Rollett bloggt seinen Senf.
Rollett bloggt seinen Senf.
Schlechtes Zeugnis für geschlossene Fonds
“Leider hatten deutsche Anleger(-innen) mit geschlossenen Fonds in der Vergangenheit oftmals Verluste erlitten, denn laut einer Auswer- tung der Stiftung Warentest aus dem Jahr 2015 hatten knapp 70 % der geschlossenen Fonds Anleger(-inne)n Verluste beschert, wohingegen nur 25 % am Ende der Laufzeit einen Gewinn aufwiesen, allerdings einen deutlich kleineren als in den Prospekten erwartet.”
Damit überraschte mich Walter Späth in seinem Buch “Achtung, Geld weg”. Die Zahlen sind mit Quellenangaben gedeckt.
Heute eröffnet Selina in Bad Gastein
Tatsächlich eröffnet heute das Selina in Bad Gastein. Es ist ja einer meiner Lieblingsorte, was die Immobiliensituation betrifft. Da könnte man so was Einzigartiges, Geniales draus machen.
Dass nun ein Selina (nach einigen Verzögerungen und Schwierigkeiten) tatsächlich in höchst prominenter Lage aufsperrt, ist großartig.
Selina ist kombiniert laut Selbstbeschreibung wirklich lässige Design-Unterkünfte mit Coworking Spaces, Wellness, Freizeitangeboten und lokalen Erlebnissen für Millennial-Reisende und diejenigen, die aus der Ferne arbeiten.
80 Standorte
Aktuell betreibt die 2015 gegründete Firma mehr als 80 Hotels in Mittel- und Südamerika (Argentinien, Bolivien, Panama, Costa Rica, Mexiko, Kolumbien, Ecuador, Guatemala, Nicaragua, Peru, Brasilien) Europa (Portugal, Griechenland und Großbritannien Vereinigtes Königreich) USA) und USA (New York, Miami). Da die Expansion in den USA und Europa im Gange ist, plant Selina, bis 2022 in eine Reihe von Großstädten in den USA, Israel, Deutschland, Spanien und Marokko einzusteigen.
Schlafsäle, Kino und Underground
Das Haus in Bad Gastein hat 81 Zimmer, darunter Standard-Privatzimmer, Suiten und Familienzimmer, wie Schlafsäle für Reisende, die eine günstigere Option suchen. Es stehen auch mehrere gemeinsame Freizeiträume zur Verfügung: ein Restaurant/Bar, ein Cowork mit 30 Sitzplätzen, ein Kinosaal, der für Meetings und Konferenzen genutzt werden kann, und ein Underground-Club. Den Gästen wird ein exklusiver Empfang für Outdoor-Aktivitäten in Bad Gastein wie Wandern, Rafting und Abseilen geboten.
Fotos: Magdalena Bodzioch
„Vollvermietung – Corona hätte zu keinem besseren Zeitpunkt kommen können“
Was für eine Aussage! Corona, der Booster … Im „Mastertalk Real Estate“ stand das Thema „Büroimmobilien nach Corona – Rivival oder Niedergang einer Assetklasse?“ im Mittelpunkt. „Vor Corona gab es wenig Leerstand, in Berlin etwa nur 1,3 Prozent. Jetzt liegt das Niveau bei moderaten 2,2 Prozent. Der Markt hat sich entspannt, mehr aber auch nicht“, meinte Sven Carstensen, Vorstand Bewertung / Analyse Bulwiengesa AG Berlin. Seine Kernaussage aus Anbietersicht: „Der Büromarkt hätte sich für Corona keinen besseren Zeitpunkt aussuchen können als jetzt.“ Mieter können sich allerdings Hoffnungen auf eine Zunahme an Incentives wie mietfreie Zeiten machen.
Carstensen spielte mehrere Szenarien durch: Im Fall einer angenommenen Heimarbeitsquote von 25 Prozent und einem halben Quadratmeter mehr pro Bürobeschäftigten könnte es im Jahr 2025 zu einer Leerstandsrate von bis zu acht Prozent kommen. Doch Carstensen blieb skeptisch ob einer verstärkten Arbeit von zuhause: „Nicht jeder kann Homeoffice, oft ist der Platz viel zu klein. Und etwa in München wird sich niemand extra nur für diesen Zweck eine größere Wohnung anmieten.“ Zudem berichtete er von Untersuchungen, denen zufolge Angestellte weniger produktiv seien, wenn sie von zuhause aus arbeiten.
