Rollett bloggt seinen Senf.
Raw and 100% SEO-free!
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EXPOLAUF: Jetzt noch anmelden!
Anlässlich der größten europäischen Messe für Gewerbeimmobilien und Investitionen findet auch in diesem Jahr am
05.10.2014 ab 15:30 Uhr der 4. EXPOLAUF statt.
Das Beste: Alle können mitmachen, die Teilnahme ist kostenlos!
Die Laufstrecke führt wieder durch den Westpark in München und beträgt je nach Kondition zwischen 5 und 15 km – für Laufanfänger bis hin zu geübten Läufern. Im Anschluss an das Laufevent findet ein After-Race-Treffen im Wirtshaus am Rosengarten, Westendstr. 305, statt.
Alle Informationen hierzu finden Sie auf der Homepage des EXPOLAUFs. Wie immer stehen beim EXPOLAUF der Spaß am Sport und das gemeinsame Laufen im Vordergrund des Events. Noch kann man sich anmelden!
Wiener Börseviertel als Marke
Da tut sich was im städtischen Marketing: das Grätzel rund um die alte Wiener Börse wird mit Hilfe der umtriebigen Lobbying-Agentur Rosam als Marke positioniert. Am 2. Oktober gibt es dazu eine offizielle Pressekonferenz. Mit dabei sind Ursula Stenzel, sowie Interessensvertreter der Wiener Städtischen (Robert Lasshofer) und der Amisola (Michael Mitterdorfer) sowie des Palais Hansen.
Gut, dass es noch Doppel-S und scharfes-ß gibt, sonst könnte man meinen dieses Plakat am Bauzaun der TU Wien meint den GF der BIG …
Neue Bausparkasse
Wäre fast an mir vorbeigegangen: Die ABV Bausparkasse und die IMMO-BANK machen gemeinsame Sache. Unter der Marke start: bieten Sie Finanzierungen, Immobilien und Bausparen an. Die Vorstände sind: Christian Berger, Peter Klingenbrunner, Thomas Köck und Andreas Pommerening (v.l.n.r.).
Neues Maklergesetz
Österreich dümpelt dahin, wenn es um Neuerungen im Bereich der Wohnungsmakelei geht. Es gibt die völlig unverständliche Doppelvertretungen, die selbst Interessensvertretungen nicht mehr sinnvoll erklären können – nach Außen allerdings als super-toll verteidigen müssen.
In Deutschland wird seit Monaten eine öffentliche Diskussion über deren Maklergesetz geführt. Ich finde das ganz interessant, Österreich könnte sich da wieder was vorhüpfen lassen und dann besser nachmachen.
Zuletzt kritisierte dort die ernst zu nehmende RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) allerdings auch, dass die Diskussion zu populistisch geführt werde. In Österreich finden wir das sehr ähnlich vor, da geht es oft nur um kindische Hackeleien und verhärtete Fronten zwischen ÖVI, Kammer auf der einen und AK, Mietervereinigung auf der andereHier jedenfalls die Versuche der RICS, in Deutschland mehr Sachlichkeit in die Diskussion zu bringen – und für Österreich ein kleiner roter Faden für Diskussionen.
Die Forderungen der RICS Deutschland im Einzelnen:
EXPO sucht den Superstar
Die EXPO REAL hat sich wieder was einfallen lassen, um Wirbel zu machen. Bei der John-Jacob-Astor-Competition kann man abstimmen, welche Gewerbeimmobilie am besten zu sein scheint. Naja, lustig halt, weil ernsthaft wird das Ergebnis nicht. Man kann sich über Facebook oder Linked-In anmelden und jeden Tag (!) darf man voten. Wer’s mag und nichts zu tun hat klickt also hier.
Österreichs 1. Immobilien Crowdfunding Plattform
Vor wenigen Tagen wurde Österreichs 1. Immobilien Crowdfunding Plattform immocrowd.at ins Leben gerufen. Das erste Projekt ist die Immobilie „Alm Resort Nassfeld“, den Investoren winken u.a. 4 % Fixverzinsung. 49.000 Euro wurden bis dato investiert.
