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Investoren gehen wieder eher ins Risiko
![Alternative Kreditquellen](https://blog.immobranche.at/wp-content/uploads/2013/01/Kreditquellen_CMYK-300x214.jpg)
Zitat
Was haben die Deutschen und die Österreicher gemein?
Bienert nicht mehr bei Probus
Sven Bienert hat die Probus verlassen. Seit 1. Jänner gehen die Immobilienstrukturierungs-Tochter der Hype Alpe Adria und und der Professor getrennte Wege. Einvernehmlich hat man sich getrennt, die genaue Zukunft Bienerts will er selbst nicht verraten.
CBRE:
„Mehrere Länder verzeichnen höchste Investitionstätigkeit im vierten Quartal 2012 seit 2007.“
Perspektiven der Immobilienfinanzierung
Die Business Line Real Estate Finance des Immobilien-Beratungsunternehmen
Die wesentlichen Aussagen zusammengefasst:
• Finanzierungsumfeld bleibt weiterhin schwierig – Marktakteure suchen verstärkt nach alternativen Finanzierungsformen
• Kreditfonds werden sich zunehmend in Deutschland etablieren, können die herrschende Finanzierungslücke aber definitiv nicht schließen
• Geschäftsmodell der Kreditfonds deutlich herausfordernder als bei klassischen Immobilienfonds
• Bilanzkonsolidierung der Banken wird mehrere Jahre anhalten und mit niedrigen Realzinsen einhergehen
• Niedriges Zinsumfeld mit restriktiver Kreditvergabe wird zur Selektion des Investorenmarktes führen und das Wachstum der börsennotierten Immobiliengesellschaften weiter beschleunigen
Zum weiterlesen unten klicken.
Wohninvestment-Index AWI: Erste Anzeichen einer Trendwende
Der Index erfasst regelmäßig (jedes Quartal) die Einschätzungen von rd. 200 Experten aus allen Bereichen der Wohnungswirtschaft, die in Summe eine hohe sechsstellige Anzahl von Wohneinheiten in allen Teilen Deutschlands repräsentieren, zu Marktstimmungen und -entwicklungen.
![Rolletts Blog Rolletts Blog](https://immobranche.at/wp-content/uploads/2020/12/Immogeschichten-von-Heimo-Rollett.png)
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Schuhmode-Kette CCC verdoppelt Filialgröße
In der BahnhofCity Wien West wurde gestern die erste Großflächen-Filiale von CCC in Österreich eröffnet. Mit der 800 m² großen Filiale verdoppelt die Billig-Schuhmode-Kette aus Polen die Durchschnittsfläche ihrer bisherigen fünf Österreich-Filialen.
Für CCC ist das der sechste Standort in Österreich, der vierte in Wien und der elfte in der CCC Austria-Region, zu der auch Slowenien und Kroatien gehören.
Bauen Sie beim Weihnachtsdorf mit!
Großartige Idee von der S Immo! Auf der Website kann man in ein paar wenigen Schritten sein kleines Winterhäuschen zusammenbasteln – und damit ein ganzes Weihanchtsdorf entstehen lassen. Warum man das tun sollte? Weil es erstens Spaß macht und zweitens Geld bringt: Für jedes virtuell gebaute Häuslein spendet S Immo zehn Euro für ein Caritas Projekt.
Was macht Rauter mit dem Zögernitz?
Heute stellte der Immobilienexperte Hermann Rauter, seit ein paar Jahren Eigentümer der Residenz Zögernitz, seine konkreten Pläne vor, was er mit der Immobilie in Zukunft vor hat. Kurz gefasst: Er (und das Denkmalamt) will die ursprüngliche Substanz bzw. Funktion wieder herstellen.
Dazu gehört vor allem die Nutzung des Strauss-Saals als Herzstück des Gebäudes. In der Weltmusikstadt Wien gibt es keinen sinnvollen Aufnahmesaal für Produktionen internationalen Formats. Das soll sich mit dem „Tonstudio“ im Saal ändern. 1,5 Millionen investiert Rauter hierfür in die Technik, baulich wird im Saal kaum etwas verändert.
Wohl aber außen: Auf Wunsch des Bundesdenkmalamtes (BDA) werden jene Zubauten, die im Laufe der Zeit zum Zögernitz dazugeklatscht wurden, wieder entfernt. Neben den Vorstellungen des BDA gab übrigens der Flächenwidmungsplan ein städtebauliches Konzept vor, anhand dessen ein eingeschränktes anonymes Gutachterverfahren ausgeschrieben wurde.
Neben der sanften Rückführung des Saals, wird ein Tiefgarage gebaut, womit die Parkplätze unter die Erde verschwinden und der Platz oben als Grünraum genutzt wird, der obere Teil der Residenz wird wieder als Hotel genutzt (wie früher), und auch ein kleines Cafe/Restaurant ist geplant. Daneben bzw. dahinter werden Eigentumswohnungen errichtet, sie finanzieren das komplette Kulturprojekt, das so ohne öffentliche Förderungen auskommt.
Insgesamt werden 23 Millionen Euro in das Projekt investiert, eine Finanzierungszusage von einem Bankenkonsortium gäbe es bereits, versichert Rauter.
Neue Leiterin Gewerbeimmo-Verwaltung
DI Jutta Benedek leitet die gewerbliche Verwaltung bei OTTO Immobilien – und verwaltet somit mit ihrem Team rund 400.000 Quadratmeter Gewerbe- und Logistikflächen. Benedek ist 34 Jahre alt, studierte Architektur an der TU Wien und ist geprüfte Immobilienverwalterin. Ihre beruflichen Stationen: Facility Management der s OM Objektmanagement, dann Property Management in der selben Firma. Später wechselte sie in den Vermietungsarm der ERSTE.
Platzverschwendung im Wohnbau
Das Video bringt es auf den Punkt: Wenn wir über Wohnraumnot klagen, müssen wir schon auch überlegen, auf welchem Niveau das passiert …
Facebook bringt nix
In der letzten Ausgabe der IMMOBILIENWIRTSCHAFT habe ich ja Daten und Fakten publiziert, warum Facebook und Co. für Immobilienunternehmen kaum sinnvoll sind – zumindest im B2B Bereich. Jetzt bestätigt eine weitere Studie, dass sich der Aufwand für KMUs nicht lohnt. „Kleinere und mittlere Unternehmen sind zwar immer stärker in den sozialen Netzwerken präsent, aber bislang ohne messbaren unternehmerischen Erfolg“, heißt es in einer Studie der Universität Liechtenstein und Wirtschaftsuniversität Wien.
Hier das PDF mit den Grafiken: Immobilienwirtschaft Facebook
Übrigens: die nächste Ausgabe der IMMOBILIENWIRTSCHAFT liegt am 13. Dezember dem STANDARD bei.