Die österreichisch-finnischen Architekten BERGER+PARKKINEN haben eine Naturfilm-Produktionsfirma einen Holzpavillon als Firmensitz-Erweitertung in Hietzing geplant. er ist jetzt fertiggestellt und bringt Schwung in den Protz-Bezirk.

Die Firma namens Terra Mater arbeitet in Wien in einer historischen Jugendstilvilla mit Nebengebäuden. Die Villa wurde in den späten 1980er Jahr erweitert, und erhielt im Jahr 2003 ein gläsernes brückenartiges Eingangsbauwerk und einen Besprechungskubus zum Garten.

Ziel der Neuadaption war es, dem weiter gewachsenen Personalstand zu entsprechen und zugleich die große technische Infrastruktur der Filmproduktion ins Gebäude aufzunehmen. Im Sinne der Nähe zur Natur wollte man vor allem dem Anspruch der Organisation an Nachhaltigkeit und Innovation gerecht werden.

So entstand ein neuer Pavillon mit Büros und Besprechungsräumen, eine Reorganisation des Einganges mit MitarbeiterInnen-Lounge sowie eine von außen unerkennbare Kältezentrale für die in der Filmtechnik erforderlichen Server. Da der Neubau aus Massivholz entwickelt wurde, stellte dabei die Integration der umfassenden technischen Installationen eine besondere Herausforderung dar. Die Position am Grundstück gewährleistet auch, dass der imposante „Hausbaum“ im Garten seine Wirkung behält.

Foto: Hertha Hurnaus/ BERGER + PARKKINEN

Heute gesehen im „Jesuiten-Trakt“ des gerade in Sanierung befindlichen Gebäudeensembles der alten Universität/Postgasse. Hier baut die BIG gerade den innerstädtischen Campus für die Österreichische Akademie der Wissenschaften.

Das ist mal ein Townhouse! In Berlin Mitte steht diese tolle Architektur, endlich mal nicht ein weißer Kasten mit ein paar lieblosen Fenstern drinnen. Großartig! Credits gehen an Patzschke Architekten und den Bauherren Bauwert AG.

Foto: Markus Löffelhardt

Niedrigstzinsen, Run auf Immobilien, steigende Preise … Was bedeutet das für Wohnimmobilien und deren Finanzierung? BDO führte im Auftrag der Bundessparte Banken und Versicherungen der Wirtschaftskammer Österreich eine Studie zur privaten Wohnbaufinanzierung in Österreich durch. Die Studie gibt es hier anzuschauen. Sie geht auf Österreich ein, vergleicht aber auch die regulatorischen Maßnahmen mit anderen Ländern Europas.

Das Hotel Blü in Bad Dorfgastein hat eine spannende Entstehungsgeschichte. Bis vor kurzen war es eine abgelockte 3-Sterne Bude, aber dann kam Eva Eder, die nicht länger als Juristin in Wien arbeiten wollte. Sie möbelte das Haus zu einem bunten, sympathischen Ort auf, an dem man einfach tun kann, wonach einem halt so ist. Die Geschichte von Eva Eder und von der Immobilie habe ich hier zusammengefasst.

eXp Realty ist ein globales Immobilienmaklerunternehmen, das bemerkenswert schnell wachst, wie ich finde. Heute gab es bekannt, dass die Zahl seiner Makler weltweit 75.000 überschritten hat, was einem Anstieg von 60 Prozent im Vergleich zu den 46.745 Maklern im Februar 2021 entspricht. Bumms! Das Unternehmen ist in 19 Ländern aktiv. Österreich hat es aber noch nicht entdeckt. Xp Realty ist eine Tochtergesellschaft von eXp World Holdings, Inc. (Nasdaq: EXPI). „Unsere maklerorientierte Plattform ist die Grundlage für unseren Erfolg als das am schnellsten wachsende Immobilienmaklerunternehmen der Welt“, meint Glenn Sanford, Gründer, Vorsitzender und CEO von eXp World Holdings.

War ja eh klar – der Ball wird nun offiziell verschoben. Neuer Termin: 30. April 2022. Details hier.

Dass die Logistikmärkte sich trotz der Corona-Pandemie sehr stark entwickelt haben und zu den Gewinnern gehören, ist schon länger kein Geheimnis mehr.

Mit rund 150.000m² vermieteter Fläche am Logistikmarkt in Wien und Niederösterreich wurde im Jahr 2021 ein neuer Rekordwert und eine Steigerung von 23% gegenüber dem Jahr 2020 erreicht, weiß man bei CBRE Austria. 45% der Vermietungen fanden im Submarkt Wien Umland Ost, bzw. in den beiden Projekten Industrial Campus Vienna East und Sky Log Park, die beide von der deutschen DLH entwickelt werden, statt, 27% entfielen auf den Submarkt Wien Umland Nord. In allen Submärkten steigen die Mieten für moderne Logistikmieten aufgrund der hohen Nachfrage, die aktuelle Spitzenmiete im Großraum Wien liegt bei EUR 5,80/m²/Monat. Die aktivsten Mieter sind nach wie vor Logistikdienstleister.

Dennoch ist der Vergleich mit Deutschland ernüchternd: 9 Mio. m² (inkl. Eigennutzer) wurden dort letztes Jahr umgesetzt, damit stoßen Logistikimmos in eine neue, bisher nicht gekannte Dimension vor. Damit wird das Vorjahresergebnis um 32 % und der zehnjährige Durchschnitt um stolze 40 % übertroffen (BNP Paribas Real Estate).

Savills hat zu dem Thema 400 Nutzer, Entwickler, Investoren und Berater befragt. Warum sie Logistik vermehrt brauchen und so weiter. Aufschlussreiche Antworten:

Aufgrund von Lieferverzögerungen, Arbeitskräftemangel und steigende Kraftstoffkosten, die zum Teil mit den wirtschaftlichen Auswirkungen der COVID-19-Pandemie zusammenhängen, erwägen 68 % der Befragten, Produktionsschritte zurück ins Inland zu verlagern (Re-Shoring). Rund 18 % planen zudem, den Anteil international bezogener Lieferungen zu verringern. Um die weiter zunehmende Zahl an Online-Bestellungen besser bedienen zu können, erwarten 54 % der Umfrageteilnehmer, dass Unternehmen zukünftig ihre Lagerbestände aufstocken werden. Zusätzlich dürfte der Boom des Online-Handels für noch mehr Warensendungen sorgen. Um die immer größeren Warenmengen zu händeln, werden Lagerautomatisierungen nach Meinung von 66 % der befragten Entwickler im kommenden Jahr einen großen Einfluss auf die Lieferketten haben. Keinem anderen Aspekt wird eine derart große Bedeutung beigemessen.

Die Veränderungen in den Lieferketten begünstigen die steigende Nachfrage nach Logistikimmobilien, die in den kommenden Monaten noch weiter zunehmen dürfte. So gab nahezu die Hälfte der Nutzer (47 %) an, in den nächsten drei Jahren mehr Lagerfläche zu benötigen, während 48 % von einem gleichbleibenden Bedarf ausgehen. Bei den Third Party Logistics Providern (3PL) planen 58 % eine Flächenvergrößerung. Bei Nutzern aus den Bereichen Einzelhandel und Produktion sind es 46 % bzw. 41 %.