Das Projekt selber sehen Sie hier: https://1000×1000.at/immocrowd/almresort
Offices 2020 – Überalterung und beschleunigten Wertminderung von Büroimmobilien
Ein Link zum JLL-Blog
Umsatzplus
Der Fachverband der Stein- und keramischen Industrie führt traditioneller Weise eine Konjunkturerhebung unter seinen über 300 Mitgliedsunternehmen durch.
Bei den befragten Unternehmen gab es im ersten Halbjahr 2014 ein Umsatzwachstum von 4,95 % gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres. In Summe stiegen die Umsätze von EUR 1,501 Mrd. auf 1,575 Mrd. Damit konnte für das erste Halbjahr eine leichte Trendumkehr gegenüber den Vergleichswerten der Vorjahre erzielt werden. Die Zahl der Beschäftigten blieb im Vorjahresvergleich mit 14.129 nahezu konstant (-0,19 %).
Neuerscheinung
Ein neues Standardwerk zum österreichischen Wohnbau ist erschienen, erhältlich im Manz-Verlag.
Kurzfassung: die neue Porr-Immobilien AG
Für jene die es kurz und bündig haben wollen. So ist der Plan bei der PORR:
Schritt 1 Folgende Firmen werden in eine eigene Gesellschaft zusammengefasst: Strauss + Partner mit seinem Österreich und Deutschlandgeschäft, ein Teil des Immobilienbesitzes der PORR, sowie die PORR-Anteile an der UBM. Sie werden gemeinsam zur PORR Immobilien AG ausgegliedert.
Schritt 2 Die PORR-Aktionäre bekommen pro PORR-Aktie eine der neuen AG.
Schritt 3 Die neue AG wird nächstes Jahr börsennotiert und von der UBM entweder übernommen oder unter dem Dach der UBM fusioniert. Damit ist PIAG selbst nur ein kurzzeitiger Projektname und die UBM bleibt als Marke bestehen.
Wenn das klappt, schafft es die PORR endlich, ihre im Bestand befindlichen Immobilien an den Mann bzw. Aktionär zu bringen. Spannend dabei wird natürlich die Bewertung derselben werden …
Foto: PORR
Regen, Regen, Regen – und eine interessante Grafik
Marktanalyse der Deutschen Hypo
Im Vorfeld der Expo Real 2014 in München analysiert Andreas Pohl, Sprecher des Vorstands der Deutschen Hypo, den Markt.
Aktuelle Situation und Entwicklung:
„Der deutsche Immobilienmarkt ist in der Zyklik bereits weit fortgeschritten. Wir gehen aber – zumindest in den nächsten Monaten – von einer weiterhin positiven Entwicklung aus. Das Interesse von Investoren am stabilen und wenig volatilen deutschen Markt wird weiter bestehen bleiben – auch mangels alternativen Anlageformen. Für das Gesamtjahr 2014 erwarten wir ein Transaktionsvolumen in der Größenordnung des Vorjahres von um die 30 Mrd. Euro. “
Risiken und Chancen:
„Aktuell sehen wir keine wesentlichen Veränderungen in der Zinslandschaft. Risiken können sich aber durch die hohe Nachfrage nach Immobilieninvestitionen, der nur ein eingeschränktes Angebot erstklassiger Immobilien gegenübersteht, ergeben. Immobilien, die per se nur eingeschränkt marktfähig sind, werden häufig „schöngeredet“. Die Anlagenot treibt die Investoren zum Teil in die falschen Objekte. Ein Lösungsansatz, um Fehlinvestitionen zu vermeiden, ist die Schaffung von neuen Core-Objekten durch Neubau, Refurbishment oder Umnutzung.“
Miet- und Investmentmarkt:
„Der Mietmarkt ´hängt´ derzeit der sich moderat entwickelnden Realwirtschaft hinterher. Deswegen haben wir hier keine großen Steigerungen und Zuwächse gesehen. Auf dem Investmentmarkt hingegen ist der Anlagedruck der Investoren immens groß. Dies treibt die Preise. Deswegen sehen wir derzeit eine unterschiedliche Preisentwicklung auf dem deutschen Miet- und Investmentmarkt.“
