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Globales Baugeschäft erholt sich
Die Ergebnisse des RICS Global Construction Monitor (GCM) für das zweite Quartal 2026 zeigen einen Anstieg des Construction Sentiment Index (CSI) auf +13, verglichen mit +8 im ersten Quartal. Diese moderate Verbesserung ist in den meisten Regionen weltweit zu verzeichnen, insbesondere im Nahen Osten und Afrika (MEA), wo der CSI auf +19 stieg, sowie in Europa mit einem Anstieg auf +17. Die Region Amerika bleibt mit +29 der stärkste Markt, während die APAC-Region leicht auf -2 nachgibt. Die Aussichten für die Kreditbedingungen haben sich verbessert, und die Erwartungen hinsichtlich der Arbeitsauslastung in allen Sektoren sind gestiegen. Der Kostendruck zeigt Anzeichen einer Abschwächung, während der Mangel an Arbeitskräften zunehmend als Herausforderung wahrgenommen wird. Die Materialkosten bleiben das größte Problem, gefolgt von finanziellen Einschränkungen und dem Fachkräftemangel.
Insgesamt deuten die Ergebnisse auf eine positive Marktdynamik hin, insbesondere im Bereich Infrastruktur, der als stabilster Sektor gilt. Die Erwartungen für die kommenden 12 Monate sind in den Bereichen Gewerbe- und Wohnungsbau gestiegen, was einen optimistischen Ausblick für die Bauwirtschaft in 2026 signalisiert.
Quick Review
Quick Review
Die relevantesten Meldungen der letzten 7 Tage.
Immobilienpreise ziehen wieder an
ImmoScout24 verzeichnet laut aktueller Auswertung Preisanstiege bei Häusern um bis zu 8 % und bei Wohnungen um bis zu 7 %, mit deutlichen regionalen Unterschieden.
Eigentumsquote auf Tiefstand
Die Wiener Städtische meldet mit 47,3 % die niedrigste österreichische Eigentumsquote seit 20 Jahren, in Wien liegt sie sogar nur bei 19,3 %.
3D-Druck spart Beton
Im STRABAG-Reallabor zeigt der BauMinator-Pavillon, wie gezielte Materialentnahme beim 3D-Druck den Betonverbrauch um rund 40 % senkt.
Offene Fonds unter Druck
Hohe Mittelabflüsse und dünne Liquidität zwingen offene Immobilienfonds zu Anteilsaussetzungen und Notverkäufen, warnt CR Investment Management.
Revetas startet Wohnplattform Pearl
Revetas Capital wandelt das Bürohaus Reschgasse 20 in Wien in 90 Eigentumswohnungen um, die Fertigstellung ist für 2028 geplant.
Europas Gewerbemärkte erholen sich
Laut Cushman & Wakefield gelten 56 % der europäischen Märkte weiterhin als unterbewertet, die Bewertungslücke schließt sich aber zunehmend.
Palais Coburg öffnet als Gästehaus
Ab 3. August empfängt das Palais Coburg in Wien Gäste in 36 Suiten mit Spa und dem Zwei-Sterne-Restaurant Silvio Nickol.
Tirol plant Baulandabgabe
Ab 2032 sollen Gemeinden in Tirol eine freiwillige Abgabe auf unbebaute Grundstücke erheben können, um Spekulation einzudämmen.
Sanierung schützt vor Hitze
Schlecht gedämmte Häuser werden bei Hitzewellen bis zu 5 Grad wärmer, Gewerkschaft und Industrie fordern raschere thermische Sanierung.
Büros werden zu Begegnungsorten
CBRE zeigt: Flächen für sozialen Austausch im Büro haben sich seit 2021 mehr als verdoppelt, klassische Einzelarbeitsplätze nehmen ab.
SHIFT! Vom globalen Süden lernen!
Heiß! Das braucht man aktuell niemanden erklären, dass wir mit extremeren Wetterereignisen zu tun haben, aber Achtung, das ist noch nicht die Klimaerwärmung!
Aber die Hitze passte gut zu der gestrigen ÖGNI-Veranstaltung, die ich wieder moderieren durfte. Warum? Es ging um den Auftritt von SHIFT, einer internationalen Initiative, die unser Bauen radikal neu denken will. SHIFT ist Partner der ÖGNI, vermittelt über die deutsche Schwesterorganisation DGNB. Deren geschäftsführender Vorstand Christine Lemaitre hat die Initiative gemeinsam mit Thomas Auer, Professor für Gebäudetechnologie an der TU München, ins Leben gerufen.
