Wien nähert sich dem Rekordjahr
Der Wiener Wohnungsmarkt kommt im ersten Halbjahr 2026 auf ein Transaktionsvolumen von 1,62 Mrd. Euro bei Eigentumswohnungen, nur noch 8 % unter dem Rekordwert von 2022. OTTO Immobilien rechnet gleichzeitig damit, dass der Anteil gewerblich errichteter Mietwohnungen an den Fertigstellungen bis 2027 auf rund 3 % oder etwa 260 Einheiten sinkt.
Mieten klettern weiter
Laut Mikrozensus Wohnen der Statistik Austria sind die Nettomieten privater Hauptmietwohnungen im zweiten Quartal um 3,2 % auf 10,7 Euro je m² gestiegen, Genossenschaftswohnungen um 2,5 % auf 6,5 Euro je m². Im Schnitt über alle Hauptmietwohnungen liegt der Wert bei 5,7 Euro je m², ein Plus von 3,7 % gegenüber dem Vorjahr.
Bauwerksbuch: Der Stau kommt
Rund 93 % der etwa 31.000 Wiener Altbauten haben noch kein Bauwerksbuch, brauchen es aber bis Ende 2027. APHELION Baumanagement hat bislang rund 150 solcher „Pickerl“ erstellt und warnt vor Engpässen bei den Prüfkapazitäten.
Leiner-Areal St. Pölten bewegt sich
Die Alpenland Bau- und Wohngenossenschaft übernimmt den Rossmarkthof im Leiner-Areal mitten in St. Pölten. Damit soll das Vorhaben „Neue Perspektiven für das Leiner-Areal“ in die nächste Phase gehen.
ImmoESt-Erhöhung sorgt für Ärger
Der ÖHGB kritisiert die Anhebung der Immobilienertragsteuer von 4,2 % auf 6 %, ein Plus von rund 43 %, die vor allem langjährige private Eigentümer trifft. Eigentum müsse als Baustein der Altersvorsorge erhalten bleiben, während Zukunftsfonds und Zukunftsdepot neue Vorsorgeformen fördern sollen, so der Medienbericht.
KI-Hype trifft auf Datenrealität
Der aktuelle IREBS Standpunkt Nr. 154 argumentiert, dass KI in der Immobilienwirtschaft erst dann etwas bringt, wenn Prozesse und Datenstrukturen stimmen. Ohne saubere Datenbasis bleibt der Rest Show.
Gipsplatten müssen im Kreislauf bleiben
Seit 1. Jänner 2026 gilt in Österreich ein Deponierungsverbot für Gipsplatten. Der neue ÖWAV-Leitfaden liefert der Baupraxis Vorgaben zum getrennten, trockenen und störstofffreien Sammeln, damit die rund 100.000 Tonnen Gipsabfälle pro Jahr recycelt werden können.
Onlinehandel erreicht Rekordanteil
Rund 15 % der österreichischen Konsumausgaben laufen inzwischen online, ein Rekordwert laut RegioData Research. Nur etwa 40 % davon landen bei heimischen Shops, Temu, Shein und AliExpress kommen zusammen bereits auf 7,9 % Marktanteil, was den stationären Handel weiter unter Druck setzt.