Wettbewerb und Refurbishments:
„Der Wettbewerb der Investoren und Finanzierer bei Core-Immobilien hat angezogen und wird sich weiter fortsetzen. In diesem Segment haben wir teilweise ´sportliche Preise´ gesehen. Um zu akzeptablen Preisen Core-Objekte zu erhalten, kann man sich diese beispielsweise durch Refurbishments, die ein wichtiger Trend sind, schaffen. Viele Objekte, die sich in A-Lagen befinden, sind in die Jahre gekommen und weisen einen erhöhten Modernisierungsbedarf auf.“
Asset-Klassen:
„Bei den Finanzierungen konzentrieren wir uns weiterhin auf Büros, Einzelhandel, Geschosswohnungsbau und Logistik. Zudem sehen wir im Hotelsegment ein sehr gutes Neugeschäfts- und Ertragspotenzial. Die Nachfrage von Investoren nach deutschen Hotels hat deutlich zugenommen.“
Personalnews: Peter de Leeuw hat zum Flughafen Wien gewechselt und ist dort schwerpunktmäßig mit den Logistikimmobilien vor Ort, sowie mit der Entwicklung des Logistikstandortes Flughafen Wien beschäftigt.
Neue Themenräume bei Mondi
Das internationale Verpackungs- und Papierunternehmen Mondi übersiedelte ja mit seiner Division Europe & International sowie einigen Zentralbereichen der Mondi Group in den neuen Büroturm in Wien Mitte.
teamgnesda gestaltete für die neuen Offices sieben Themenräume. Sie bieten den Mitarbeitern einerseits die Möglichkeit, sich zurückzuziehen, andererseits fördert die entspannte Umgebung den Austausch von kreativen Ideen und Lösungsansätzen. Je Geschoß wurde ein Raum in Zusammenarbeit mit den Mitarbeitern individuell gestaltet. Es kamen hauptsächlich natürliche Farben und Materialien zum Einsatz. Die gewählten Themen umspannen einen breiten Bogen – vom „Wohnzimmer“ bis hin zu „Naturräumen“.
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EXPOLAUF: Jetzt noch anmelden!
Anlässlich der größten europäischen Messe für Gewerbeimmobilien und Investitionen findet auch in diesem Jahr am
05.10.2014 ab 15:30 Uhr der 4. EXPOLAUF statt.
Das Beste:
Alle können mitmachen, die Teilnahme ist kostenlos!
Die Laufstrecke führt wieder durch den Westpark in München und beträgt je nach Kondition zwischen 5 und 15 km – für Laufanfänger bis hin zu geübten Läufern. Im Anschluss an das Laufevent findet ein After-Race-Treffen im Wirtshaus am Rosengarten, Westendstr. 305, statt.
Alle Informationen hierzu finden Sie auf der Homepage des EXPOLAUFs. Wie immer stehen beim EXPOLAUF der Spaß am Sport und das gemeinsame Laufen im Vordergrund des Events. Noch kann man sich anmelden!
Wiener Börseviertel als Marke
Da tut sich was im städtischen Marketing: das Grätzel rund um die alte Wiener Börse wird mit Hilfe der umtriebigen Lobbying-Agentur Rosam als Marke positioniert. Am 2. Oktober gibt es dazu eine offizielle Pressekonferenz. Mit dabei sind Ursula Stenzel, sowie Interessensvertreter der Wiener Städtischen (Robert Lasshofer) und der Amisola (Michael Mitterdorfer) sowie des Palais Hansen.
Gut, dass es noch Doppel-S und scharfes-ß gibt, sonst könnte man meinen dieses Plakat am Bauzaun der TU Wien meint den GF der BIG …
Neue Bausparkasse
Wäre fast an mir vorbeigegangen: Die ABV Bausparkasse und die IMMO-BANK machen gemeinsame Sache. Unter der Marke start: bieten Sie Finanzierungen, Immobilien und Bausparen an. Die Vorstände sind: Christian Berger, Peter Klingenbrunner, Thomas Köck und Andreas Pommerening (v.l.n.r.).
