selina, bis 2022 in eine Reihe von Großstädten in den USA, Israel, Deutschland, Spanien und Marokko einzusteigen.
Schlafsäle, Kino und Underground
Das Haus in Bad Gastein hat 81 Zimmer, darunter Standard-Privatzimmer, Suiten und Familienzimmer, wie Schlafsäle für Reisende, die eine günstigere Option suchen. Es stehen auch mehrere gemeinsame Freizeiträume zur Verfügung: ein Restaurant/Bar, ein Cowork mit 30 Sitzplätzen, ein Kinosaal, der für Meetings und Konferenzen genutzt werden kann, und ein Underground-Club. Den Gästen wird ein exklusiver Empfang für Outdoor-Aktivitäten in Bad Gastein wie Wandern, Rafting und Abseilen geboten.
Fotos: Magdalena Bodzioch
Maklerfotos, ach herrje!
Und weiter geht’s mit absurden Makler-Pics von “Noch mehr Maklerfotos aus der Hölle“.
Credit: Andy Donaldson
Hotel mit Position
Nix is langweiliger als noch so ein 0815-Hotel in den Alpen. Das Blü ist so eins nicht. Erstens ist es ein zertifiziertes Mountainbike-Hotel und positioniert sich somit ziemlich scharf. Da gibt es einen Waschraum für die verdreckten Räder, ein Wäscheservice für die stinkadn Trikots, einen sicheren Aufbewewahrungsraum für die Bikes und natürlich Guides und Services rund ums Bergfahrradfahren.
Zweitens ist das Branding witzig. Schaut mal die Website oder das Logo an, das ist hipp!
(ah und eben habe ich gelesen, dass Wini Brugger für die Kulinarik verantwortlich zeichnet – es gibt vom Pho bis zum Cordon Blü)
Cradle-to-Cradle Reinigung
Überall liest man von Kreislaufwirtschaft, ESG und Weltretten. Jetzt tut es wer – also zumindest nach dem Cradle-to-Cradle-Prinzip zu reinigen.
Die WISAG Gebäudereinigung setzt ab sofort auf die Reinigungsmittel der Tana-Chemie GmbH, heißt es in einer Aussegnung dieser Woche. Das Mainzer Reinigungsmittelunternehmens produziert nach dem „Cradle to Cradle“-Prinzip, die geschlossene Stoffkreisläufe gewährleisten und so dem Anspruch nach hochwertigen und gleichzeitig ökologischen Reinigungsleistungen gerecht werden.
Mobil in die hybride Zukunft
Ein Online-Interview, das ich mit Herwig Kummer geführt habe: super! Wir hatten Stunden plaudern können und ich fand die Perspektive der Human Resource extrem wertvoll. Immobilienmenschen sollten vielmehr mit anderen Branchen sprechen. Danke Sodexo, dass ihr 360-Grad denkt und macht!
Verhüttelungsanalyse. Lesenswert!
“Raum ohne Ordnung” lautet die Überschrift eines ausgezeichneten Artikel von Martin Putschögl am Wochenende im Standard. Er analysiert darin die seltsame Bürokratie der österreichischen Widmungen, der Raumplanung und deren Kontrolle. Neben Chalet-Wucher und Verhüttung am Ortsrand zeigt er auch auf, dass es eigentlich unheimlich viel Bauland gibt – das ja die Basis für leitbares Wohnen wäre. Unbedingt lesen! (hier online)
Maklerfotos aus der Hölle
Danke Andy Donaldson!
Der Typ hat nämlich ein buch herausgebracht, bei dem ich mich regelmäßig zerkugel vor lachen. Es heißt “Maklerfotos aus der Hölle” und zeigt echte Maklerfotos von Objekten, die mit seinen außerordentlich trockenen Kommentaren versehen sind.
Und weil es offensichtlich so viele publizierenswerte Fotos gibt, folgt nun Band: “Noch mehr Maklerfotos aus der Hölle“. Ein Traum!!! Zum Beispiel das hier:
Credit: Andy Donaldson
Und wieder ein Stück Kunst:
Wie nennt sich das Kunstwerk? Canvas Rubbing Project
Wo ist das? MED CAMPUS Graz
Von wem? KünstlerIn: Matt Mullican, Architektur: Riegler Riewe Architekten
Ja, und warum?
Gelb grundierte Leinwände sind über die drei Wände des zweigeschoßigen Aula-Foyers raumübergreifend angebracht. Der Farbe Gelb ordnet Mullican in seiner Systematik der Welt die bewusst gesteuerten Denkprozesse zu, damit auch das gesammelte medizinische Wissen. Die Motive, die er für und mit dem MED CAMPUS hier entwickelte, verweisen in ihrer Symbolik auf Kommunikationsprozesse in der Medizin und innerhalb des Körpers. Sie zeigen die vielfältige Schönheit des menschlichen Daseins und changieren zwischen Mikro- und Makroebene. Mullican wandte, wie bei vielen seiner Werke, auch hier die Technik des „Rubbings“ oder der „Frottage“ an: Die Motive wurden mittels Schablonen und Ölkreide auf den farbigen Untergrund aufgebracht. Es entstanden strukturierte Oberflächen, die Bilder weisen den Charakter von Handzeichnungen auf. Das Ergebnis ist ein großformatiges Feld aus Symbolen und Chiffren zur subjektiven Erforschung der Welt.