Maklerfotos, ach herrje!
Und weiter geht’s mit absurden Makler-Pics von “Noch mehr Maklerfotos aus der Hölle“.
Credit: Andy Donaldson
Hotel mit Position
Nix is langweiliger als noch so ein 0815-Hotel in den Alpen. Das Blü ist so eins nicht. Erstens ist es ein zertifiziertes Mountainbike-Hotel und positioniert sich somit ziemlich scharf. Da gibt es einen Waschraum für die verdreckten Räder, ein Wäscheservice für die stinkadn Trikots, einen sicheren Aufbewewahrungsraum für die Bikes und natürlich Guides und Services rund ums Bergfahrradfahren.
Zweitens ist das Branding witzig. Schaut mal die Website oder das Logo an, das ist hipp!
(ah und eben habe ich gelesen, dass Wini Brugger für die Kulinarik verantwortlich zeichnet – es gibt vom Pho bis zum Cordon Blü)
Cradle-to-Cradle Reinigung
Überall liest man von Kreislaufwirtschaft, ESG und Weltretten. Jetzt tut es wer – also zumindest nach dem Cradle-to-Cradle-Prinzip zu reinigen.
Die WISAG Gebäudereinigung setzt ab sofort auf die Reinigungsmittel der Tana-Chemie GmbH, heißt es in einer Aussegnung dieser Woche. Das Mainzer Reinigungsmittelunternehmens produziert nach dem „Cradle to Cradle“-Prinzip, die geschlossene Stoffkreisläufe gewährleisten und so dem Anspruch nach hochwertigen und gleichzeitig ökologischen Reinigungsleistungen gerecht werden.
Mobil in die hybride Zukunft
Ein Online-Interview, das ich mit Herwig Kummer geführt habe: super! Wir hatten Stunden plaudern können und ich fand die Perspektive der Human Resource extrem wertvoll. Immobilienmenschen sollten vielmehr mit anderen Branchen sprechen. Danke Sodexo, dass ihr 360-Grad denkt und macht!
Verhüttelungsanalyse. Lesenswert!
“Raum ohne Ordnung” lautet die Überschrift eines ausgezeichneten Artikel von Martin Putschögl am Wochenende im Standard. Er analysiert darin die seltsame Bürokratie der österreichischen Widmungen, der Raumplanung und deren Kontrolle. Neben Chalet-Wucher und Verhüttung am Ortsrand zeigt er auch auf, dass es eigentlich unheimlich viel Bauland gibt – das ja die Basis für leitbares Wohnen wäre. Unbedingt lesen! (hier online)
Maklerfotos aus der Hölle
Danke Andy Donaldson!
Der Typ hat nämlich ein buch herausgebracht, bei dem ich mich regelmäßig zerkugel vor lachen. Es heißt “Maklerfotos aus der Hölle” und zeigt echte Maklerfotos von Objekten, die mit seinen außerordentlich trockenen Kommentaren versehen sind.
Und weil es offensichtlich so viele publizierenswerte Fotos gibt, folgt nun Band: “Noch mehr Maklerfotos aus der Hölle“. Ein Traum!!! Zum Beispiel das hier:
Credit: Andy Donaldson
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Jetzt werden die Balkone smart
Freiflächen sind gefragt, der umtriebige Hubert Rhomberg hat Lösungen parat: smarte Balkone.
Um einen Balkon erfolgreich nachzurüsten, seien zwei Dinge essenziell, heißt es in einer Presseaussendung: “Zum einen bedarf es der Zustimmung aller Eigentümer des Gebäudes, zum anderen muss eine Baugenehmigung der städtischen Baubehörde eingeholt werden. Designtechnisch kennen nachrüstbare Balkonsysteme keine Grenzen, je nach statischer Kompatibilität eignen sich als gängigste Systeme Hänge-, Konsolen- und Stützbalkone. Unabhängig von der Größe, des Stockwerks oder des Baujahres: die passende Balkonlösung für eine geeignete Immobilie finden Wissbegierige mittels Balkon-Konfigurator auf der Website www.smart-balkon.at.”