Neues Maklergesetz
Österreich dümpelt dahin, wenn es um Neuerungen im Bereich der Wohnungsmakelei geht. Es gibt die völlig unverständliche Doppelvertretungen, die selbst Interessensvertretungen nicht mehr sinnvoll erklären können – nach Außen allerdings als super-toll verteidigen müssen.
In Deutschland wird seit Monaten eine öffentliche Diskussion über deren Maklergesetz geführt. Ich finde das ganz interessant, Österreich könnte sich da wieder was vorhüpfen lassen und dann besser nachmachen.
Zuletzt kritisierte dort die ernst zu nehmende RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) allerdings auch, dass die Diskussion zu populistisch geführt werde. In Österreich finden wir das sehr ähnlich vor, da geht es oft nur um kindische Hackeleien und verhärtete Fronten zwischen ÖVI, Kammer auf der einen und AK, Mietervereinigung auf der andereHier jedenfalls die Versuche der RICS, in Deutschland mehr Sachlichkeit in die Diskussion zu bringen – und für Österreich ein kleiner roter Faden für Diskussionen.
Die Forderungen der RICS Deutschland im Einzelnen:
EXPO sucht den Superstar
Die EXPO REAL hat sich wieder was einfallen lassen, um Wirbel zu machen. Bei der John-Jacob-Astor-Competition kann man abstimmen, welche Gewerbeimmobilie am besten zu sein scheint. Naja, lustig halt, weil ernsthaft wird das Ergebnis nicht. Man kann sich über Facebook oder Linked-In anmelden und jeden Tag (!) darf man voten. Wer’s mag und nichts zu tun hat klickt also hier.
Österreichs 1. Immobilien Crowdfunding Plattform
Vor wenigen Tagen wurde Österreichs 1. Immobilien Crowdfunding Plattform immocrowd.at ins Leben gerufen. Das erste Projekt ist die Immobilie „Alm Resort Nassfeld“, den Investoren winken u.a. 4 % Fixverzinsung. 49.000 Euro wurden bis dato investiert.
Das Projekt selber sehen Sie hier: https://1000×1000.at/immocrowd/almresort
Offices 2020 – Überalterung und beschleunigten Wertminderung von Büroimmobilien
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Umsatzplus
Der Fachverband der Stein- und keramischen Industrie führt traditioneller Weise eine Konjunkturerhebung unter seinen über 300 Mitgliedsunternehmen durch.
Bei den befragten Unternehmen gab es im ersten Halbjahr 2014 ein Umsatzwachstum von 4,95 % gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres. In Summe stiegen die Umsätze von EUR 1,501 Mrd. auf 1,575 Mrd. Damit konnte für das erste Halbjahr eine leichte Trendumkehr gegenüber den Vergleichswerten der Vorjahre erzielt werden. Die Zahl der Beschäftigten blieb im Vorjahresvergleich mit 14.129 nahezu konstant (-0,19 %).
Neuerscheinung
Ein neues Standardwerk zum österreichischen Wohnbau ist erschienen, erhältlich im Manz-Verlag.
Kurzfassung: die neue Porr-Immobilien AG
Für jene die es kurz und bündig haben wollen. So ist der Plan bei der PORR:
Schritt 1 Folgende Firmen werden in eine eigene Gesellschaft zusammengefasst: Strauss + Partner mit seinem Österreich und Deutschlandgeschäft, ein Teil des Immobilienbesitzes der PORR, sowie die PORR-Anteile an der UBM. Sie werden gemeinsam zur PORR Immobilien AG ausgegliedert.
Schritt 2 Die PORR-Aktionäre bekommen pro PORR-Aktie eine der neuen AG.
Schritt 3 Die neue AG wird nächstes Jahr börsennotiert und von der UBM entweder übernommen oder unter dem Dach der UBM fusioniert. Damit ist PIAG selbst nur ein kurzzeitiger Projektname und die UBM bleibt als Marke bestehen.
