Rollett bloggt seinen Senf.
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Umsatzplus
Neuerscheinung
Ein neues Standardwerk zum österreichischen Wohnbau ist erschienen, erhältlich im Manz-Verlag.
Kurzfassung: die neue Porr-Immobilien AG
Für jene die es kurz und bündig haben wollen. So ist der Plan bei der PORR:
Schritt 1 Folgende Firmen werden in eine eigene Gesellschaft zusammengefasst: Strauss + Partner mit seinem Österreich und Deutschlandgeschäft, ein Teil des Immobilienbesitzes der PORR, sowie die PORR-Anteile an der UBM. Sie werden gemeinsam zur PORR Immobilien AG ausgegliedert.
Schritt 2 Die PORR-Aktionäre bekommen pro PORR-Aktie eine der neuen AG.
Schritt 3 Die neue AG wird nächstes Jahr börsennotiert und von der UBM entweder übernommen oder unter dem Dach der UBM fusioniert. Damit ist PIAG selbst nur ein kurzzeitiger Projektname und die UBM bleibt als Marke bestehen.
Wenn das klappt, schafft es die PORR endlich, ihre im Bestand befindlichen Immobilien an den Mann bzw. Aktionär zu bringen. Spannend dabei wird natürlich die Bewertung derselben werden …
Foto: PORR
Regen, Regen, Regen – und eine interessante Grafik
Marktanalyse der Deutschen Hypo
Im Vorfeld der Expo Real 2014 in München analysiert Andreas Pohl, Sprecher des Vorstands der Deutschen Hypo, den Markt.
Aktuelle Situation und Entwicklung:
„Der deutsche Immobilienmarkt ist in der Zyklik bereits weit fortgeschritten. Wir gehen aber – zumindest in den nächsten Monaten – von einer weiterhin positiven Entwicklung aus. Das Interesse von Investoren am stabilen und wenig volatilen deutschen Markt wird weiter bestehen bleiben – auch mangels alternativen Anlageformen. Für das Gesamtjahr 2014 erwarten wir ein Transaktionsvolumen in der Größenordnung des Vorjahres von um die 30 Mrd. Euro. “
Risiken und Chancen:
„Aktuell sehen wir keine wesentlichen Veränderungen in der Zinslandschaft. Risiken können sich aber durch die hohe Nachfrage nach Immobilieninvestitionen, der nur ein eingeschränktes Angebot erstklassiger Immobilien gegenübersteht, ergeben. Immobilien, die per se nur eingeschränkt marktfähig sind, werden häufig „schöngeredet“. Die Anlagenot treibt die Investoren zum Teil in die falschen Objekte. Ein Lösungsansatz, um Fehlinvestitionen zu vermeiden, ist die Schaffung von neuen Core-Objekten durch Neubau, Refurbishment oder Umnutzung.“
Miet- und Investmentmarkt:
„Der Mietmarkt ´hängt´ derzeit der sich moderat entwickelnden Realwirtschaft hinterher. Deswegen haben wir hier keine großen Steigerungen und Zuwächse gesehen. Auf dem Investmentmarkt hingegen ist der Anlagedruck der Investoren immens groß. Dies treibt die Preise. Deswegen sehen wir derzeit eine unterschiedliche Preisentwicklung auf dem deutschen Miet- und Investmentmarkt.“
Wettbewerb und Refurbishments:
„Der Wettbewerb der Investoren und Finanzierer bei Core-Immobilien hat angezogen und wird sich weiter fortsetzen. In diesem Segment haben wir teilweise ´sportliche Preise´ gesehen. Um zu akzeptablen Preisen Core-Objekte zu erhalten, kann man sich diese beispielsweise durch Refurbishments, die ein wichtiger Trend sind, schaffen. Viele Objekte, die sich in A-Lagen befinden, sind in die Jahre gekommen und weisen einen erhöhten Modernisierungsbedarf auf.“
Asset-Klassen:
„Bei den Finanzierungen konzentrieren wir uns weiterhin auf Büros, Einzelhandel, Geschosswohnungsbau und Logistik. Zudem sehen wir im Hotelsegment ein sehr gutes Neugeschäfts- und Ertragspotenzial. Die Nachfrage von Investoren nach deutschen Hotels hat deutlich zugenommen.“
Personalnews: Peter de Leeuw hat zum Flughafen Wien gewechselt und ist dort schwerpunktmäßig mit den Logistikimmobilien vor Ort, sowie mit der Entwicklung des Logistikstandortes Flughafen Wien beschäftigt.
