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Das Weltstadthaus Peek & Cloppenburg in bester Innenstadtlage in Mannheim wurde 2007 für den Textilhändler errichtet – nun wir es komplett adaptiert. Die Verkaufsfläche reduziert sich auf drei Ebenen (UG, EG, OG), in den Ebenen zwei bis vier werden 6.200 m2 flexible Workspace installiert.

Ich halte das für bemerkenswert, denn hier reagiert jemand konkret auf den Retail-Wandel und zwar recht sinnvoll, weil Angebote von flexiblen Arbeitsmöglichkeiten – noch dazu in der Innenstadt – echt wichtig sind.

Timo Brehme, geschäftsführender Gesellschafter des zuständigen Architekturbüros CSMM meint dazu: „Dieses Projekt der Eigentümerin und Asset Manager Horn Grundbesitz KG mit Peek & Cloppenburg zeigt, welche Potenziale sich für Innenstädte erschließen lassen, wenn Veränderungen aktiv angestoßen werden: Ein bestens eingeführter Einkaufsstandort bleibt bestehen, wird aber in Art und Umfang an das veränderte Einkaufsverhalten angepasst. Auf den frei werdenden Flächen bietet ein flexibles Office-Konzept mit Raum zur Interaktion die Chance, attraktive Arbeitsplätze in die Innenstadt zu holen.“

Auch vom „Weltstadthaus“ verabschiedet sich der Konzern. In Zukunft heißt das Gebäude „TRIO“ (www.trio-mannheim.de).

Das PropTech Roomhero hat im Juli ein neues Produkt gelauncht: Europas ersten virtuellen Office Showroom – eine digitale Plattform, die das Büro-Mobiliar von Roomhero erlebbar macht, ohne vor Ort zu sein. Interessenten buchen sich direkt in den Kalender der Office-Experten ein und erhalten ihre exklusive 1:1 Führung durch den virtuellen Office Showroom. Durch die 360° Produktpräsentation entsteht ein reales Raumerlebnis, das die Office-Planung für Interessenten greifbarer macht.

Freiflächen sind gefragt, der umtriebige Hubert Rhomberg hat Lösungen parat: smarte Balkone.

Um einen Balkon erfolgreich nachzurüsten, seien zwei Dinge essenziell, heißt es in einer Presseaussendung: “Zum einen bedarf es der Zustimmung aller Eigentümer des Gebäudes, zum anderen muss eine Baugenehmigung der städtischen Baubehörde eingeholt werden. Designtechnisch kennen nachrüstbare Balkonsysteme keine Grenzen, je nach statischer Kompatibilität eignen sich als gängigste Systeme Hänge-, Konsolen- und Stützbalkone. Unabhängig von der Größe, des Stockwerks oder des Baujahres: die passende Balkonlösung für eine geeignete Immobilie finden Wissbegierige mittels Balkon-Konfigurator auf der Website www.smart-balkon.at.”

Foto: ZOOMVP_Rhomberg

Im bayrischen Lindau wurde erstmals ein Einfamilienhaus mit 3D-Betondruck aufgestockt. Ein Stockwerk mehr bekommt das Haus in Hanglage – daher war der Aufbau des Druckersystems recht aufwändig, meint Fabian Meyer-Broetz, Leiter von PERI 3D-Betondruckaktivitäten.

Sie haben es eh überall gelesen, aber ich möchte meiner Überraschung Ausdruck verleihen: Was für ein Strategiewechsel! Wohnen war für die Immofinanz wie Biontech für Impfgegner, Weihwasser und Teufel und so … spannend. Weniger gut finde ich, dass noch ein Institutioneller den Druck auf die Produktion fraglicher Wohnungen (wer mietet die alle in Zukunft) erhöht.

Manche Immobilienmärkte nehme ich nicht ganz so ernst. Auch weil immer wieder mords Ankündigungen daherkommen, vieles aber nicht umgesetzt wird oder ohnehin Intransparenz vorherrscht. Was in Katar und Co. etwa stattfindet ist mir ziemlich wurscht. Die architektonisch wahnwitzigen Ideen vernehme ich dennoch immer wieder mit Erstaunen, ich geb’s zu.

Katars neue 38 km2 große “Smart City” namens Lusail City soll zum grünen Zentrum der FIFA Fußball-Weltmeisterschaft 2022 (hatte ich schon Intransparenz erwähnt?) und das Hauptstadion für die Endrunde beherbergen. 45 Milliarden US-Dollar kostet die ganze Gaudi. Das Bild oben zeigt übrigens die Katara Towers, sie werden gerade gebaut. Die Form spiegelt das Staatssiegel mit seinen Sichelschwertern wider. Genutzt wird die Immobilie ab 2022 von den Hotelketten Fairmont und Raffles.

Wie der Immofokus in einer (echten) Breaking News berichtet, ist der Wiener Orbi Tower durch die Unwetter der letzten Tage in Mitleidenschaft gezogen worden: Der Strom soll kurzzeitig ausgefallen sein, es gab Überschwemmungen, fünf Stockwerke seien unter Wasser gestanden, berichtet der Immofokus. Mitarbeiter sein vorerst ins Homeoffice geschickt worden, so die Meldung weiter.

Das Wohnsegment dürfte bald rund 30 Prozent Anteil am europäischen Investitionsvolumen haben, schreibt Colliers International Deutschland heute. Und das trotz regulatorischer und Marktrisiken.

Wesentlich Punkte der Untersuchung:

– Mangelndes Angebot, steigende Mieten und starke demografische Fundamentaldaten führen zu Wachstum im Wohnsegment
– Wohnimmobilien sind sicherer Investment-Hafen / Breites Investitionsspektrum und starke Kennzahlen befeuern Entwicklung
– Preise steigen in vielen europäischen Hauptstädten aufgrund von Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage
– Paris, London, Amsterdam, München und Manchester sind die fünf teuersten Städte für Eigennutzer
– Anhaltend starke Nachfrage wegen Bevölkerungswachstum in europäischen Großstädten
– Steigende Kaufpreise haben in einigen Ländern zu staatlicher Mietregulierung geführt, woraus sich Unsicherheiten für Investoren ergeben
– B- und C-Städte bleiben erschwinglicher und ziehen Investoreninteresse auf sich