Rollett bloggt seinen Senf.
Raw and 100% SEO-free!
Rollett bloggt seinen Senf.
Raw and 100% SEO-free!
Investmentmärkte bleiben dynamisch
„Die Investmentmärkte zeigen sich damit völlig unbeeindruckt von der nur moderaten gesamtwirtschaftlichen Entwicklung des ersten Halbjahrs. Die unverändert niedrigen Zinsen, wenig Alternativen bei sicheren Anlagen, kauffreudige Verbraucher, anziehende Frühindikatoren und ein unverändert stabiler Arbeitsmarkt bilden ein für Investoren weiterhin ausgesprochen attraktives Umfeld, das in Europa seinesgleichen sucht. Vor dem Hintergrund ist es auch nicht verwunderlich, dass wir das beste erste Halbjahr der vergangenen fünf Jahre gesehen haben.“
Reinhard Schertler im Porträt
Aktuelle INREV Benchmarks
Die wichtigsten aktuellen Zahlen der INREV im O-Ton:
– Performance was positive at 0.95%, reflecting a welcome uplift from Q4 2012 which stood at -1.09%.
– For the first time since Q2 2011, non-listed real estate funds delivered positive capital growth at 0,32%
– Core funds hit 1,16% compared to -0,01% for value added funds
– Returns for continental Europe improved substantially from -1,48% in Q4 2012 to 1,13%
– For single country funds France (1,69%), Germany (0,81%), Finland (2,57%) and the UK (0,54%) show positive performace in Q1 2013, but the Netherlands recorded a negative performance of -0,2%
– Returns for multi-country funds improved substantially from -2,91% in Q4 2012 to 1,59%
Bunker-Lofts
Richtfest für den Euroboden Hochbunker: Dieser ist der einzige unter Denkmalschutz stehende Bunker in Deutschland (anders als in Wien, wo lediglich jener Flakturm im Esterhazy-Park nicht unter Denkmalschutz steht) bei dem es gelungen ist, die Stockwerke in den Bunkergeschossen in Wohnraum umzuwandeln. Außergewöhnliche Architektur eingeschloßen mit einem faszinierenden Blick über die Dächer von München….und das alles mit einer 360-Grad-Terrasse. Bei der Wohnungsnot in München werden wohl auch diese eigenwilligen Lofts am Markt erfolgreich sein …
Was Landschaft mit Immobilienplanung zu tun hat
Was Landschaft mit Immobilienplanung zu tun hat
Kritik an Passivhäusern
Das gefiel der IG Passivhaus Vorarlberg und dem Energieinstitut Vorarlberg gar nicht! Eine Studie von Rhomberg und der FH Vorarlberg übte deutliche Kritik an den sonst immer über den Klee hinaus gelobten Passivhäusern. Unter anderem kam sie zu dem Schluss, dass Passivhäuser einen höheren Heizenergieverbrauch als Niedrigenergiehäuser haben. Auch die vollkommene Abhängigkeit vom Nutzerverhalten stellt die Untersuchung in den Mittelpunkt.
Die Studie von Rhomberg Bau und der FH Vorarlberg weise aber deutliche Mängel auf, wettert die IG Passivhaus Vorarlberg. „Es ist allein schon fraglich, bei einer Stichprobe von nur acht Wohnungen allgemeine Aussagen treffen zu wollen“, so der Geschäftsführer der IG Passivhaus Vorarlberg Günther Diem.
Begegnungsqualität in Bürogebäuden
Interessanter Beitrag des deutschen online Magazins Green Immo über neue, nachhaltige Bürokonzepte.
Expertenforum wird Real Estate Event
Aus dem schon bisher erfolgreichen Expertenforum von RegioPlan wird THE REAL ESTATE EVENT. Die Immobilienkonferenz ist mit mehr als 250 Teilnehmern das größte Branchenevent in Österreich für Europa.