Mehr Bilder, mehr Infos? Hier.
Die Kombination von Kunst und Immobilien finde ich gewaltig – und unterschätzt! Kunst am Bau nennt sich das banal und hat mit Baustelle nichts zu tun. Und weil ich da aus dem Schwärmen gar nicht rauskomme, stelle ich im Rahmen einer Kooperation den immobranche-UserInnen hier regelmäßig Kunstwerke der Initiative BIG ART vor.
Foto: David Schreyer
Alles rund um die Blockchain
Bald ist es soweit: Die blockchain-REAL findet endlich statt. Sicher ist sicher und daher diesmal rein digital.
Sie gibt umfassende Einblicke in die Potentiale der Blockchain-Technologie im Immobiliensektor und ermöglicht eine 360°-Sicht auf erfolgreich umgesetzte Projekte und die aktuellen Rahmenbedingungen.
Die Blockchain-Technologie ist bereits heute fixer Bestandteil der Immobilienbranche, darüber sind sich Fachleute einig. Im Fokus der blockchain-REAL 2021 stehen deshalb konkrete Projekte und Umsetzungserfolge, dargestellt anhand des Lebenszyklus der Immobilie. Themen sind u.a.:
Immobilien-Tokens: Wie Blockchain-Netzwerke die Immobilienwirtschaft verändern
Die Lebensphasen der Immobilie auf der Blockchain: Von der öffentlichen Ausschreibung bis zur digitalen Immobilienverwaltung
Baufortschrittsdokumentation mittels Blockchain, Tokenisierung von Baumaschinen, Identity Management im Real Estate
Security Token Offerings als alternative Immobilien- und Projektfinanzierungsform
Im sogenannten Reality-Check werden die Teilnehmenden zudem direkt auf die Nutzung der Blockchain vorbereitet: Was sind die regulatorischen Vorgaben? Welche rechtlichen Herausforderungen stellen sich? Und wie ist der Status-Quo außerhalb Österreichs?
Konjunkturkurbel
Wie steht’s um die Immobilieninvestitionen? Stagnieren Sie, kommt die Inflation, bleibt Miete interessant? Ein paar Antworten darauf liefert ein Bericht von M&G Investments – das ist ein Vermögensverwalter mit Sitz in London.
Hier ein paar Erkenntnisse, die ich derzeit für interessant halte:
- Allokationen in alternative Sektoren werden zunehmen, wobei ein Rekordvolumen an institutionellem Kapital in Wohnimmobilien fließen dürfte. Durch das begrenzte Angebot und die hohen Wohnimmobilienpreise wird sich die Anzahl der Mieter in Europa weiter erhöhen. So stellen zum Beispiel in Dänemark Fachkräfte etwa 40 % der Arbeitskräfte, wohingegen bezahlbare Wohnungen nur 20 % des gesamten Wohnungsbestands des Landes ausmachen.
- Immobilien weisen trotz niedriger Renditen in ganz Europa weiterhin eine hohe Risikoprämie gegenüber Anleihen auf. M&G prognostiziert, dass die inflationären Faktoren nur vorübergehender Natur sein dürften und die Zinsen weiterhin niedrig bleiben. In Verbindung mit den niedrigen Leerstandsraten in Europa gesehen, scheinen die Preise für Core-Immobilien tragfähig zu sein. Sie bieten Investoren einen attraktiven relativen Wert.
Jose Pellicer, Head of Investment Strategy bei M&G Real Estate: „Es sieht so aus, als ob das schiere Ausmaß der wohl demnächst losbrechenden Verbrauchernachfrage ein Phänomen auslösen könnte, das mit den sogenannten „Roaring 20s“ vor einem Jahrhundert vergleichbar ist. Wir erkennen bereits erste Anzeichen für ein nachhaltiges Wirtschaftswachstum im Anschluss an die Zeit starker Einschränkungen, was in vielen Gesellschaften auf der ganzen Welt zu weiteren positiven Auswirkungen führen dürfte.
Die Qualität der Erträge ist für Investoren zum Schlüsselfaktor geworden, wobei das Hauptaugenmerk auf den Mietern liegt. Entscheidend für die Aufrechterhaltung des Portfolio-Cashflows ist die Umschichtung auf wachstumsstarke oder widerstandsfähige Branchen. Die Top-Wachstumsmieter der 2020iger Jahre werden diejenigen sein, deren Geschäft von Sektoren wie Gesundheit, Klima, erneuerbare Energien, Transport und Technologie angetrieben wird. Alltägliche „Enabler“ – vor allem in den Bereichen Technologie und Finanzen – dürften sich ebenfalls gut entwickeln.
