Automatisierter Asset-Check
Bulwiengesa und Drees + Sommer haben eine digitale Bewertung/Asset Check gestartet. Lage, Markt, Ertrag und Kosten werden analysiert.
Bulwiengesa und Drees + Sommer haben eine digitale Bewertung/Asset Check gestartet. Lage, Markt, Ertrag und Kosten werden analysiert.
Warm anziehen heißt es für Wohnungsmakler. Meine Prognose ist eingetroffen und McMakler ist nun bereit den österreichischen Markt zu erobern. Seit August haben sie ein Büro in der Wiener Zeltgasse. Vier Makler sind dort bereits angestellt.
Ich halte McMakler für einen der absolut gelungenen Versuche den Massenmarkt mit digitaler Unterstützung modern, standardisiert und preis-kompetitiv zu bearbeiten.
Und eines muss man mitdenken: Das ist kein Franchisesystem, sondern McMakler hat über seine Büros die volle Kontrolle. In Deutschland sind das mittlerweile 50 Standorte, über 200 Mitarbeiter, davon 112 eigene Makler. Es ist das am stärksten wachsende Maklerbüro.
Dahinter steckt nämlich ein Haufen Geld. Globale Investoren wie Frog Capital, Piton Capital, Mutschler Ventures und Cavalry Ventures glauben an die Idee und pumpen Geld in das deutsche Unternehmen. Erst im Mai dieses Jahres stockten sie die Kriegskasse von McMakler um 16 Millionen Euro auf. Der Unternehmenswert wurde im Sommer auf rund 96 Millionen Euro geschätzt. Damit können die Gründer, Hanno Heintzenberg und Lukas Pieczonka (siehe Bild oben), schon was anstellen …
Die aktuelle Strategie setzt das Hauptaugenmerk auf den Verkauf von Immobilien. Der Anbieter verspricht eine persönliche Erstberatung für den Abgeber, die Bewertung basiere auf Daten und menschlichen Experten, ein Marktingkonzept werde ausgearbeitet. Vermarktet werde über die üblichen Kanäle, also auch über die großen Plattformen. Regelmäßiges Reporting ist ein zusätzliches Tool, das angeboten wird. Und dann natürlich der Vertrag. Für Immobilienverkäufer sei die Dienstleistungen von McMakler zu 100 Prozent kostenfrei, in der Vermietung werden günstige Pauschalpreise ab 498 Euro angeboten – so mein Letztstand.
Foto: McMakler
URBAN FUTURE Global Conference (UFGC)
30 Jahre S Immo AG – begann am Schwarzen Montag
Die Spatzen pfiffen es schon länger von den Dächern, nun ganz offiziell: der umtriebige Maximilian Kneussl ist aus Vestwerk ausgestiegen und hat ein neues Unternehmen gegründet. Name: CROWND Estates,
Die meisten Immoblien bzw. Projekte von Vestwerk nimmt Kneussl in seine neue Firma mit, heißt es in einer Presseaussendung. Darunter befinden sich jedenfalls die Wohnprojekte Trautsongasse 8, Grünentorgasse 23, Schützplatz 1 und Hanselmayergasse 12.
Der auf Logistik- und Gewerbeimmobilien spezialisierte Entwickler Go Asset hat einen Blog zum aktuell extrem spannenden Thema City Logistik gestartet. Er ist hier zu finden – und lesenswert!
Foto: Philippe van Gelooven/Jaspers-Eyers
immo insights ist an den Start gegangen. Das Portal richtet sich an kleine bis mittlere Investoren. Es ermittelt automatisch Kaufpreisfaktor und Eigenkapitalrendite, die Ankaufparameter lassen sich auf die persönliche Situation anpassen und so diverse Rechnungen (z.B. 10-Jahres Kalkulation des Cash Flows). Außerdem erhält man immer passende Immobilienangebote.
Mal schauen, wie die Automatiserung funktioniert, denn Immobilien und deren Wert lassen sich ja bekanntlich nicht einfach so über einen Kamm scheren.
Neben den bereits bekannten Gruppen wie Valamar, Maistra und Falkensteiner gesellt sich immer mehr internationales Kapital in die Küstenorte. Es tut sich was, in der Adria! Lesen Sie über die neu eröffneten Hotels 2017 und wer wo was plant. Hier geht’s zum Online-Artikel.
