Rollett bloggt seinen Senf.
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„Ich komme vom Land, da würde es ja nicht BIG Time, sondern Feuerwehrheuriger heißen.“ein ironischer Thomas Stipsits, Kabarettist auf der BIG-Veranstaltung
Sexy Job: Asset Profiler
„Gewerblicher Immobilienmarkt: Zwei Drittel der angebotenen Exposes passen nicht zu Anlageprofilen“
– das behauptet Norman Meyer, Geschäftsführer der als Asset Profiler in der Immobilienbranche unterwegs ist. Klingt sexy und irgendwie nach Hauptabendprogramm im Fernsehen. Meyer beruft sich bei seinem Zitat auf die Studie „Informationseffizienz bei gewerblichen Immobilienmärkten“ der HAWK Holzminden, die aussagt: Nur 32 Prozent der Immobilienangebote im professionellen Markt sind gezielt auf das Anlageprofil hin abgestimmt. Zwei Drittel (68 Prozent) der angebotenen Immobilien passen demnach nicht zu den Suchkriterien der Investoren.
Der Asset Profiler soll das ändern – eh klar. Wen das interessiert, der kann sich seine Website ansehen. Viel spannender finde ich aber die Studie, die auch Auskunft gibt, warum Investoren bestimmte Angebote nicht weiter verfolgen. In 90 Prozent der Fälle sei der Grund dafür, die fehlende Passgenauigkeit zum Anlageprofil. Dabei wird es einfach auch viel Schrott geben, aber manche Angebote könnten sicherlich „passender gemacht werden“.
Erst auf Platz zwei der Absagegründe folgt – mit mehr als 70 Prozent Zustimmung unter den Befragten, Mehrfachnennungen waren möglich – die zu hohe Preisvorstellung des Anbieters. Auf Rang drei der Absagegründe liegt mit knapp 60 Prozent die Begründung, dass das angebotene Objekt dem Anleger bereits bekannt war.
Neuerscheinungen
Alle Herbst-Neuerscheinungen des Linde-Verlags hier für Sie auf einen Blick (natürlich nur die Immo-Bücher):
- Handbuch Immobilienverwaltung in der Praxis, V. Lang/M. Klinger (Hrsg.), ISBN 978-3-7073-2060-2
- MRG Mietrechtsgesetz, Lenk/Nikodem/Weinzinger/Winalek, ISBN 978-3-7073-1927-9
- Handbuch Immobilienbewirtschaftung, Bammer/Fuhrmann/Ledl (Hrsg.), ISBN 978-3-7073-2187-6
- Immobilienbesteuerung, Haunold/Kovar/Schuch/Wahrlich (Hrsg.), ISBN 978-3-7073-2322-1
- Praxishandbuch Immobilienmakler, Friesenegger, ISBN 978-3-7073-2249-1
- energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012, Marzi, ISBN 978-3-7073-2142-5
- Handbuch Besteuerung von Grundstücks- und Liegenschaftstransaktionen Studera/Thunshirn, ISBN 978-3-7073-1973-6
- Handbuch Immobilientransaktionen, Teufelsdorfer (Hrsg.), ISBN 978-3-7073-1897-5
- Liegenschaftsbewertungsgesetz, Kothbauer/Reithofer, ISBN 978-3-7073-2037-4
- Handbuch Immobilienfinanzierung, Walch/Weichselbaum (Hrsg.), ISBN 978-3-7073-2009-1
Wahlhilfe: Wohnpositionen
Die vor kurzem in diesem Blog vorgestellte neue Suchmaschine für Wohnimmobilien hat eine großartige Zusammenfassung der Partei-Positionen verfasst und übersichtlich auf ein Dokument gebracht. Vielleicht noch eine Wahlhilfe fürs Wochenende …
Hier das PDF zum Download: Wohnpositionen
iPhone statt Schlüssel
Das neue Apple iPhone wird ja einen Fingerprint-Sensor haben.
Das gefällt dem österreichischen Unternehmen SOREX Wireless Solutions. Denn Sie bieten Lösungen für ein neues batteriebetriebenes Motorschloss. Dieses kann mit dem iPhone 5S Fingerabdruck-Sensor angesteuert werden und ersetzt so teure und aufwändig zu montierende Fingerprint-Lesegeräte.
Was SOREX allerdings weniger gefallen dürfte ist, dass in den letzten Tagen die Sicherheit des Fingerabdruck-Lesegeräts von Apple massiv kritisiert wurde. Der Chaos Computer Club hat das iPhone mit einem recht einfachen gefälschten Finger geknackt – und könnte damit auch bei der übers iPhone entsperrten Haustür reinspazieren.
Parkraumbewirtschaftung – clever!