Unter dem Motto „Capture the Context“ werden mit der weiterentwickelten Plattform die Wechselwirkungen zwischen Politik, Wirtschaft und Immobilien in Europa aufgezeigt und reflektiert.
Heuer wird das Event am 24. Oktober 2013 stattfinden. Alle Infos gibt es hier. Derzeit gibt es übrigens noch einen Early Bird-Rabatt.
Peripheriehotels
Alle reden über die Innenstadthotels in Wien. Aber auch in der Peripherie passieren intelligente Refurbishments – das Simm’s Hotel zum Beispiel. Mit seinem gewollt ungewöhnlichen Erscheinungsbild ist es Teil eines revitalisierten bzw. neu geschaffenen Gebäudekomplexes, der einen städtebaulichen Akzent rund um die U-Bahn Station Zippererstraße setzt.
Interessante Quellen zum Thema Nachhaltigkeit
Sonne gegen Sick Building
„Wir wissen heute, dass direktes Sonnenlicht vor Krankheiten bewahrt und für ein gesundes Innenraumklima sorgt. Und es gibt Beweise dafür, dass wir unsere Abwehrkörper gegen Infektionen durch ausreichend viel Kontakt mit direktem Sonnenlicht stärken – auch wenn wir uns hinter Glas befinden. Wir wissen auch, dass Infektionen ‚indoor events‘ sind. Für die Grippe verantwortliche Bakterien vermehren sich im Innenraum und sterben sofort wenn sie Tageslicht und frischer Luft ausgesetzt werden.“
Dr. Richard Hobday, Wissenschaftler und Spezialist für Sonnenlichttherapie und solares Design für die Gesundheit am 5. Tageslicht Symposium an der Donau Uni Krems
Hotel der Zukunft entsteht in Wien
Das Fraunhofer-Institut für Arbeitswirtschaft und Organisation IAO will gemeinsam mit dem Hotelbuchungsportal HRS und weiteren Partnern der Hotelbranche ein »Hotel der Zukunft« bauen. Unter dem Namen »Hotel Schani Wien« soll das neue Haus der Familie Komarek im Herbst 2014 in Wien eröffnen und als »Labor in der Praxis« dienen.
Bereits seit 2008 beschäftigt sich das Verbundforschungsprojekt »FutureHotel« unter der Leitung des Fraunhofer IAO mit zentralen Fragestellungen rund um das Hotel der Zukunft. In der aktuellen Forschungsphase sollen nun neue, zukunftsweisende Lösungen für den Buchungsprozess, das Check-in und Check-out, das Hotelzimmer und die Lobby entwickelt werden. So arbeitet das Projekt z.B. an selbstständig pendelnden Betten – ähnlich einer Hängematte (siehe Bild). Die Ergebnisse sollen dann im Alltagsbetrieb des Hotels »Schani« auf ihre Praxistauglichkeit getestet werden.
Welcher Makler bietet was an?
Auf einen Blick sehen, welcher Makler welche Immobilien zu welchem Preis auf welcher Plattform anbietet und seit wann das Inserat online ist: diese Arbeitserleichterung ist ab jetzt für Immobilienexperten real geworden. Anhand von sämtlichen auf Immobilienplattformen gelisteten Objekten wertet das neue Abfrageprodukt Imabis den österreichweiten Immobilienangebotsmarkt aus und bildet auf www.imabis.com den gesamten österreichischen Online-Immobilienmarkt detailliert und kategorisiert nach Objektarten ab. Das Interesse der heimischen Immobilienprofis am zeitsparenden Online-Abfragetool ist enorm: Imabis-Erfinder Roland Schmid freut sich über zahlreiche, namhafte Partner (wie z.B. sReal, Elisabeth Rohr, Funk Immobilien, RE/MAX Austria, Otto Immobilien, Raiffeisen Immobilien) ab der ersten Stunde.
Aldar baut sich ein Headquarter
Der nicht gerade für seine Zurückhaltung bekannte Mega-Developer Aldar baut seine eigene Konzernzentrale in Abu Dhabi. So sieht sie auch aus.
