Sehr gut zusammengefasste Beobachtung über einen preistreibenden Faktor: Unternehmen halten Waren wie Baustoffe absichtlich zurück. Hier im Standard zu lesen.

Gestern strahlte der ORF Am Schauplatz aus. Es ging um Wohnraum, Immobilienspekulationen und Ausmieten. Neben grausligen Negativbeispielen, die die Branche wirklich schlecht darstellen lassen, gab es den Marina Tower, der meiner Meinung nach neutral weg kam, und ein sehr positives Beispiel von CROWND. Im Nachgang hat die PR Agentur nun sogar einen Kommentar von CROWND-Chef Maximilian Kneussl verschickt, den ich hier 1:1 wiedergebe.

KOMMENTAR

„Wohnen um jeden Preis – Wie günstiger Wohnraum in der Großstadt verschwindet“ – so lautete der Titel der gestrigen Sendung „Am Schauplatz“. Von „dem Milliardengeschäft mit dem Wohnen“ war da die Rede und „einem Leerstand von 25% im Neubausegment“. Die Situation am Wohnungsmarkt ist nicht einfach, besonders für Einkommensschwache. Niemand möchte das bestreiten. Auch nicht, dass wir als Projektentwickler in der Verantwortung sind, einen Beitrag zu leisten. Umso mehr freut es uns, dass unser Engagement, eine optimale Lösung zwischen Mieter*innenfreundlichkeit und wirtschaftlich erfolgreicher Bautätigkeit zu realisieren am Beispiel unseres Projekts „Colibri“ von der kritischen Redaktion des ORF erkannt wurde.

Die Bau- und Immobilienwirtschaft hat eine wesentliche Bedeutung für die österreichische Wirtschaft. Laut einer Studie der VÖPE in Zusammenarbeit mit der IHS wurde festgestellt, dass durch Bauträger und Projektentwickler direkt, indirekt und induziert rund 9,7 Milliarden Euro Bruttowertschöpfung jährlich generiert werden. Ebenso werden 2,7 % der österreichischen Beschäftigung durch den Bauträger- und Projektentwicklersektor gesichert. Das sind rund 112.000 Jahresarbeitsplätze, beziehungsweise 98.000 Vollzeitäquivalente. Es ist in unserer Verantwortung, Gewinne zu generieren, um Arbeitsplätze zu schaffen und den Beitrag der Immobilienbranche zur österreichischen Wirtschaft, den wir derzeit leisten, auch zu erhalten. Ohnehin keine einfache Aufgabe in der derzeitigen wirtschaftlichen Situation, bei steigenden Baukosten und anhaltenden Lieferengpässen.

Licht im Dunkel
Auch das Projekt Colibri von CROWND war vor dem Abriss der alten Liegenschaft 2017 Zielscheibe negativer Berichterstattung. Besetzerinnen wurden als Musterbeispiele des zivilen Ungehorsams gefeiert. Nun sieht die Lage anders aus. Mieterinnen der ehemaligen Liegenschaft wurden Wohnungen zum damaligen Mietpreis angeboten. Ein Angebot, das auch mehrere Mieterinnen annahmen, die nun ihre neuen Wohnungen beziehen konnten. Die Vorgehensweise zeigt insbesondere bei diesem Projekt, dass die Neuerrichtung des Wohnhauses für die Bewohnerinnen genauso positiv war, wie auch für das Stadtbild und die Menschen der Region. Dieser Anspruch an höchste Qualität wertet den Standort auf.

Freilich kann dies nicht in jedem Projekt der Usus werden. Solange Mietpreise so gedeckelt sind, dass ein Sanierungsprojekt nicht gewinnbringend vermietet werden kann und so Eigentum praktisch verpflichtend gemacht wird, kann es keinen flächendeckend leistbaren Wohnraum geben. Gleiches gilt, wenn das freifinanzierte Bauen unter Umständen sogar günstiger ist, als das geförderte, denn Ausschreibungen und Wettbewerbe sind oft so kompliziert und langwierig, sodass kleineren Projektentwicklern schon vor der Vergabe der finanzielle Atem ausgeht. Es kann auch keine Lösung sein, Wohnviertel verfallen zu lassen, um günstigen Wohnraum nicht zu gefährden – denn aus „günstig“ wird dann auf lange Sicht „elend“.

Für uns als einer der führenden Projektentwickler mit dem Streben danach, die erste Adresse für anspruchsvolle Immobilieninteressierte zu sein, legen wir größten Wert darauf, Projekte mit höchster Qualität, verantwortungsvoll und zeitgeistig umzusetzen.

Link zum ORF-Beitrag: Hier klicken zum „Am Schauplatz“-Beitrag

Fotos: AD Consult

Super Sache, was die FMA und IFMA Austria gestartet haben: eine CO2-Countdown-Initiative.

Denn: Jedes Gebäude zählt, Jeder Beitrag zählt. Jeder Tag zählt.

Worum geht’s? FMA und IFMA Austria, das österreichische Netzwerk für Facility Management, setzen sich für einen klimaneutralen
Gebäudebestand in Österreich ein. Gebäude klimaneutral zu machen und zu betreiben, ist eines ihrer Hauptziele.

Mit der Initiative wollen die Verbände dieses Vorhaben gemeinsam mit zahlreichen Wegbegleitern, Sponsoren, Partnern und allen KlimaschützerInnen bestreiten.
Die motivierendsten und inspirierendsten Einreichungen werden mit dem CO2-Countdown-Award prämiert, der im Rahmen der Jahreskonferenz, dem FM-Day, am 21. September 2022 im Park Hyatt Vienna verliehen wird.

Also: Werden Sie KlimaschützerIn – setzen Sie ein Zeichen für den Klimaschutz und teilen Sie bis 31. Juli 2022 Ihren Beitrag über die CO2-Countdown-Initiative!

Folgende Kategorien können Beiträge eingereicht werden:

1. Begrünung
2. Digitalisierung I Smart Readiness
3. Energieeffizienter Betrieb
4. Energetische Sanierung
5. Energiegemeinschaften
6. Kreislaufwirtschaft
7. Ressourceneinsparung

Alle Details zur Initiative und zur Einreichung finden Sie unter diesem Link.

Das Coworking und Cafe Cocoquadrat mit Standorten ein Wien (neben der WKO) und in Graz hat heute einenA Antrag auf ein Sanierungsverfahren gestellt und wird ab 30.6.2022 die Standorte schließen. Als Grund nennt Betreiber und Gründer Wolfgang Bretschko Corona und die dadurch ausbleibenden Leute, den Trend zum Videomeeting und zum Homeoffice.

Wie Savills in seiner aktuellen Publikation „Market in Minutes: Immobilienmarkt unter Zinsschock“ berichtet, hat die Aktivität am Immobilieninvestmentmarkt in Deutschland in den letzten Wochen rasant abgenommen. Bereits im April fanden nur sehr wenige Transaktionen statt und im Mai wurden erstmals seit über zehn Jahren weniger als hundert Verkäufe registriert.

Ui! Eben kam ein Mail mit folgendem Satz: “Die Leiterinnen des Immobilienrechtteams von Müller Partner Rechtsanwälte, Dr. Manuela Maurer-Kollenz und Mag. Simone Maier-Hülle, werden mit 1. Juli 2022 mit ihrem Team zu Pwc Legal wechseln.” Da sage ich von Herzen: Viel Erfolg!