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Alles rund um die Blockchain
Bald ist es soweit: Die blockchain-REAL findet endlich statt. Sicher ist sicher und daher diesmal rein digital.
Sie gibt umfassende Einblicke in die Potentiale der Blockchain-Technologie im Immobiliensektor und ermöglicht eine 360°-Sicht auf erfolgreich umgesetzte Projekte und die aktuellen Rahmenbedingungen.
Die Blockchain-Technologie ist bereits heute fixer Bestandteil der Immobilienbranche, darüber sind sich Fachleute einig. Im Fokus der blockchain-REAL 2021 stehen deshalb konkrete Projekte und Umsetzungserfolge, dargestellt anhand des Lebenszyklus der Immobilie. Themen sind u.a.:
Immobilien-Tokens: Wie Blockchain-Netzwerke die Immobilienwirtschaft verändern
Die Lebensphasen der Immobilie auf der Blockchain: Von der öffentlichen Ausschreibung bis zur digitalen Immobilienverwaltung
Baufortschrittsdokumentation mittels Blockchain, Tokenisierung von Baumaschinen, Identity Management im Real Estate
Security Token Offerings als alternative Immobilien- und Projektfinanzierungsform
Im sogenannten Reality-Check werden die Teilnehmenden zudem direkt auf die Nutzung der Blockchain vorbereitet: Was sind die regulatorischen Vorgaben? Welche rechtlichen Herausforderungen stellen sich? Und wie ist der Status-Quo außerhalb Österreichs?
Konjunkturkurbel
Wie steht’s um die Immobilieninvestitionen? Stagnieren Sie, kommt die Inflation, bleibt Miete interessant? Ein paar Antworten darauf liefert ein Bericht von M&G Investments – das ist ein Vermögensverwalter mit Sitz in London.
Hier ein paar Erkenntnisse, die ich derzeit für interessant halte:
- Allokationen in alternative Sektoren werden zunehmen, wobei ein Rekordvolumen an institutionellem Kapital in Wohnimmobilien fließen dürfte. Durch das begrenzte Angebot und die hohen Wohnimmobilienpreise wird sich die Anzahl der Mieter in Europa weiter erhöhen. So stellen zum Beispiel in Dänemark Fachkräfte etwa 40 % der Arbeitskräfte, wohingegen bezahlbare Wohnungen nur 20 % des gesamten Wohnungsbestands des Landes ausmachen.
- Immobilien weisen trotz niedriger Renditen in ganz Europa weiterhin eine hohe Risikoprämie gegenüber Anleihen auf. M&G prognostiziert, dass die inflationären Faktoren nur vorübergehender Natur sein dürften und die Zinsen weiterhin niedrig bleiben. In Verbindung mit den niedrigen Leerstandsraten in Europa gesehen, scheinen die Preise für Core-Immobilien tragfähig zu sein. Sie bieten Investoren einen attraktiven relativen Wert.
Jose Pellicer, Head of Investment Strategy bei M&G Real Estate: „Es sieht so aus, als ob das schiere Ausmaß der wohl demnächst losbrechenden Verbrauchernachfrage ein Phänomen auslösen könnte, das mit den sogenannten „Roaring 20s“ vor einem Jahrhundert vergleichbar ist. Wir erkennen bereits erste Anzeichen für ein nachhaltiges Wirtschaftswachstum im Anschluss an die Zeit starker Einschränkungen, was in vielen Gesellschaften auf der ganzen Welt zu weiteren positiven Auswirkungen führen dürfte.
Die Qualität der Erträge ist für Investoren zum Schlüsselfaktor geworden, wobei das Hauptaugenmerk auf den Mietern liegt. Entscheidend für die Aufrechterhaltung des Portfolio-Cashflows ist die Umschichtung auf wachstumsstarke oder widerstandsfähige Branchen. Die Top-Wachstumsmieter der 2020iger Jahre werden diejenigen sein, deren Geschäft von Sektoren wie Gesundheit, Klima, erneuerbare Energien, Transport und Technologie angetrieben wird. Alltägliche „Enabler“ – vor allem in den Bereichen Technologie und Finanzen – dürften sich ebenfalls gut entwickeln.
Neue Matching-App
Ich dachte ja, Immo-Matching ist tot. Hatte ich in meinem Buch vor fünf Jahren diese Variante recht hoffnungsvoll beschrieben, machten die Matching-Plattformen in den Monaten danach eine nach der anderen schlapp. Bis heute habe ich keine bestätigte Erklärung, warum sich das nicht durchgesetzt hat.
Am 15. Juni startet nun mit Immomatch eine neue Variante, um Mieter und Vermieter zusammen zu bringen. Es soll hin-und hergewischt werden, Provisionen sollen keine anfallen.
Hinter der App steckt die RUMA Group.
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