Neues Landmark für NY: höchster Wohnturm
Bis jetzt laufen die Verkäufe ja ganz gut, bei dem höchsten Wohngebäude der gesamten westlichen Hemisphäre. Um 1 Milliarde US-Dollar wurden bereits Wohnungen verkauft, vermeldeten die Projektentwickler des 425 Meter hohen Towers in New York, die CIM Group und Macklowe Properties.
Der schmale, quadratische Turm an der Park Avenue ist aus Beton, Stahl und Glas und zählt 96 Stockwerke. Drei mal drei Meter große Fenster durchfluten die Residenzen mit reichlich Tageslicht und bieten einen spektakulären Blick auf den Central Park, Hudson und East River, den Atlantik und viele bekannte Gebäude und Avenues in Manhattan.
Die Wohnungen verfügen über einen privaten Fahrstuhl, separate Dienstboteneingänge, eine maßgearbeitete Wohnküche, separate Badezimmer für Sie und Ihn − jeweils mit Fenster − und über eine große Master Suite mit Ankleidezimmer. Die Deckenhöhe beträgt elegante 3,8 Metern.
Zähneputzen mit Ausblick auf Manhatten
Analyse: Geringes Risiko für Büros in Wien
Die Patrizia AG schreibt in ihrem eben veröffentlichen Investmentkompass für Büro Europa, dass Wien zu den wenigen Städten gehöre, bei denen ein geringes Investmentrisiko herrsche:
„In London, Paris, Wien und Kopenhagen sowie in einigen deutschen Top-Standorten wie Berlin und München bestehen nur geringe Risiken. Die Leerstände sind mit sechs bis neun Prozent relativ niedrig und die Zubaurate ist mit vier bis fünf Prozent sehr moderat.“
SHARE THIS CONTENT WITH:
powered by
Investmentmärkte bleiben dynamisch
Im ersten Halbjahr 2013 wurden bundesweit rund 13,15 Milliarden Euro in Gewerbeimmobilien angelegt – knapp 36 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate (BNPPRE).
Piotr Bienkowski, Vorsitzender der Geschäftsführung von BNP Paribas Real Estate Deutschland:
„Die Investmentmärkte zeigen sich damit völlig unbeeindruckt von der nur moderaten gesamtwirtschaftlichen Entwicklung des ersten Halbjahrs. Die unverändert niedrigen Zinsen, wenig Alternativen bei sicheren Anlagen, kauffreudige Verbraucher, anziehende Frühindikatoren und ein unverändert stabiler Arbeitsmarkt bilden ein für Investoren weiterhin ausgesprochen attraktives Umfeld, das in Europa seinesgleichen sucht. Vor dem Hintergrund ist es auch nicht verwunderlich, dass wir das beste erste Halbjahr der vergangenen fünf Jahre gesehen haben.“
Reinhard Schertler im Porträt
Aktuelle INREV Benchmarks
Die wichtigsten aktuellen Zahlen der INREV im O-Ton:
– Performance was positive at 0.95%, reflecting a welcome uplift from Q4 2012 which stood at -1.09%.