Neue Themenräume bei Mondi
Das internationale Verpackungs- und Papierunternehmen Mondi übersiedelte ja mit seiner Division Europe & International sowie einigen Zentralbereichen der Mondi Group in den neuen Büroturm in Wien Mitte.
teamgnesda gestaltete für die neuen Offices sieben Themenräume. Sie bieten den Mitarbeitern einerseits die Möglichkeit, sich zurückzuziehen, andererseits fördert die entspannte Umgebung den Austausch von kreativen Ideen und Lösungsansätzen. Je Geschoß wurde ein Raum in Zusammenarbeit mit den Mitarbeitern individuell gestaltet. Es kamen hauptsächlich natürliche Farben und Materialien zum Einsatz. Die gewählten Themen umspannen einen breiten Bogen – vom „Wohnzimmer“ bis hin zu „Naturräumen“.
PORR will das Immo-Geschäft in eigene AG auslagern, berichten mehrere Medien heute.
Aus für IG Passivhaus
Die IG Passivhaus hat sich neu gefunden und benennt sich um. „Plattform Innovative Gebäude“ heißt die Initiative, die eben mehr sein will, als nur Passivhausstandard. Es soll um ganzheitliche, nachhaltige Aspekte gehen – sie wurden in den 6 Säulen innovativer Gebäude zusammengefasst:
Der Öffentlichkeit vorgestellt wird der Verband mit dem neuen Namen und erweitertem Inhalt am 9. September.
(Grafik: innovative gebäude)
Zur EXPO radln
Foto: CA Immobilien Anlagen AG/APA-Fotoservice/Preiss
Letztes Jahr waren es 4 Unternehmen, heuer sind es schon 8, die gemeinsam nach München strampeln.
Auf geht’s! Heute in einem Monat – am 1. Oktober – werden wieder einige Radlfahrer aufbrechen und 520 Kilometer nach München zur Expo Real treten. Inzwischen sind 8 Unternehmen (ARE, ÖRAG, Amisola, BA Real Invest, BAR, ÖBB, CA IMMO, Kaufmann Gruppe) mit insgesamt 18 Radlern mit von der Partie. Die Strecke wird in 5 Teiletappen absolviert. Der Start findet am 1. Okt. um 9 Uhr bei der CA IMMO statt. Ich wünsche den Pedalrittern viel Spaß und gutes Wetter!
Positive Vermietung
Ojeh, das wird dem Herrn Lenikus nicht gefallen, was Christoph Chorherr da bloggt. Wenn das stimmt, dann nützen halt auch die größten Kunst-Ambitionen von Lenikus nichts …
Millennium Tower verkauft
Der Deal ist fertig, der Millennium Tower ist für mindestens 315 Millionen Euro verkauft. Käufer ist ein Konsortium aus Morgan Stanley Real Estate Investing, einem Staatsfonds und CC Real. Neben dem Turm wurde auch das Verwaltungsgebäude und das Shopping Center von der MPC Capital erworben. Das Closing soll im Q3 2014 stattfinden.
Als Co-Investor tritt die CC Real auf, wie viele Anteile sie bei dem Deal erworben hat, wird nicht kommuniziert. CC Real ist das Immobilien-Unternehmen der Linzer Familie Kaufmann, mit der sie sich auch an dem Center West in Graz beteiligt hat, sowie die EKZ in Zagreb und Split entwickelt hat. Alle Center werden von CC Real auch gemanagt.
Hotel Zwei: BREEAM in use
Das zum Wiener Viertel Zwei gehörende Hotel Zwei wurde mit dem Bestands-Zertifikat von BREEAM ausgezeichnet und erreichte die Stufe „Exzellent“. Wie berichtet gibt es in Österreich seit rund einem Jahr vermehrt das Bestreben von BREEAM, den Markt aufzuarbeiten; bislang war ÖGNI/DGNB dominant.
Das Hotel mit seinen 244 Zimmern wurde von der IC Projektentwicklung entwickelt und ist Teil des Portfolios der S Immo AG.
Foto: OvermannHans Rauscher fordert ein neues Mietrecht
Hurra! Jetzt haben auch die großen Kommentatoren es verstanden: Ein neues Mietrecht muss her!
(Ganz ohne Wahlkampf, nur mit einer Hausbesetzung)
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Umsatzplus
Der Fachverband der Stein- und keramischen Industrie führt traditioneller Weise eine Konjunkturerhebung unter seinen über 300 Mitgliedsunternehmen durch.
