Die gif Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V. hat ein neues System zur Bewertung nachhaltiger gewerblicher Mietverträge vorgestellt. Die „Green Lease Klassifizierung nach gif“ soll ESG-Regelungen in Mietverträgen erstmals standardisiert, vergleichbar und nachvollziehbar bewerten.

Das Modell basiert auf einem Sterne-System und berücksichtigt sowohl die rechtliche Verbindlichkeit als auch die ökologische Relevanz einzelner Vertragsklauseln.

★ Green Lease (50–65 % der Punkte): grundlegende Maßnahmen mit Sensibilisierungscharakter
★★ Green Lease (65–80 %): verbindliche Vereinbarungen mit messbaren Nachhaltigkeitseffekten
★★★ Green Lease (ab 80 %): besonders ambitionierte Vertragsgestaltung mit klaren KPIs und Vorbildfunktion im Markt

Die Methodik basiert auf einem differenzierten Punktesystem, das zwischen unverbindlichen Bemühungsklauseln (1 Punkt) und rechtlich bindenden Verpflichtungsklauseln (2 Punkte) unterscheidet. Ergänzend erfolgt eine Gewichtung nach ökologischer Relevanz der jeweiligen Regelung. Das Online-Tool ist ab sofort verfügbar.