NEWS HEADLINE
Mit der Immobranche aus der Krise
Die Krise im Euro-Raum eröffnet Chancen für die Immobilienwirtschaft. Mehr noch: „Es ist die Immobilienwirtschaft, auf der die wirtschaftlichen Hoffnungen ruhen“, sagt Prof. Lars Feld, Mitglied im deutschen Rat der Immobilienweisen, bei der Vorstellung des Frühjahrsgutachtens des Rates der Immobilienweisen auf dem Immobilienkongress Quo Vadis in Berlin. „Wenn die Branche ihre Chancen nutzt, kann sie Wachstumsmotor und Stabilitäts- anker der deutschen Volkswirtschaft bleiben. Oder anders gesagt: Ohne Immobilienwirtschaft kein Wohlstand“, bringt es Andreas Mattner, Präsident des ZIA, auf den Punkt.
Wohnungspreise: Entwarnung
Die allgemein positive Preisentwicklung auf dem deutschen Wohnungs- markt setzt sich fort. Erwartet werden weiter steigende Kauf- und Miet- preise. „Es gibt trotz steigender Preise keinen Grund zu Hysterie. Mit Blick auf die Inflation relativiert sich die Preisentwicklung. Bei Kauf- und Mietpreisen erleben wir einen schwachen Mietpreisanstieg auf breiter Front“, sagt Prof. Harald Simons, Vorstand beim Marktforschungsinstitut empirica. Mit 2,4 Prozent sind die Angebotsmieten nur minimal stärker als die Inflation gestiegen. Für 2013 rechnet Simons mit einem Anstieg von rund 3 Prozent. Die Kaufpreise stiegen laut Gutachten um 4,5 Prozent.
Die IMMY Gold Preisträger
- Christian Hawliczek IMPACT Immobilien
- ÖRAG-Immobilien Vermittlungs GmbH
- Mag. Pfeifer Immobilien GmbH
- Elisabeth Rohr Real Estate e.u.
- Wunderlich Immobilien-Treuhand Gesellschaft m.b.H.
Die IMMY Silber Preisträger
- AUCON REAL SERVICE GMBH
- Be & Ko Immobilien Verwertungs GmbH
- EHL Immobilien GmbH
- EINS-A-IMMOBILIEN Dkfm. Simkovics
- FELIX Immobilien GmbH
- FMI Immobilienvermittlung Re/Max Experts
- Dr. Funk Immobilien GmbH
- Grossmann Immobilien GmbH
- HÜBL & PARTNER Immobilien GmbH
- Schönes Wohnen Immobilientreuhand GmbH
- SEG Stadterneuerungs- & Eigentumswohnungsges.m.b.H
- Mag. Maja Eggenberger – Selected Homes
- Be & Ko Immobilien Verwertungs GmbH – RE/MAX 4You
- TRISTAR Immobilien Consulting GmbH
So sieht der neue CEO der BA Real Invest aus
Peter Czapek ist 54 und wurde zum neuen CEO und Sprecher der Geschäftsführung der Bank Austria Real Invest ernannt. Seine Aufgabengebiete: Fondsmanagement, Human Resources und Vertriebsstrategie.
Gerhard Dreyer, 53, verantwortet zukünftig die Bereiche Investment- und Asset-Management sowie Group Investments und Günter Hofbauer, 47, bleibt unverändert für das Riskmanagement und Controlling verantwortlich.
Die KGAL hat eine erste Investition für ihren neuen Einzelhandels-Immobilienfonds für institutionelle Investoren – Austrian Retail Park Portfolio – getätigt. Das vollvermietete Objekt Shopping Haidäcker Park in Eisenstadt wurde im Jahr 2011 fertig gestellt und liegt ca. 40 km südlich von Wien. Verkäufer und Entwickler der Immobilie ist Strauss & Partner.
RIV: Jetzt auch Bauträger
BM Dipl.-Ing. (FH) Christian Neuhold, M.A., ist neuer Leiter des Wiener Teams der Raiffeisen Immobilien Vermittlung (RIV) und zeichnet für Investmentimmobilien sowie die Projektentwicklung im Rahmen des neuen Geschäftsbereiches Bauträger verantwortlich.
