HAPPY 2026!

Kurz das auch noch, weil gerade alle Prognosen für 2026 abgeben: PGIM erwartet für nächste Jahr eine Fortsetzung des Renditeanstiegs auf dem europäischen Immobilienmarkt und eine Verdopplung des Transaktionsvolumens um rund 150 Mrd. Euro im Vergleich zu 2025. Die Gesamtrenditen dürften von stabilisierten, niedrigeren Zinssätzen profitieren, während das Mietwachstum infolge knapper Angebotsbestände – insbesondere in Toplagen – robust bleibt. So, bitteschön.

Der bislang größte Immobilien-Deal Serbiens ist abgeschlossen. DLA Piper hat Banken bei einer Refinanzierung in Höhe von 225 Millionen Euro beraten, der größten Immobilien-Refinanzierungstransaktion, die der serbische Markt bisher gesehen hat.

Refinanziert wurde von der Erste Group Bank AG, der Erste Bank a.d. Novi Sad sowie der UniCredit Bank Serbia a.d., es handelt sich um ein Einzelhandelsportfolio von Atterbury und MPC Properties. 

Das Portfolio umfasst drei große Einkaufszentren in Belgrad: Ušće, BEO und Mercator.
Die Transaktion gilt nicht nur als größte Immobilienfinanzierung des Landes, sondern auch als erstes Portfolio-Geschäft mit übergreifender Besicherung, bei dem Vermögenswerte mehrerer Gesellschaften gemeinsam abgesichert wurden. Sie wurde unter günstigen Marktbedingungen umgesetzt und gilt als Signal für das anhaltende Investorenvertrauen in Mittel- und Südosteuropa.

Savills prognostiziert Immobilieninvestitionen von über 1 Billion US-Dollar im Jahr 2026!

Laut Savills World Research wird das weltweite Immobilieninvestitionsvolumen 2026 erstmals seit 2022 wieder die Marke von 1 Billion US-Dollar überschreiten, was einem Anstieg von 15 % gegenüber 2025 entspricht. 

Im Rahmen des Thought-Leadership-Programms „Impacts“ sieht der internationale Immobilienberater die EMEA-Region mit einem Plus von 22 % auf rund 300 Milliarden US-Dollar als am stärksten wachsenden Markt und bestätigt Amerika als größtes Segment mit prognostizierten 570 Milliarden US-Dollar, wovon alleine 530 Milliarden auf die USA entfallen. Etwa ein Viertel des weltweiten Investments wird dabei voraussichtlich in Büroimmobilien fließen. Trotz ökonomischer und fiskalischer Gegenwinde kehrt laut Savills der Optimismus der Investoren zurück, gestützt durch die Rückkehr institutionellen Kapitals, robuste Nutzernachfrage und aufgestaute Transaktionsaktivitäten. 

89 % der Savills-Researcher erwarten steigende Mieten für erstklassige Büroflächen, zwei Drittel prognostizieren Mietzuwächse von mindestens 2 %, und 82 % rechnen mit steigenden Kapitalwerten. Auch Wohn-, Industrie-, Logistik- und der überwiegende Teil des Einzelhandelssektors dürfte laut Studie 2026 von anhaltender Investorennachfrage profitieren.