Rollett bloggt seinen Senf.
Raw and 100% SEO-free!
Rollett bloggt seinen Senf.
Raw and 100% SEO-free!
BREEAM brummt auf der EXPO
Bestellung eines Hausverwalters
Wer darf die Hausverwaltung bestellen, wenn ein Naheverhältnis oder eine familiäre Verbindung eines Beteiligten zu jemanden in der Verwaltungskanzlei besteht? Wesentlich bei dieser Frage ist, wie Univ.-Prof. Dr. Johannes Reich-Rohrwig in dem neuen Blog-Eintrag von CMS Reich-Rohrwig Hainz Rechtsanwälte feststellt, ob es sich um schlichtes Miteigentum handelt oder ob Wohnungseigentum begründet ist.
5 Minuten zum Abschalten
So unterschiedlich können Immobilien sein. Bevor Sie das Video aber anklicken: SCHALTEN SIE DEN TON AUS – die Musik ist fürchterlich!
Alles falsch!
Endlich mal jemand, der es zugibt: „Rückblickend erweisen sich volks- oder finanzwirtschaftliche Prognosen in der Regel als unzutreffend, insbesondere bei langfristiger Perspektive, da eine Vielzahl von Faktoren sowohl die Makroökonomie als auch die Finanz- bzw. Immobilienmärkte beeinflusst.“ So heißt es in einem Resümee des Benchmarkers IPD Investment Property Databank zur Fachtagung „Prognosen und Modellierungen in der Immobilienwirtschaft“.
Ein Blick nach Werfenweng lohnt sich
Irgendwann, in einem meiner zahllosen Artikel als Immobilienjournalist, hatte ich mal über die Salzburger Gemeinde Werfenweng geschrieben. Es kam mir verdächtig innovativ vor, was die da taten. Kurz gesagt: die haben sich komplett dem umweltfreundlichen Reisen verschrieben. Nicht nur man selbst, auch das Auto macht dort Urlaub.
Es gibt ein intelligentes Netz an E-Bikes und E-Autos, Bahnhof-Hotel-Shuttles und Taxis. „Darüber hinaus werden Ausflugsfahrten, geführte Almwanderungen und Nordic Walking Touren organisiert. Das Resultat ist ein aktives, umweltschonendes und lärm- und stressfreies Urlaubserlebnis inmitten intakter Natur“, erklärt Dr. Peter Brandauer, Bürgermeister von Werfenweng – anlässlich der Verleihung eines Awards.
Anscheinend habe nicht nur ich den Ort interessant genug gefunden. Gestern hat Werfenweng den „Blue Hotel Award“ von STIWA und hotelbau verliehen bekommen.
Zinseffekte auf Büromärkte
Steigende Zinsen würden den Immobilienmarkt und die Preise radikal und schlagartig auf den Kopf stellen. Kommen irgendwann höhere Zinsen? Nicht in den kommenden Jahren, glaubt Thomas Beyerle, Chef der Marktforschung bei IVG und verlässliche Quelle für gute Information. Konkret führt Beyerle folgende Argumentation an:
Erstens dürften die Zinsen nur sehr langsam steigen: Ein nicht absehbares Ende der schwachen Entwicklung der Realwirtschaft, die Restrukturierung der Bankenbranche sowie die auf unabsehbare Zeit weiterhin fragile Konstruktion des Euroraums, einhergehend mit geringer Inflation, lassen keinen großen Aufwärtsdruck auf die Zinsen erkennen. Langfristig, wenn sich die europäische Wirtschaft normalisiert, ist aber mit einer Abkehr von der Politik des billigen Geldes und deutlich höheren Zinsen zu rechnen. Aber wann der Effekt, sprich Änderung des Zinsniveaus, seinen Startpunkt nimmt, ist bis auf weiteres ungewiss.
Zweitens zeigen unsere Modelle, dass Zinsen nicht in allen Märkten einen signifikanten Effekt auf die Spitzenrenditen haben, während die Entwicklung auf den Vermietungsmärkten flächendeckend eine deutlich größere Rolle spielt. Diese ist zumindest für das Spitzensegment in vielen kerneuropäischen Märkten als relativ gut einzustufen und dürfte sich insbesondere aufgrund der stark reduzierten Fertigstellungen weiter verbessern.