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Heute eröffnet Selina in Bad Gastein
Tatsächlich eröffnet heute das Selina in Bad Gastein. Es ist ja einer meiner Lieblingsorte, was die Immobiliensituation betrifft. Da könnte man so was Einzigartiges, Geniales draus machen.
Dass nun ein Selina (nach einigen Verzögerungen und Schwierigkeiten) tatsächlich in höchst prominenter Lage aufsperrt, ist großartig.
Selina ist kombiniert laut Selbstbeschreibung wirklich lässige Design-Unterkünfte mit Coworking Spaces, Wellness, Freizeitangeboten und lokalen Erlebnissen für Millennial-Reisende und diejenigen, die aus der Ferne arbeiten.
80 Standorte
Aktuell betreibt die 2015 gegründete Firma mehr als 80 Hotels in Mittel- und Südamerika (Argentinien, Bolivien, Panama, Costa Rica, Mexiko, Kolumbien, Ecuador, Guatemala, Nicaragua, Peru, Brasilien) Europa (Portugal, Griechenland und Großbritannien Vereinigtes Königreich) USA) und USA (New York, Miami). Da die Expansion in den USA und Europa im Gange ist, plant Selina, bis 2022 in eine Reihe von Großstädten in den USA, Israel, Deutschland, Spanien und Marokko einzusteigen.
Schlafsäle, Kino und Underground
Das Haus in Bad Gastein hat 81 Zimmer, darunter Standard-Privatzimmer, Suiten und Familienzimmer, wie Schlafsäle für Reisende, die eine günstigere Option suchen. Es stehen auch mehrere gemeinsame Freizeiträume zur Verfügung: ein Restaurant/Bar, ein Cowork mit 30 Sitzplätzen, ein Kinosaal, der für Meetings und Konferenzen genutzt werden kann, und ein Underground-Club. Den Gästen wird ein exklusiver Empfang für Outdoor-Aktivitäten in Bad Gastein wie Wandern, Rafting und Abseilen geboten.
Fotos: Magdalena Bodzioch
Maklerfotos, ach herrje!
Und weiter geht’s mit absurden Makler-Pics von “Noch mehr Maklerfotos aus der Hölle“.
Credit: Andy Donaldson
Hotel mit Position
Nix is langweiliger als noch so ein 0815-Hotel in den Alpen. Das Blü ist so eins nicht. Erstens ist es ein zertifiziertes Mountainbike-Hotel und positioniert sich somit ziemlich scharf. Da gibt es einen Waschraum für die verdreckten Räder, ein Wäscheservice für die stinkadn Trikots, einen sicheren Aufbewewahrungsraum für die Bikes und natürlich Guides und Services rund ums Bergfahrradfahren.
Zweitens ist das Branding witzig. Schaut mal die Website oder das Logo an, das ist hipp!
(ah und eben habe ich gelesen, dass Wini Brugger für die Kulinarik verantwortlich zeichnet – es gibt vom Pho bis zum Cordon Blü)
Cradle-to-Cradle Reinigung
Überall liest man von Kreislaufwirtschaft, ESG und Weltretten. Jetzt tut es wer – also zumindest nach dem Cradle-to-Cradle-Prinzip zu reinigen.
Die WISAG Gebäudereinigung setzt ab sofort auf die Reinigungsmittel der Tana-Chemie GmbH, heißt es in einer Aussegnung dieser Woche. Das Mainzer Reinigungsmittelunternehmens produziert nach dem „Cradle to Cradle“-Prinzip, die geschlossene Stoffkreisläufe gewährleisten und so dem Anspruch nach hochwertigen und gleichzeitig ökologischen Reinigungsleistungen gerecht werden.
Mobil in die hybride Zukunft
Ein Online-Interview, das ich mit Herwig Kummer geführt habe: super! Wir hatten Stunden plaudern können und ich fand die Perspektive der Human Resource extrem wertvoll. Immobilienmenschen sollten vielmehr mit anderen Branchen sprechen. Danke Sodexo, dass ihr 360-Grad denkt und macht!
Verhüttelungsanalyse. Lesenswert!
“Raum ohne Ordnung” lautet die Überschrift eines ausgezeichneten Artikel von Martin Putschögl am Wochenende im Standard. Er analysiert darin die seltsame Bürokratie der österreichischen Widmungen, der Raumplanung und deren Kontrolle. Neben Chalet-Wucher und Verhüttung am Ortsrand zeigt er auch auf, dass es eigentlich unheimlich viel Bauland gibt – das ja die Basis für leitbares Wohnen wäre. Unbedingt lesen! (hier online)