Der kroatische Markt für Tourismusimmobilien
Neben den bereits bekannten Gruppen wie Valamar, Maistra und Falkensteiner gesellt sich immer mehr internationales Kapital in die Küstenorte. Es tut sich was, an der Adria:
Text: Heimo Rollett, immobranche.at
Das zeigt etwa ein Blick auf die größten Hotelbetreiber, die Valamar-Gruppe, Maistra und Adris. Die zwei letzteren sind nach dem Verkauf von Liegenschaften ehemaliger Tabakproduktionen finanziell gestärkt und mischen ordentlich mit. Maistra ist mit dem Amarin ein ganz unglaubliches Stück gelungen – ein Familienhotel state of the art, das seinesgleichen sucht. 2018 wird die Gruppe eine weitere Neueröffnung feiern: 80 Millionen Euro wurden in den Bau eines Resorts gesteckt, das mit einem sensationellen Blick auf die Altstadt Rovinjs ebenso aufwarten kann, wie mit 209 Zimmern, sechs Restaurants und 3.800 m2 Wellnessfläche. Während Maistra und Adris beide ihren Schwerpunkt nach wie vor in Istrien haben, hat sich das Valamar-Portfolio bereits über die Grenzen der Halbinsel ausgedehnt. 116 Millionen Euro investiert Valamar allein heuer, unter anderem in das Refurbishment des Family Life Bellevue Resort sowie in das Girandella Resort. Und es geht munter weiter: Valamar hat letztes Jahr bekannt gegeben, dass die Gruppe bis 2020 zwischen 200 und 265 Millionen Euro investieren will, Maistra will im selben Zeitraum ebenso rund 260 Millionen Euro für Neuentwicklungen bzw. Sanierungen ausgeben.
Phänomenales Kinderhotel
Das im August 2016 eröffnete Vier-Sterne-Haus Amarin gehört zur Hotelgruppe maistra und ist das zweite Haus der Kinderhotels Europa in Kroatien. Es liegt ruhig auf einer grünen Halbinsel und nur wenige Fahrminuten vom Städtchen Rovinj entfernt. Der spezielle Baby-, Mini- und Teen-Club ist in dieser Form einmalig in der kroatischen Hotellandschaft und bietet eine Vielzahl an Aktivitäten für jede Altersgruppe. Das Animationsprogramm für kleine Gäste umfasst unter anderem sportliche Wettbewerbe, Aufführungen und Fitness für Kinder. Neben den verschiedensten Wassersportarten genießt der Nachwuchs auch innerhalb des Hotels einen großen Raum mit Unterhaltungselektronik, Tischfußball und anderen Spielen.
Stick it!
Zimmer, in denen Steckspiel für die Kids inkludiert sind.
Ausblick
Direkt am Meer und am Strand und ein herrlicher Ausblick auf die Altstadt von Rovinj.
Abhängen
Kinder wollen das tun, was Erwachsene machen. Zum Beispiel in der Hängematte.
Vernetzt
Statt sich im Internet zu verlieren, hat das Resort komplett neue Spielideen umgesetzt.
Interview
Denis Cupic, MRICS, ist ein profunder Kenner – des kroatischen Immobilienmarktes, der Tourismusentwicklung und der Investorenszene. Cupic ist Präsident des kroatischen Verbandes der Immobilienentwickler sowie Geschäftsführender Gesellschafter des Immobiliendienstleisters F.O./Development.