Bei den befragten Unternehmen gab es im ersten Halbjahr 2014 ein Umsatzwachstum von 4,95 % gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres. In Summe stiegen die Umsätze von EUR 1,501 Mrd. auf 1,575 Mrd. Damit konnte für das erste Halbjahr eine leichte Trendumkehr gegenüber den Vergleichswerten der Vorjahre erzielt werden. Die Zahl der Beschäftigten blieb im Vorjahresvergleich mit 14.129 nahezu konstant (-0,19 %).
Neuerscheinung
Ein neues Standardwerk zum österreichischen Wohnbau ist erschienen, erhältlich im Manz-Verlag.
Kurzfassung: die neue Porr-Immobilien AG
Für jene die es kurz und bündig haben wollen. So ist der Plan bei der PORR:
Schritt 1 Folgende Firmen werden in eine eigene Gesellschaft zusammengefasst: Strauss + Partner mit seinem Österreich und Deutschlandgeschäft, ein Teil des Immobilienbesitzes der PORR, sowie die PORR-Anteile an der UBM. Sie werden gemeinsam zur PORR Immobilien AG ausgegliedert.
Schritt 2 Die PORR-Aktionäre bekommen pro PORR-Aktie eine der neuen AG.
Schritt 3 Die neue AG wird nächstes Jahr börsennotiert und von der UBM entweder übernommen oder unter dem Dach der UBM fusioniert. Damit ist PIAG selbst nur ein kurzzeitiger Projektname und die UBM bleibt als Marke bestehen.
Wenn das klappt, schafft es die PORR endlich, ihre im Bestand befindlichen Immobilien an den Mann bzw. Aktionär zu bringen. Spannend dabei wird natürlich die Bewertung derselben werden …
Foto: PORR
Regen, Regen, Regen – und eine interessante Grafik
Marktanalyse der Deutschen Hypo
Im Vorfeld der Expo Real 2014 in München analysiert Andreas Pohl, Sprecher des Vorstands der Deutschen Hypo, den Markt.
Aktuelle Situation und Entwicklung:
„Der deutsche Immobilienmarkt ist in der Zyklik bereits weit fortgeschritten. Wir gehen aber – zumindest in den nächsten Monaten – von einer weiterhin positiven Entwicklung aus. Das Interesse von Investoren am stabilen und wenig volatilen deutschen Markt wird weiter bestehen bleiben – auch mangels alternativen Anlageformen. Für das Gesamtjahr 2014 erwarten wir ein Transaktionsvolumen in der Größenordnung des Vorjahres von um die 30 Mrd. Euro. “
Risiken und Chancen:
„Aktuell sehen wir keine wesentlichen Veränderungen in der Zinslandschaft. Risiken können sich aber durch die hohe Nachfrage nach Immobilieninvestitionen, der nur ein eingeschränktes Angebot erstklassiger Immobilien gegenübersteht, ergeben. Immobilien, die per se nur eingeschränkt marktfähig sind, werden häufig „schöngeredet“. Die Anlagenot treibt die Investoren zum Teil in die falschen Objekte. Ein Lösungsansatz, um Fehlinvestitionen zu vermeiden, ist die Schaffung von neuen Core-Objekten durch Neubau, Refurbishment oder Umnutzung.“
Miet- und Investmentmarkt:
„Der Mietmarkt ´hängt´ derzeit der sich moderat entwickelnden Realwirtschaft hinterher. Deswegen haben wir hier keine großen Steigerungen und Zuwächse gesehen. Auf dem Investmentmarkt hingegen ist der Anlagedruck der Investoren immens groß. Dies treibt die Preise. Deswegen sehen wir derzeit eine unterschiedliche Preisentwicklung auf dem deutschen Miet- und Investmentmarkt.“
Wettbewerb und Refurbishments:
„Der Wettbewerb der Investoren und Finanzierer bei Core-Immobilien hat angezogen und wird sich weiter fortsetzen. In diesem Segment haben wir teilweise ´sportliche Preise´ gesehen. Um zu akzeptablen Preisen Core-Objekte zu erhalten, kann man sich diese beispielsweise durch Refurbishments, die ein wichtiger Trend sind, schaffen. Viele Objekte, die sich in A-Lagen befinden, sind in die Jahre gekommen und weisen einen erhöhten Modernisierungsbedarf auf.“
Asset-Klassen:
„Bei den Finanzierungen konzentrieren wir uns weiterhin auf Büros, Einzelhandel, Geschosswohnungsbau und Logistik. Zudem sehen wir im Hotelsegment ein sehr gutes Neugeschäfts- und Ertragspotenzial. Die Nachfrage von Investoren nach deutschen Hotels hat deutlich zugenommen.“
Personalnews: Peter de Leeuw hat zum Flughafen Wien gewechselt und ist dort schwerpunktmäßig mit den Logistikimmobilien vor Ort, sowie mit der Entwicklung des Logistikstandortes Flughafen Wien beschäftigt.
