Modul 8 BM Ing. Schöbinger » Superädifikat und Baurecht – Definitionen | Unterschiede der beiden Rechtsinstitute – Erkennen eines Superädifikats | Begründung Superädifikat und Baurecht – Bewertungsbeispiele (unbebautes Grundstück, Ertragsobjekt, Eigentumswohnung – Einfamilienhaus) – Marktsituation | Baurechts­ bzw. Superädifikatsvertrag – Belehnbarkeit | Bauwerkskartei | § 153 a Exekutionsordnung » Zinshausbewertung – Bewertungsmethoden | Bewertungskategorien im Zinshaus | Mustergutachten verschiedener Zinshaustypen – Bewertung mietrechtlicher Hauptmietzinsreserve, Kaution, Rückerstattung, Erhaltungsbedarf, Mietzinsvorauszahlungen, Bauaufträge und basisdingliche Belastungen – Berücksichtigung des Entwicklungspotenzials | Baurechtliche & bautechnische Aspekte – Sanierungswertansätze für Wohnungen und allgemeine Teile des Objekts – Dachgeschoßausbau | Bewertung eines Zinshauses mit laufendem §­18­Verfahren oder Sockelsanierung – Praktische Tipps und Tricks