Wenn das klappt, schafft es die PORR endlich, ihre im Bestand befindlichen Immobilien an den Mann bzw. Aktionär zu bringen. Spannend dabei wird natürlich die Bewertung derselben werden …
Foto: PORR
Regen, Regen, Regen – und eine interessante Grafik
Marktanalyse der Deutschen Hypo
Im Vorfeld der Expo Real 2014 in München analysiert Andreas Pohl, Sprecher des Vorstands der Deutschen Hypo, den Markt.
Aktuelle Situation und Entwicklung:
„Der deutsche Immobilienmarkt ist in der Zyklik bereits weit fortgeschritten. Wir gehen aber – zumindest in den nächsten Monaten – von einer weiterhin positiven Entwicklung aus. Das Interesse von Investoren am stabilen und wenig volatilen deutschen Markt wird weiter bestehen bleiben – auch mangels alternativen Anlageformen. Für das Gesamtjahr 2014 erwarten wir ein Transaktionsvolumen in der Größenordnung des Vorjahres von um die 30 Mrd. Euro. “
Risiken und Chancen:
„Aktuell sehen wir keine wesentlichen Veränderungen in der Zinslandschaft. Risiken können sich aber durch die hohe Nachfrage nach Immobilieninvestitionen, der nur ein eingeschränktes Angebot erstklassiger Immobilien gegenübersteht, ergeben. Immobilien, die per se nur eingeschränkt marktfähig sind, werden häufig „schöngeredet“. Die Anlagenot treibt die Investoren zum Teil in die falschen Objekte. Ein Lösungsansatz, um Fehlinvestitionen zu vermeiden, ist die Schaffung von neuen Core-Objekten durch Neubau, Refurbishment oder Umnutzung.“
Miet- und Investmentmarkt:
„Der Mietmarkt ´hängt´ derzeit der sich moderat entwickelnden Realwirtschaft hinterher. Deswegen haben wir hier keine großen Steigerungen und Zuwächse gesehen. Auf dem Investmentmarkt hingegen ist der Anlagedruck der Investoren immens groß. Dies treibt die Preise. Deswegen sehen wir derzeit eine unterschiedliche Preisentwicklung auf dem deutschen Miet- und Investmentmarkt.“
Wettbewerb und Refurbishments:
„Der Wettbewerb der Investoren und Finanzierer bei Core-Immobilien hat angezogen und wird sich weiter fortsetzen. In diesem Segment haben wir teilweise ´sportliche Preise´ gesehen. Um zu akzeptablen Preisen Core-Objekte zu erhalten, kann man sich diese beispielsweise durch Refurbishments, die ein wichtiger Trend sind, schaffen. Viele Objekte, die sich in A-Lagen befinden, sind in die Jahre gekommen und weisen einen erhöhten Modernisierungsbedarf auf.“
Asset-Klassen:
„Bei den Finanzierungen konzentrieren wir uns weiterhin auf Büros, Einzelhandel, Geschosswohnungsbau und Logistik. Zudem sehen wir im Hotelsegment ein sehr gutes Neugeschäfts- und Ertragspotenzial. Die Nachfrage von Investoren nach deutschen Hotels hat deutlich zugenommen.“
Personalnews: Peter de Leeuw hat zum Flughafen Wien gewechselt und ist dort schwerpunktmäßig mit den Logistikimmobilien vor Ort, sowie mit der Entwicklung des Logistikstandortes Flughafen Wien beschäftigt.
Neue Themenräume bei Mondi
Das internationale Verpackungs- und Papierunternehmen Mondi übersiedelte ja mit seiner Division Europe & International sowie einigen Zentralbereichen der Mondi Group in den neuen Büroturm in Wien Mitte.
teamgnesda gestaltete für die neuen Offices sieben Themenräume. Sie bieten den Mitarbeitern einerseits die Möglichkeit, sich zurückzuziehen, andererseits fördert die entspannte Umgebung den Austausch von kreativen Ideen und Lösungsansätzen. Je Geschoß wurde ein Raum in Zusammenarbeit mit den Mitarbeitern individuell gestaltet. Es kamen hauptsächlich natürliche Farben und Materialien zum Einsatz. Die gewählten Themen umspannen einen breiten Bogen – vom „Wohnzimmer“ bis hin zu „Naturräumen“.