– For the first time since Q2 2011, non-listed real estate funds delivered positive capital growth at 0,32%
– Core funds hit 1,16% compared to -0,01% for value added funds
– Returns for continental Europe improved substantially from -1,48% in Q4 2012 to 1,13%
– For single country funds France (1,69%), Germany (0,81%), Finland (2,57%) and the UK (0,54%) show positive performace in Q1 2013, but the Netherlands recorded a negative performance of -0,2%
– Returns for multi-country funds improved substantially from -2,91% in Q4 2012 to 1,59%
Bunker-Lofts
Richtfest für den Euroboden Hochbunker: Dieser ist der einzige unter Denkmalschutz stehende Bunker in Deutschland (anders als in Wien, wo lediglich jener Flakturm im Esterhazy-Park nicht unter Denkmalschutz steht) bei dem es gelungen ist, die Stockwerke in den Bunkergeschossen in Wohnraum umzuwandeln. Außergewöhnliche Architektur eingeschloßen mit einem faszinierenden Blick über die Dächer von München….und das alles mit einer 360-Grad-Terrasse. Bei der Wohnungsnot in München werden wohl auch diese eigenwilligen Lofts am Markt erfolgreich sein …
Was Landschaft mit Immobilienplanung zu tun hat
Was Landschaft mit Immobilienplanung zu tun hat
Kritik an Passivhäusern
Das gefiel der IG Passivhaus Vorarlberg und dem Energieinstitut Vorarlberg gar nicht! Eine Studie von Rhomberg und der FH Vorarlberg übte deutliche Kritik an den sonst immer über den Klee hinaus gelobten Passivhäusern. Unter anderem kam sie zu dem Schluss, dass Passivhäuser einen höheren Heizenergieverbrauch als Niedrigenergiehäuser haben. Auch die vollkommene Abhängigkeit vom Nutzerverhalten stellt die Untersuchung in den Mittelpunkt.
Die Studie von Rhomberg Bau und der FH Vorarlberg weise aber deutliche Mängel auf, wettert die IG Passivhaus Vorarlberg. „Es ist allein schon fraglich, bei einer Stichprobe von nur acht Wohnungen allgemeine Aussagen treffen zu wollen“, so der Geschäftsführer der IG Passivhaus Vorarlberg Günther Diem.
Begegnungsqualität in Bürogebäuden
Interessanter Beitrag des deutschen online Magazins Green Immo über neue, nachhaltige Bürokonzepte.
Expertenforum wird Real Estate Event
Aus dem schon bisher erfolgreichen Expertenforum von RegioPlan wird THE REAL ESTATE EVENT. Die Immobilienkonferenz ist mit mehr als 250 Teilnehmern das größte Branchenevent in Österreich für Europa.
Unter dem Motto „Capture the Context“ werden mit der weiterentwickelten Plattform die Wechselwirkungen zwischen Politik, Wirtschaft und Immobilien in Europa aufgezeigt und reflektiert.
Heuer wird das Event am 24. Oktober 2013 stattfinden. Alle Infos gibt es hier. Derzeit gibt es übrigens noch einen Early Bird-Rabatt.
Peripheriehotels
Alle reden über die Innenstadthotels in Wien. Aber auch in der Peripherie passieren intelligente Refurbishments – das Simm’s Hotel zum Beispiel. Mit seinem gewollt ungewöhnlichen Erscheinungsbild ist es Teil eines revitalisierten bzw. neu geschaffenen Gebäudekomplexes, der einen städtebaulichen Akzent rund um die U-Bahn Station Zippererstraße setzt.
Interessante Quellen zum Thema Nachhaltigkeit
Sonne gegen Sick Building
„Wir wissen heute, dass direktes Sonnenlicht vor Krankheiten bewahrt und für ein gesundes Innenraumklima sorgt. Und es gibt Beweise dafür, dass wir unsere Abwehrkörper gegen Infektionen durch ausreichend viel Kontakt mit direktem Sonnenlicht stärken – auch wenn wir uns hinter Glas befinden. Wir wissen auch, dass Infektionen ‚indoor events‘ sind. Für die Grippe verantwortliche Bakterien vermehren sich im Innenraum und sterben sofort wenn sie Tageslicht und frischer Luft ausgesetzt werden.“
Dr. Richard Hobday, Wissenschaftler und Spezialist für Sonnenlichttherapie und solares Design für die Gesundheit am 5. Tageslicht Symposium an der Donau Uni Krems
Hotel der Zukunft entsteht in Wien
Das Fraunhofer-Institut für Arbeitswirtschaft und Organisation IAO will gemeinsam mit dem Hotelbuchungsportal HRS und weiteren Partnern der Hotelbranche ein »Hotel der Zukunft« bauen. Unter dem Namen »Hotel Schani Wien« soll das neue Haus der Familie Komarek im Herbst 2014 in Wien eröffnen und als »Labor in der Praxis« dienen.
