Denkmalschutz in der Immobilienwirtschaft

Österreichweit stehen aktuell knapp 39.000 Objekte unter Denkmalschutz. Doch was bedeutet das für Eigentümer*innen oder Kaufinteressent*innen? Stehen die Gebäude tatsächlich unter einem „Glassturz“ und darf kein Nagel mehr eingeschlagen werden? 
Was darf wie verändert werden und an wen kann man sich konkret wenden? Und wie geht man mit verpflichtenden Sanierungsmaßnahmen und den neuen Anforderungen im Sinne des Klimaschutzes und der Nachhaltigkeit um?

Das Seminar gibt Antworten auf diese Fragen und bietet neben den rechtlichen Rahmenbedingungen mit Ausblick auf die aktuelle Reform des DMSG und dem aktuellen Baurecht (inkl. Wiener Bauordnungs-Novelle 2023) auch Einblicke in die praktische Arbeitsweise. Anhand von Projektbeispielen werden denkmalgerechte bautechnische Lösungen aufgezeigt.

Nicht nur der richtige Umgang mit bestehendem Denkmalschutz bzw. einem potentiellen Denkmalschutzrisiko zählt, auch bei Erwerb und Verwertung geschützter Gebäude sind rechtliche Besonderheiten zu beachten. Aus dem Blickwinkel der Rechtsberatung wird Nutzungs- und Haftungsfragen nachgegangen sowie Möglichkeiten zur Optimierung von mietrechtlichen Bestimmungen aufgezeigt.

Bestandschutz vs. Nachrüstung(sverpflichtung): aktuelle Herausforderungen und Ausblick DMSG-Novelle 2023

• Denkmalschutz: Rahmenbedingungen & Aktuelles aus Sicht der Behörde
• Gratwanderung Planen und Bauen im denkmalgeschützten Bestand
• Die optimale Projektvorbereitung
• Anforderungen iZm Energieeffizienz, Brandschutz und Barrierefreiheit
• Besondere Rechtsfragen bei Erwerb und Verwertung (MRG, WEG)
• Neuerungen durch die Wiener BauO-Novelle 2023 und das EWG
• Inkl. Judikatur-Update, Projektbeispielen und innovativen Lösungsansätzen