In einem Nebensatz wird in einer Presseaussendung der RIV nämlich erwähnt, dass das Unternehmen neben der Vermittlung und Bewertung von Immobilien „in Niederösterreich in Zukunft auch als Bauträger auftreten und gemeinsam mit lokalen Raiffeisenbanken und Bauunternehmen kleinvolumige Wohnbauprojekte realisieren“ werde.
Jochen Seibert verlässt RESAG
Der „bis-vor-kurzem-Geschäftsführer“ Jochen Seibert ist nicht mehr bei RESAG Property Management. Seit dieser Woche ist Mag. Petra Grabner-Zeleny neue Geschäftsführerin.
Bienert nicht mehr bei Probus
Sven Bienert hat die Probus verlassen. Seit 1. Jänner gehen die Immobilienstrukturierungs-Tochter der Hype Alpe Adria und und der Professor getrennte Wege. Einvernehmlich hat man sich getrennt, die genaue Zukunft Bienerts will er selbst nicht verraten.
Perspektiven der Immobilienfinanzierung
Die Business Line Real Estate Finance des Immobilien-Beratungsunternehmen
Die wesentlichen Aussagen zusammengefasst:
• Finanzierungsumfeld bleibt weiterhin schwierig – Marktakteure suchen verstärkt nach alternativen Finanzierungsformen
• Kreditfonds werden sich zunehmend in Deutschland etablieren, können die herrschende Finanzierungslücke aber definitiv nicht schließen
• Geschäftsmodell der Kreditfonds deutlich herausfordernder als bei klassischen Immobilienfonds
• Bilanzkonsolidierung der Banken wird mehrere Jahre anhalten und mit niedrigen Realzinsen einhergehen
• Niedriges Zinsumfeld mit restriktiver Kreditvergabe wird zur Selektion des Investorenmarktes führen und das Wachstum der börsennotierten Immobiliengesellschaften weiter beschleunigen
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Wohninvestment-Index AWI: Erste Anzeichen einer Trendwende
Der Index erfasst regelmäßig (jedes Quartal) die Einschätzungen von rd. 200 Experten aus allen Bereichen der Wohnungswirtschaft, die in Summe eine hohe sechsstellige Anzahl von Wohneinheiten in allen Teilen Deutschlands repräsentieren, zu Marktstimmungen und -entwicklungen.
BUWOG kauft in Deutschland zu
Kurznews
BUWOG Meermann (die in Deutschland aktive Tochter) hat in Berlin drei Grundstücke mit rund 34.500 m2 Gesamtfläche erworben. Auf diesen werden rund 520 Wohnungen errichtet, davon 320 im Stadtteil Treptow-Köpenick und 200 in Berlin-Mitte.
Neue Eurovegas Investoren
Das Format berichtet hier über einen neuen Investor für das Projekt Eurovegas, dem Glücksspiel-Städtchen, das in der Slowakei gleich an der österreichischen Grenze entstehen soll. Der Baubeginn könnte nun, dank dem frischen Kapital, laut Format kurz bevorstehen.
Österreich zweitbeliebtestes Retailziel
Deutschland ist in Europa für internationale Einzelhändler mit 54% das wichtigste Expansionsziel, danach folgt bereits Österreich mit 25%. Zudem wollen weltweit agierende Einzelhändler ihre Filialnetze im Jahr 2013 neben der Weiterentwicklung von Multichannel-Strategien ausbauen. So planen 20% bis zum Ende des Jahres in EMEA mindestens 30 Stores und fast drei Viertel mindestens Filialen zu eröffnen. Das sind die Ergebnisse des CBRE-Reports „How Active are Retailers in EMEA?“, der bereits zum vierten Mal veröffentlicht wird. CBRE untersucht dabei die Expansionspläne der 100 führenden Einzelhändler.
Scheibenpflug geht
Das hätte sich wohl kaum wer zu denken gewagt: Wolfgang Scheibenpflug verlässt die EHL. Gerüchten zu folge dürfte es zum Flughafen Wien ziehen.