Neue Themenräume bei Mondi
Das internationale Verpackungs- und Papierunternehmen Mondi übersiedelte ja mit seiner Division Europe & International sowie einigen Zentralbereichen der Mondi Group in den neuen Büroturm in Wien Mitte.
teamgnesda gestaltete für die neuen Offices sieben Themenräume. Sie bieten den Mitarbeitern einerseits die Möglichkeit, sich zurückzuziehen, andererseits fördert die entspannte Umgebung den Austausch von kreativen Ideen und Lösungsansätzen. Je Geschoß wurde ein Raum in Zusammenarbeit mit den Mitarbeitern individuell gestaltet. Es kamen hauptsächlich natürliche Farben und Materialien zum Einsatz. Die gewählten Themen umspannen einen breiten Bogen – vom „Wohnzimmer“ bis hin zu „Naturräumen“.
PORR will das Immo-Geschäft in eigene AG auslagern, berichten mehrere Medien heute.
Aus für IG Passivhaus
Die IG Passivhaus hat sich neu gefunden und benennt sich um. „Plattform Innovative Gebäude“ heißt die Initiative, die eben mehr sein will, als nur Passivhausstandard. Es soll um ganzheitliche, nachhaltige Aspekte gehen – sie wurden in den 6 Säulen innovativer Gebäude zusammengefasst:
Der Öffentlichkeit vorgestellt wird der Verband mit dem neuen Namen und erweitertem Inhalt am 9. September.
(Grafik: innovative gebäude)
Zur EXPO radln
Foto: CA Immobilien Anlagen AG/APA-Fotoservice/Preiss
Letztes Jahr waren es 4 Unternehmen, heuer sind es schon 8, die gemeinsam nach München strampeln.
Auf geht’s! Heute in einem Monat – am 1. Oktober – werden wieder einige Radlfahrer aufbrechen und 520 Kilometer nach München zur Expo Real treten. Inzwischen sind 8 Unternehmen (ARE, ÖRAG, Amisola, BA Real Invest, BAR, ÖBB, CA IMMO, Kaufmann Gruppe) mit insgesamt 18 Radlern mit von der Partie. Die Strecke wird in 5 Teiletappen absolviert. Der Start findet am 1. Okt. um 9 Uhr bei der CA IMMO statt. Ich wünsche den Pedalrittern viel Spaß und gutes Wetter!
Positive Vermietung
Ojeh, das wird dem Herrn Lenikus nicht gefallen, was Christoph Chorherr da bloggt. Wenn das stimmt, dann nützen halt auch die größten Kunst-Ambitionen von Lenikus nichts …
Millennium Tower verkauft
Der Deal ist fertig, der Millennium Tower ist für mindestens 315 Millionen Euro verkauft. Käufer ist ein Konsortium aus Morgan Stanley Real Estate Investing, einem Staatsfonds und CC Real. Neben dem Turm wurde auch das Verwaltungsgebäude und das Shopping Center von der MPC Capital erworben. Das Closing soll im Q3 2014 stattfinden.
Als Co-Investor tritt die CC Real auf, wie viele Anteile sie bei dem Deal erworben hat, wird nicht kommuniziert. CC Real ist das Immobilien-Unternehmen der Linzer Familie Kaufmann, mit der sie sich auch an dem Center West in Graz beteiligt hat, sowie die EKZ in Zagreb und Split entwickelt hat. Alle Center werden von CC Real auch gemanagt.
Hotel Zwei: BREEAM in use
Das zum Wiener Viertel Zwei gehörende Hotel Zwei wurde mit dem Bestands-Zertifikat von BREEAM ausgezeichnet und erreichte die Stufe „Exzellent“. Wie berichtet gibt es in Österreich seit rund einem Jahr vermehrt das Bestreben von BREEAM, den Markt aufzuarbeiten; bislang war ÖGNI/DGNB dominant.
Das Hotel mit seinen 244 Zimmern wurde von der IC Projektentwicklung entwickelt und ist Teil des Portfolios der S Immo AG.
Foto: OvermannHans Rauscher fordert ein neues Mietrecht
Hurra! Jetzt haben auch die großen Kommentatoren es verstanden: Ein neues Mietrecht muss her!
(Ganz ohne Wahlkampf, nur mit einer Hausbesetzung)