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Quick Review
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Die relevantesten Meldungen der letzten zwei Wochen (7. August – 20. August 2026) für die österreichische Immobilienwirtschaft: Marktzahlen, Deals, Hospitality und Innovation im Überblick.
Wiener Büromarkt bleibt wählerisch
Cushman & Wakefield CBS Austria meldet im Market Beat Q2 2026 eine Vermietungsleistung von 64.843 m² im ersten Halbjahr, rund die Hälfte des Jahresziels von 150.000 m². Die Leerstandsquote moderner Flächen liegt bei 4,42 %, Spitzenmieten legten um etwa 1,8 % zu.
Motel One kommt ins VIO PLAZA
Real-Treuhand Immobilien hat das Hotel im VIO PLAZA in Wien-Meidling langfristig an die Motel One Group verpachtet. Die 265 Zimmer ergänzen den Nutzungsmix des Quartiers aus Büro, Wohnen, Handel und Gastronomie.
Wiener Städtische kauft in der Seestadt
Die Wiener Städtische erwirbt eine 2021 fertiggestellte Wohnanlage in der Barbara-Prammer-Allee 15 mit 105 geförderten Wohnungen, 15 Mikrobüros und zwei Gewerbeflächen. Das Objekt ist voll vermietet und erreicht Energieklasse A++, der Kaufpreis blieb unter Verschluss.
Neubau findet keinen Boden
Der Neubaubericht des WKÖ-Fachverbands rechnet heuer mit 30.900 fertiggestellten Wohneinheiten, weit unter dem Rekordjahr 2022 mit rund 46.500. Für 2027 wird ein neuerlicher Rückgang auf etwa 25.000 Einheiten prognostiziert, ein Minus von rund 19 %.
Hitze wird zum Marktfaktor
s REAL erwartet bis 2050 mehr als eine Verdopplung des Kühlbedarfs und entwickelt neue Kriterien für Suche, Planung und Beratung. Beschattung, Kühlung und thermischer Komfort rücken bei Neubau und Sanierung nach vorne.
Modulbau wird schlüsselfertig
Mit CONTAINEX PROJECT entsteht ein eigenständiges Unternehmen für schlüsselfertige Modulbauprojekte, von der Planung bis zur Übergabe. Erstes Referenzprojekt ist ein Ladehub- und Lounge-Komplex für Burgenland Energie.
RPHI baut FOREST Offices in Sofia
Raiffeisen Property Holding International errichtet als Nachfolger des EXPO 2000 Office Parks einen Bürobau mit 21.458 m² Bruttogeschossfläche, Fertigstellung Anfang 2027. Zertifiziert wird nach EU-Taxonomie, LEED und ÖGNI/DGNB, der Bestand in Sofia ist zu 96,3 % ausgelastet.
Habyt Vienna öffnet im Nordbahnviertel
Das Premium-Aparthotel Habyt Vienna hat mit 319 Studios auf sieben Etagen ein Soft Opening gefeiert. Coworking, Fitness und Wellness richten sich an Geschäftsreisende und Expats, das Gastronomiekonzept folgt im Herbst.
Kochroboter am Vienna Airport
Im Leonardo Smart Vienna Airport bereitet ein vollautomatischer Kochroboter von goodBytz rund um die Uhr Salate und Bowls zu. Das Haus mit 510 Zimmern gilt als weltweit größtes Hotel in Holzbauweise.
Gen Alpha formt die Mall von morgen
Eine US-Analyse zeigt, dass junge Konsument:innen Erlebnis, offene Räume und verzahnte digitale wie physische Kundenreisen einfordern: 73 % kaufen am liebsten stationär ein. 2025 entstanden in Malls netto 4.120 neue Geschäfte, die Frequenz in offenen Centern stieg um 4,7 %.
Globales Baugeschäft erholt sich
Die Ergebnisse des RICS Global Construction Monitor (GCM) für das zweite Quartal 2026 zeigen einen Anstieg des Construction Sentiment Index (CSI) auf +13, verglichen mit +8 im ersten Quartal. Diese moderate Verbesserung ist in den meisten Regionen weltweit zu verzeichnen, insbesondere im Nahen Osten und Afrika (MEA), wo der CSI auf +19 stieg, sowie in Europa mit einem Anstieg auf +17. Die Region Amerika bleibt mit +29 der stärkste Markt, während die APAC-Region leicht auf -2 nachgibt. Die Aussichten für die Kreditbedingungen haben sich verbessert, und die Erwartungen hinsichtlich der Arbeitsauslastung in allen Sektoren sind gestiegen. Der Kostendruck zeigt Anzeichen einer Abschwächung, während der Mangel an Arbeitskräften zunehmend als Herausforderung wahrgenommen wird. Die Materialkosten bleiben das größte Problem, gefolgt von finanziellen Einschränkungen und dem Fachkräftemangel.
Insgesamt deuten die Ergebnisse auf eine positive Marktdynamik hin, insbesondere im Bereich Infrastruktur, der als stabilster Sektor gilt. Die Erwartungen für die kommenden 12 Monate sind in den Bereichen Gewerbe- und Wohnungsbau gestiegen, was einen optimistischen Ausblick für die Bauwirtschaft in 2026 signalisiert.
Quick Review
Quick Review
Die relevantesten Meldungen der letzten 7 Tage.
Immobilienpreise ziehen wieder an
ImmoScout24 verzeichnet laut aktueller Auswertung Preisanstiege bei Häusern um bis zu 8 % und bei Wohnungen um bis zu 7 %, mit deutlichen regionalen Unterschieden.
Eigentumsquote auf Tiefstand
Die Wiener Städtische meldet mit 47,3 % die niedrigste österreichische Eigentumsquote seit 20 Jahren, in Wien liegt sie sogar nur bei 19,3 %.
3D-Druck spart Beton
Im STRABAG-Reallabor zeigt der BauMinator-Pavillon, wie gezielte Materialentnahme beim 3D-Druck den Betonverbrauch um rund 40 % senkt.
Offene Fonds unter Druck
Hohe Mittelabflüsse und dünne Liquidität zwingen offene Immobilienfonds zu Anteilsaussetzungen und Notverkäufen, warnt CR Investment Management.
Revetas startet Wohnplattform Pearl
Revetas Capital wandelt das Bürohaus Reschgasse 20 in Wien in 90 Eigentumswohnungen um, die Fertigstellung ist für 2028 geplant.
Europas Gewerbemärkte erholen sich
Laut Cushman & Wakefield gelten 56 % der europäischen Märkte weiterhin als unterbewertet, die Bewertungslücke schließt sich aber zunehmend.
Palais Coburg öffnet als Gästehaus
Ab 3. August empfängt das Palais Coburg in Wien Gäste in 36 Suiten mit Spa und dem Zwei-Sterne-Restaurant Silvio Nickol.
Tirol plant Baulandabgabe
Ab 2032 sollen Gemeinden in Tirol eine freiwillige Abgabe auf unbebaute Grundstücke erheben können, um Spekulation einzudämmen.
Sanierung schützt vor Hitze
Schlecht gedämmte Häuser werden bei Hitzewellen bis zu 5 Grad wärmer, Gewerkschaft und Industrie fordern raschere thermische Sanierung.
Büros werden zu Begegnungsorten
CBRE zeigt: Flächen für sozialen Austausch im Büro haben sich seit 2021 mehr als verdoppelt, klassische Einzelarbeitsplätze nehmen ab.
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