Für mehrere Allianz Gesellschaften hat Allianz Real Estate nun also zu 100 Prozent das Landmark-Büroprojekt „THE ICON VIENNA“ am neuen Wiener Hauptbahnhof erworben. Zu den Investoren gehören unter anderem die Allianz Lebensversicherungs-AG und die österreichische Allianz Elementar Versicherungs-AG. Verkäuferin ist die SIGNA Development Selection AG. Das Investitionsvolumen beträgt über 500 Millionen Euro.
Die Allianz wurde bei diesem Forward-Deal rechtlich von CMS Deutschland (Federführung) sowie CMS in Österreich (im Bild: Johannes Hysek, Lead Partner CMS in Österreich) und Luxemburg bei der Strukturierung, den Vertragsverhandlungen, der Due Diligence, im Kartellrecht sowie zu regulatorischen Themen beraten. CMS berät die Allianz regelmäßig bei Immobilientransaktionen, zuletzt beim Verkauf des Immobilienportfolios Cloud 9 an Patrizia sowie bei der Akquisition der Projektentwicklung Kap West in München von der OFB.
Es ist soweit: Die SO!APART-Awards werden im Herbst vergeben, jetzt kann das Publikum abstimmen. Denn neben den vier Kategorien, in denen jedes Jahr eine Fachjury die Sieger kürt, stehen alle Bewerber auch auf der Liste für die Awards „Das beliebteste Kleine“ und „Das beliebteste Große“, über die Gäste, Fans und Freunde im großen Online-Voting entscheiden.
Deadline für die Stimmabgabe zum Publikumspreis ist der 15. September 2017. Bis dahin kann jeder Nutzer pro Kategorie einmalig seine Stimme für seinen Favoriten abgeben. Alles zum Preis finden Sie hier.
Die SO!APART ist das Branchentreffen der deutschsprachigen Apartmentwelt und findet am 22. und 23. November 2017 in Berlin statt. Weitere Informationen zum Programm und zu den SO!APART-Awards sowie Tickets unter www.so-apart.de.
Foto: Julia Baumgart – SO!APART 2016
Jetzt hat Signa und Karstadt also auch den Online-Marktplatz hood.de gekauft, dort gibt es von Babywindeln über Computer bis zu Rasenmäher zu kaufen. Gut so. Ich habe offen gestanden keine Bestätigung, ob oder welche Intention hinter den Akquiseaktivitäten von Signa stehen. Wenn aber die Überlegung lautet: Wir kaufen online-Plattformen und bieten später beides – stationär und online – an, dann ist das genial. Weil dann kann es völlig egal sein, ob es Abholstationen gibt oder Showrooms. Wurscht, wo der Umsatz gebucht wird, Signa kann beides spielen und ergänzt die Kanäle wie es beliebt.
Foto: Daniel Watson/CC0
Frisch erschienen, von von Daniel Richter geschrieben: Der Ratgeber für das gesamte Mietrecht: verständlich und kompakt.
Von der Anwendbarkeit des Mietrechtsgesetzes bis zum mietrechtlichen Außerstreitverfahren: „Mietrecht in der Praxis“ weist Ihnen kompakt und verständlich den Weg durch das Regelungsgewirr des österreichischen Mietrechts und hilft Ihnen, häufige Fehler zu vermeiden.
Mit Fokus auf die praxisrelevanten Fragen gibt Ihnen das Buch Einblick in die grundlegenden Strukturen des Mietrechts und unterstützt Sie dabei, den Blick für das Ganze zu schärfen und sich nicht in der Menge an Details zu verirren. Eine thematische Gliederung erleichtert Ihnen das gezielte Nachschlagen.
Auf der Suche nach praxisnahen Lösungen im Mietrecht? Ob Vermieter, Verwalter, Bauträger, Makler oder Studierender: „Mietrecht in der Praxis“ gibt Ihnen schnell und zuverlässig Rat.
Randnotiz: Aus SachsenFonds wird EURAMCO, das steht für European Asset Management Company.
Die Immobilienwirtschaft wurde leicht adaptiert – sie ist frecher, poppiger, geiler!