Hier können Sie den Bericht über Zinseffekte auf Büroimmobilienmärkte herunterladen.
powered by
Bank Austria will aus der CA Immo aussteigen
Eben ist folgende Meldung von der CA IMMO eingetrudelt:
„Die Gesellschaft wurde informiert, dass ihr maßgeblicher Aktionär, die UniCredit Bank Austria AG, die derzeitige 16.8% Beteiligung an der Gesellschaft mit dem Ziel evaluiert, die Beteiligung in einem strukturierten Prozess zu verwerten. Zu diesem Zweck wird die UniCredit Bank Austria AG interessierte Parteien einladen, diesbezügliche Angebote zu stellen. Angesichts des frühen Prozessstadiums ist dessen Ausgang ungewiss und kann daher aktuell nicht vorhergesehen werden. Der Vorstand wird diesen Prozess unterstützen.“
Beyerle geht zu Catella
Der umtriebige Thomas Beyerle, auch in Österreich gerne bei Kongressen und als Vortragender, verlässt die IVG und geht zum Beratungsunternehmen Catella.
ELK präsentiert Fertigteil-Loft
Innovative Sache, das muss ich schon sagen. ELK hat eine Produkt herausgebracht, das sich LOOFT nennt. Es bietet Räume mit mehr als 5 Meter Höhe an und will somit an Lofts erinnern. Noch viel witziger ist aber, dass Decken- und Wandelemente innerhalb der Außenhülle verschiebbar sind. So können bis zu drei Räume flexibel und ohne große Umbauarbeiten variiert oder auch ganz weggenommen werden – je nach Lebensphase des Bewohners.
Details gibt’S auf der Looft-Website.
Foto: ELKThe Next Generation
Die nächste Generation – oft auch die Generation „Y“ – genannt, drängt auf den Arbeitsmarkt. Aber sind Unternehmen für die geänderten Anforderungen dieser jungen Talente auch gerüstet? Flexible Arbeitszeiten, modernste IT, selbstbestimmtes Arbeiten – alles Schlagworte, die man in diesem Zusammenhang schon oft gelesen hat. Arbeiten ja – aber bitte wann wir wollen und wo wir wollen. So lautet z.B. eine der Hauptforderungen. In den Köpfen von vielen Führungskräften hängt aber Arbeitsergebnis noch immer eng mit der Präsenz der Arbeitnehmer zusammen.
Neue Arbeitswelten können nur dann entstehen und für beide Seiten sinnvoll umgesetzt werden, wenn die unterschiedlichen Aspekte von Unternehmenskultur und Anspruch auf Flexibilität und Work-Life-Balance aufeinander abgestimmt werden und Synergien entstehen. Dann allerdings kann eine optimale Arbeitsumgebung den Unternehmenserfolg steigern und im War of Talents eine starke Bindung zwischen Arbeitnehmer und Arbeitgeber fördern, sowie Authentizität nach Innen und Außen vermitteln.
Die Serie "Neue Arbeitswelten" beschäftigt sich mit den Veränderungen im Bereich Arbeit und zeigt in ihren Beiträgen die Auswirkungen auf Immobilien, Organisationen und die Gesellschaft auf. Die Serie entsteht in inhaltlicher Kooperation mit teamgnesda.
Wohnwagon am Heldenplatz
Wohnwagon, ein autarkes, innovatives Wohnkonzept für draußen war im Jahr 2013 die erste und zugleich erfolgreich abgeschlossene Finanzierung der Crowdinvesting-Plattform CONDA. 104 Investoren vertrauten dem Startup insgesamt 71.200 Euro an. Jetzt, ein Jahr später ist der Prototyp fertig. Von 24. bis 27. Juni 2014 können sich die Crowdinvestoren und selbstverständlich auch alle anderen Interessierten am Wiener Heldenplatz selbst ein Bild von Wohnwagon machen.
Wohnwagon ist ein Wohnkonzept für die freie Natur, das den Hauptfokus auf Autarkie legt. Zum Bau werden nur natürliche und regionale Rohstoffe verwendet, die regional verarbeitet werden. Neben Möbeln, Innenausstattung und Technik bietet der Wohnwagon etwa eine Photovoltaikanlage, eine BIO-Toilette, sowie eine Wasseraufbereitungsanlage und ist in drei Größen erhältlich (15, 25 und 33 Quadratmeter). Die größeren Versionen eignen sich dabei zum Beispiel als Zweitwohnsitz, mobiles Büro oder Hotelzimmer. Die kleinere Variante mit Straßenzulassung stellt eine Alternative zum Campingwagen dar.