Bereits seit 2008 beschäftigt sich das Verbundforschungsprojekt »FutureHotel« unter der Leitung des Fraunhofer IAO mit zentralen Fragestellungen rund um das Hotel der Zukunft. In der aktuellen Forschungsphase sollen nun neue, zukunftsweisende Lösungen für den Buchungsprozess, das Check-in und Check-out, das Hotelzimmer und die Lobby entwickelt werden. So arbeitet das Projekt z.B. an selbstständig pendelnden Betten – ähnlich einer Hängematte (siehe Bild). Die Ergebnisse sollen dann im Alltagsbetrieb des Hotels »Schani« auf ihre Praxistauglichkeit getestet werden.
Welcher Makler bietet was an?
Auf einen Blick sehen, welcher Makler welche Immobilien zu welchem Preis auf welcher Plattform anbietet und seit wann das Inserat online ist: diese Arbeitserleichterung ist ab jetzt für Immobilienexperten real geworden. Anhand von sämtlichen auf Immobilienplattformen gelisteten Objekten wertet das neue Abfrageprodukt Imabis den österreichweiten Immobilienangebotsmarkt aus und bildet auf www.imabis.com den gesamten österreichischen Online-Immobilienmarkt detailliert und kategorisiert nach Objektarten ab. Das Interesse der heimischen Immobilienprofis am zeitsparenden Online-Abfragetool ist enorm: Imabis-Erfinder Roland Schmid freut sich über zahlreiche, namhafte Partner (wie z.B. sReal, Elisabeth Rohr, Funk Immobilien, RE/MAX Austria, Otto Immobilien, Raiffeisen Immobilien) ab der ersten Stunde.
Aldar baut sich ein Headquarter
Der nicht gerade für seine Zurückhaltung bekannte Mega-Developer Aldar baut seine eigene Konzernzentrale in Abu Dhabi. So sieht sie auch aus.
Neues Landmark für NY: höchster Wohnturm
Bis jetzt laufen die Verkäufe ja ganz gut, bei dem höchsten Wohngebäude der gesamten westlichen Hemisphäre. Um 1 Milliarde US-Dollar wurden bereits Wohnungen verkauft, vermeldeten die Projektentwickler des 425 Meter hohen Towers in New York, die CIM Group und Macklowe Properties.
Der schmale, quadratische Turm an der Park Avenue ist aus Beton, Stahl und Glas und zählt 96 Stockwerke. Drei mal drei Meter große Fenster durchfluten die Residenzen mit reichlich Tageslicht und bieten einen spektakulären Blick auf den Central Park, Hudson und East River, den Atlantik und viele bekannte Gebäude und Avenues in Manhattan.
Die Wohnungen verfügen über einen privaten Fahrstuhl, separate Dienstboteneingänge, eine maßgearbeitete Wohnküche, separate Badezimmer für Sie und Ihn − jeweils mit Fenster − und über eine große Master Suite mit Ankleidezimmer. Die Deckenhöhe beträgt elegante 3,8 Metern.
Zähneputzen mit Ausblick auf Manhatten
Analyse: Geringes Risiko für Büros in Wien
Die Patrizia AG schreibt in ihrem eben veröffentlichen Investmentkompass für Büro Europa, dass Wien zu den wenigen Städten gehöre, bei denen ein geringes Investmentrisiko herrsche:
„In London, Paris, Wien und Kopenhagen sowie in einigen deutschen Top-Standorten wie Berlin und München bestehen nur geringe Risiken. Die Leerstände sind mit sechs bis neun Prozent relativ niedrig und die Zubaurate ist mit vier bis fünf Prozent sehr moderat.“