Bauen wir noch die richtigen Gebäude?
SHIFT steht für „Southern Heritage and Insights for Transformation“ und wurde vor rund anderthalb Jahren in Paris gegründet. Die Kernthese: Die Bauwelt hat sich weltweit an einem Bild von Modernität orientiert, das aus Glas, Stahl und Beton besteht und praktisch nur mit Vollklimatisierung funktioniert. Dieses Bild wird exportiert, ohne Rücksicht auf Klima, Kultur oder lokale Ressourcen, und ist längst nicht mehr zukunftsfähig.
Christine Lemaitre zeigte das eindrücklich am Beispiel des Bosco Verticale in Mailand: gefeiert als grünes Vorzeigeprojekt, tatsächlich aber mit hohem Betonaufwand, kaum Mehrwert für die Biodiversität und einem enormen Pflegeaufwand verbunden.
Ihre These: Länder des globalen Südens bauen seit Jahrhunderten mit Hitze, Rohstoffknappheit und großen Temperaturunterschieden und haben dafür Lösungen entwickelt, die wir in Europa gerade neu lernen müssen.
Querlüftung und Deckenventilatoren statt Vollklimatisierung, regionale Materialien statt globaler Lieferketten, robuste Gebäude mit hundertjähriger Nutzungsdauer statt kurzlebiger Technik.
Fünf Erfolgsprinzipien
Aus der Gründungsdiskussion in Paris sind fünf Prinzipien entstanden, an denen sich Projekte messen lassen sollen: Abkehr von One-Fits-All-Architektur, verantwortungsvoller Umgang mit Ressourcen, kein rein kurzfristiges Gewinndenken, Mobilität jenseits des Autos und echte soziale Verantwortung gegenüber allen Menschen im gebauten Raum, auch gegenüber Obdachlosen und Randgruppen.
Konkret arbeitet SHIFT an drei Schwerpunkten. Erstens werden jährlich gute Praxisbeispiele weltweit gesammelt und sichtbar gemacht, der Aufruf für 2027 läuft bereits. Zweitens entsteht ein Universitätsnetzwerk, das erste Kooperationsprojekt zwischen der TU München und der ETH Zürich ist bereits abgeschlossen. Drittens will SHIFT auf politischer Ebene wirken, gerade in Ländern des globalen Südens, die ihre Bauregulatorik gerade erst aufbauen und dabei im Idealfall gleich die richtigen Weichen stellen sollen, statt europäische Standards wie Passivhaus unreflektiert zu übernehmen.
Hitze – auch in Indien…
Lemaitre berichtete auch von aktuellen SHIFT-Stationen: In Bangalore und Mysuru, unter anderem beim indischen Solar Decathlon, zeigte sich, wie präsent das Hitzethema für junge Architekturschaffende bereits ist, gleichzeitig aber auch, wie sehr selbst dort in Fachkreisen wieder nach Daten und Belegen für Low-Tech-Lösungen gefragt wird. Daraus entsteht nun ein Projekt, das Kennzahlen aus 30 bis 40 guten indischen Gebäuden sammelt. In Barcelona ging es beim internationalen Architektenkongress UIA vor allem um Begrünung und Klimaanpassung im öffentlichen Raum, trotz anhaltender Dürre in Spanien.
24-Stunden-Konferenz und viel mehr
Für die kommenden Monate plant SHIFT ein Online-Trainingsmodul für Architekturbüros, eine 24-Stunden-Konferenz im kommenden Frühjahr rund um den Globus, eine Wissensausstellung zum Thema Klimatisierung mit Thomas Auer in der Pinakothek der Moderne in München, einen internationalen Runden Tisch zum Thema Lehmbau sowie eine Pilotphase namens SHIFT Resilienz, in der Low-Tech-Lösungen an Schulgebäuden getestet werden sollen. Genau dafür sucht die Initiative auch Partnerschulen in Österreich.
Mitmachen
Die Diskussion, die im Anschluss mit Andrea Rieger-Jandl (Leiterin des Masterlehrgangs Architektur Green Building an der FH Campus Wien), Daniel Fügenschuh (Präsident des Architects‘ Council of Europe) und dem in Wien tätigen ghanaischen Architekten Abdul Rauf Isahak geführt wurde, hat gezeigt: Das Thema ist in der europäischen und österreichischen Architekturausbildung zwar angekommen, bleibt aber noch ein Randthema.
Wer mehr erfahren oder sich als Büro, Universität oder Schule beteiligen möchte, findet alle Informationen unter shift.global.
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