In der aktuellen Ausgabe der IMMOBILIENWIRTSCHAFT habe ich einen Artikel über Parkhäuser geschrieben (Titel: „Häßlich, aber erfolgreich“).
Ein Nebenaspekt dabei: Die intelligente Parkraum-Bewirtschaftung von Flughäfen. APCOA hat dafür ein eigenes System entwickelt, bei dem Taxis mit wenig Emissionen vorgereiht werden. Das Video zeigt, wie das funktioniert.
Buchi sucht Herrli
Hm. Da bin ich mir nicht ganz sicher, was ich davon halten soll. Die Donau-Uni Krems bietet nun Bücherpatenschaften an.
„Als Bücherpaten können Firmen, aber auch Privatpersonen die Donau-Universität Krems bei der Erweiterung ihrer Bibliothek fördern und damit den Ankauf von wichtiger Fachliteratur für Studierende und alle BibliotheksbenützerInnen ermöglichen“, heißt es in einer Aussendung.
Das erinnert mich ein wenig an den Tiergarten Schönbrunn. Dort sponsert Peter Weck und „Cats“ die Tiger, Susanne Riess-Passer hat was für die Cobra übrig, usw.
Manche Viecher sind sogar doppelt und dreifach gesponsert.
Lustig finde ich – für einen Zoo, aber für eine Privatuni …?
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Flexibilität ist die Zukunft
Fast alle Gutachten sind falsch!
Eigentlich eine unfassbare Sache! In der aktuellen Ausgabe der Immobilienwirtschaft habe ich einen Artikel drinnen, der aufzeigt, dass Immobiliengutachten, die fürs Gericht erstellt werden, so gut wie alle falsch – oder sagen wir: zumindest mangelhaft – sind.
Ein Ergebnis der wissenschaftlichen Untersuchung: in keinem der 207 Gutachten wurden alle notwendigen Kriterien erfüllt. Bei allen drei Hauptbereichen (allgemeine Angaben, Befund und Wertermittlung) wurden lediglich in einer Expertise über 90 Prozent aller Bewertungserfordernisse angegeben. Dabei sind die Gutachten ja eigentlich dafür gedacht, dass die Richter einen schnell erfassbaren Überblick und eine Entscheidungsgrundlage bekommen. Den ganzen Artikel dazu können Sie hier nachlesen.
Barrierefrei: Türöffner mit Klebetechnik
Das junge Wiener Unternehmen abotic revolutioniert die Technologie der Türautomatisierung mit einer Weltneuheit: “Assistent James”, so der Name des neuen Türantriebs, der im Gegensatz zu herkömmlichen Überkopf-Lösungen einen völlig unkomplizierten Wechsel von Tür zu Tür erlaubt. Ändert sich der Bedarf, ist der ‘Assistent James’ binnen weniger Minuten übersiedelt und kommt somit genau dort zum Einsatz, wo er benötigt wird, ohne dabei zusätzliche Kosten zu verursachen.
Für die Montage sind keine baulichen Maßnahmen erforderlich. Das bedeutet: kein Staub, keine aufwendige Installation oder Konfiguration, keine teure Fachkraft … Und: Weder Tür noch Türstock oder umliegendes Mauerwerk müssen für die Montage beschädigt werden.
“Mit diesem System bieten wir nun auch eine praktikable und leistbare Lösung für barrierefreie Türen in Privathaushalten und Büros an”, verweist Gründer Nick Manseder auf das breite Einsatzgebiet des Türöffners, der eben nicht nur für Heime, Institutionen und sonstige Einrichtungen optimal geeignet ist.
Die 10 Bier-Thesen
Für mich ist das eine perfekte Zusammenfassung des aktuellen Marktes und eine fundierte Aussicht, womit man in der Immobilienwirtschaft in den nächsten Jahren rechnen muss. UBM-Boss Karl Bier hat hier 10 Thesen aufgestellt – kompakt und absolut lesenswert!
Das IW Köln stellt fest, dass selbstgenutztes Wohnungseigentum stark zunimmt.
Radfahren!
Immobilienrechtsexperte Christoph Kothbauer schwingt sich im Sommer aufs Radl und strampelt quer durch Österreich – für einen guten Zweck. Pro selbstgefahrenem Kilometer spendet er 1 Euro an die PeopleShare Foundation.
Wer beim „Grand Départ“ im Rahmen eines Charity-Frühstücks der Immobilienwirtschaft dabei sein will, kommt am 10. Juli einfach in die Kurt-Apfelgasse 4. Für die Sportlichen sei noch gesagt: Man kann mit Christoph Kothbauer auch mitradeln!
Alle Details auf der Seite zu dieser tollen Aktion.