Foto: ZOOMVP_Rhomberg
Erste Wohnhausaufstockung mit 3D-Druck
Im bayrischen Lindau wurde erstmals ein Einfamilienhaus mit 3D-Betondruck aufgestockt. Ein Stockwerk mehr bekommt das Haus in Hanglage – daher war der Aufbau des Druckersystems recht aufwändig, meint Fabian Meyer-Broetz, Leiter von PERI 3D-Betondruckaktivitäten.
Sie haben es eh überall gelesen, aber ich möchte meiner Überraschung Ausdruck verleihen: Was für ein Strategiewechsel! Wohnen war für die Immofinanz wie Biontech für Impfgegner, Weihwasser und Teufel und so … spannend. Weniger gut finde ich, dass noch ein Institutioneller den Druck auf die Produktion fraglicher Wohnungen (wer mietet die alle in Zukunft) erhöht.
Auch nach den Ferien: Kunst!
Wie nennt sich das Kunstwerk? Transzendenzaufzug
Wo ist das? Kunstuniversität Linz
Von wem? KünstlerIn: Karin Sander, Architektur: Adolf Krischanitz
Ja, und warum? Karin Sander hebt die Rolles des Lastenaufzugs für die Kunstuniversität in einem mehrfachen Sinn hervor: sie lässt einen gläsernen Aufzug das Dach des linken Brückenkopfgebäudes durchstoßen und sich so oberhalb des Gebäudes in einen kleinen Aussichtsturm verwandeln, der von dort eine beeindruckende Aus- und Rundumsicht auf die Stadt eröffnet. Beleuchtet und ohne Ausstieg präsentiert er sich als begehbare Lichtskulptur, in der auch Menschen und/oder Objekte von außen sichtbar werden. „Der Lastenaufzug ist für eine künstlerische Produktionsstätte von großer Bedeutung. Er fährt alle Stockwerke durch das Gebäude ab und transportiert Menschen und Kunstwerke, zunächst aber vor allem das Material, mit dem studiert, probiert und gearbeitet wird. Er ist also ein zentrales Tool für eine Kunstuniversität“, so Karin Sander zum Ausgangspunkt ihrer Arbeit. „Metaphorisch versinnbildlicht der Aufzug die Fähigkeit der Kunst, das Gegebene zu transzendieren und dadurch neue Blicke auf die Wirklichkeit zu generieren.“
Mehr Bilder, mehr Infos? Hier.
Die Kombination von Kunst und Immobilien finde ich gewaltig – und unterschätzt! Kunst am Bau nennt sich das banal und hat mit Baustelle nichts zu tun. Und weil ich da aus dem Schwärmen gar nicht rauskomme, stelle ich im Rahmen einer Kooperation den immobranche-UserInnen hier regelmäßig Kunstwerke der Initiative BIG ART vor.
Foto: Manfred Seidl
Gebaute Sichelschwerter
Manche Immobilienmärkte nehme ich nicht ganz so ernst. Auch weil immer wieder mords Ankündigungen daherkommen, vieles aber nicht umgesetzt wird oder ohnehin Intransparenz vorherrscht. Was in Katar und Co. etwa stattfindet ist mir ziemlich wurscht. Die architektonisch wahnwitzigen Ideen vernehme ich dennoch immer wieder mit Erstaunen, ich geb’s zu.
Katars neue 38 km2 große “Smart City” namens Lusail City soll zum grünen Zentrum der FIFA Fußball-Weltmeisterschaft 2022 (hatte ich schon Intransparenz erwähnt?) und das Hauptstadion für die Endrunde beherbergen. 45 Milliarden US-Dollar kostet die ganze Gaudi. Das Bild oben zeigt übrigens die Katara Towers, sie werden gerade gebaut. Die Form spiegelt das Staatssiegel mit seinen Sichelschwertern wider. Genutzt wird die Immobilie ab 2022 von den Hotelketten Fairmont und Raffles.
Oups, Orbi Tower außer Betrieb
Wie der Immofokus in einer (echten) Breaking News berichtet, ist der Wiener Orbi Tower durch die Unwetter der letzten Tage in Mitleidenschaft gezogen worden: Der Strom soll kurzzeitig ausgefallen sein, es gab Überschwemmungen, fünf Stockwerke seien unter Wasser gestanden, berichtet der Immofokus. Mitarbeiter sein vorerst ins Homeoffice geschickt worden, so die Meldung weiter.